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  3. 甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2018年1月1日，甲公司将其持有的一项投资性房地产进行处置，取得价款6000万元，出售时投资性房地产的账面价值为5500万元(其中成本5000万元，公允价值变动500万元)。该项投资性房地产最初由企业的自

甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2018年1月1日，甲公司将其持有的一项投资性房地产进行处置，取得价款6000万元，出售时投资性房地产的账面价值为5500万元(其中成本5000万元，公允价值变动500万元)。该项投资性房地产最初由企业的自

admin2022-07-04  34
问题 甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2018年1月1日，甲公司将其持有的一项投资性房地产进行处置，取得价款6000万元，出售时投资性房地产的账面价值为5500万元(其中成本5000万元，公允价值变动500万元)。该项投资性房地产最初由企业的自用房地产转换而来，转换时公允价值大于其账面价值200万元。不考虑相关税费的因素。甲公司处置该项投资性房地产应确认的处置损益的金额是(    )。
选项 A、1200万元
B、700万元
C、1000万元
D、500万元
答案B
解析 由于自用房地产转换为投资性房地产时公允价值大于账面价值，所以在转换日应确认其他综合收益200万元，这部分金额在投资性房地产处置时转入其他业务成本。同时，企业持有投资性房地产的公允价值变动损益的金额在处置时也要转入其他业务成本。因此该项投资性房地产确认的处置损益=6000-5500(+500-500)+200=700(万元)。
账务处理为：
借：银行存款    6000  
贷：其他业务收入   6000
借：其他业务成本    5500  
贷：投资性房地产——成本    5000   
                                        ——公允价值变动    500
借：公允价值变动损益    500  
贷：其他业务成本    500
借：其他综合收益    200  
贷：其他业务成本    200
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