企业整体价值(总资产的评估值)应选择的用于还原的企业收益应该是(　　　)。

admin2009-07-24 58

问题企业整体价值(总资产的评估值)应选择的用于还原的企业收益应该是(　　　)。

选项 A、利润总额
B、净利润
C、净利润+扣税长期负债利息
D、净利润+扣税利息

答案D

解析在假设折现率口径与收益额口径保持一致的前提下，不同形式和口径的企业收益，其折现价值的内涵和性质也是有差别的。净利润或净现金流量，包括股权自由现金流量折现或还原为企业股东全部权益价值(净资产价值或所有者权益价值)；净利润或净现金流量加上扣税后的长期负债利息折现或还原为企业投资资本价值(所有者权益+长期负债)；净利润或净现金流量加上扣税后的全部利息，包括企业自由现金流量折现或还原为企业整体价值(企业总资产价值或所有者权益+长期负债+流动负债)。

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企业整体价值(总资产的评估值)应选择的用于还原的企业收益应该是(　　　)。

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A、B、C、D四项指标的重要程度逻辑关系如下表所示，已知D的权重值为0．1，则指标A可能的权重值有()。

房屋荷载一定的情况下，基础底面积的大小，取决于()。

关于其他项目费的竣工结算，以下说法错误的是()。

按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收入给予的补偿不包括()。

碳化对混凝土的影响有()。

应该由政府指定并定期公布的房地产价格有()。

如果某房地产的售价为1000万元，其中建筑物价格为600万元，地价为400万元；该房地产的年客观收益为72万元，建筑物的资本化率为8％，那么土地的资本化率最接近于()。

根据《房地产估价规范》，未受腐蚀的一等砖混结构生产用房，经济耐用年限的参考值为()年。

房地产价格是权益价格、房地产价格与用途相关是房地产价格的两个特征，另外房地产价格还具有个别性和()的特征。

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为了实现有序和科学的项目信息管理，应由()。

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机会成本越高会计成本就越高，经济利润越大会计利润就越大。()

下列各项财务比率中，反映企业营运能力的是()。

下列作品中，属于巴尔扎克代表作的是()。

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