2. 专升本
  3. 甲向乙借款并将自己的房子抵押给乙，并办理了抵押登记。抵押后甲又将该房屋出租给内，因甲无力还款，乙欲行使抵押权。依我国现行担保立法的规定，下列表述正确的是( )。

甲向乙借款并将自己的房子抵押给乙，并办理了抵押登记。抵押后甲又将该房屋出租给内，因甲无力还款，乙欲行使抵押权。依我国现行担保立法的规定，下列表述正确的是( )。

admin2010-08-26  113
问题 甲向乙借款并将自己的房子抵押给乙，并办理了抵押登记。抵押后甲又将该房屋出租给内，因甲无力还款，乙欲行使抵押权。依我国现行担保立法的规定，下列表述正确的是(    )。
选项 A、甲与丙之间的租赁合同具有效力，但抵押权行使后租赁合同对新的受让人不具有效力
B、甲与丙之间的租赁合同具有效力，抵押权行使后租赁合同对新的受让人具有效力
C、甲与丙之间的租赁合同不具有效力，因为该房已抵押给乙
D、甲与丙之间的租赁合同效力未定
答案A
解析 本题考查抵押物上设定的租赁关系的效力。依照最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的解释第66条的规定，A是正确的。
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