下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是( )。

admin2010-03-25 35

问题下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是( )。

选项 A、不缴纳任何费用
B、不向土地所有者缴纳土地使用权出让金
C、如果该土地是通过征收方式获得的集体土地，应当向集体支付补偿费、安置费
D、如果该土地是通过行政划拨方式获得的其他单位正在使用的土地，应当向该用地单位支付补偿费、安置费

答案A

解析根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十三条第一款规定，划拨国有土地使用权指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。所谓无偿，就是不需要向土地所有者交纳使用费(出让金、租金等)。需要指出的是，《城市房地产管理法》第二十三条第一款规定的“在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用”是指用地单位在征收集体土地或者通过行政划拨取得其他单位已经使用的划拨土地的基础上取得国有土地使用权的情形。这里的补偿费、安置费是支付给农民或原用地单位的，不是付给国家的。所以，理论上仍属于无偿取得国有土地使用权。

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土地权利理论与方法

土地登记代理人

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