张某于1月租住何某1套房屋,租期1年。半年后何某出国。租期届满,何某并未作任何表示。次年3月何某归来,要求张某立即搬出。下列选项哪个是正确( )。

admin2016-06-13  45

问题 张某于1月租住何某1套房屋,租期1年。半年后何某出国。租期届满,何某并未作任何表示。次年3月何某归来,要求张某立即搬出。下列选项哪个是正确(    )。

选项 A、双方没有续订合同,租赁关系消灭
B、次年l至3月,双方存在无偿合同关系
C、次年1月起,原合同应视为续订1年
D、次年1月起,该合同转变为不定期租赁

答案D

解析 《合同法》第236条规定:“租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。”此为默示更新之规定。张某与何某之间有两个租赁合同。一个是定期租赁(1年),一个是不定期租赁。对于不定期租赁,出租人有随时解除权,但要给对方必要的准备时间。
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