某市房地产开发公司整体出售了其新建的商品房，取得收入是20000万元，与商品房相关的土地使用权支付额和开发成本共计10000万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按国家规定允许的最高比例

admin2015-05-19 26

问题某市房地产开发公司整体出售了其新建的商品房，取得收入是20000万元，与商品房相关的土地使用权支付额和开发成本共计10000万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按国家规定允许的最高比例执行；该项目转让的有关税金为1100万元。该商品房项目缴纳土地增值税是( )。

选项 A、1500万元
B、2000万元
C、2500万元
D、1770万元

答案D

解析房地产开发费用中的财务费用，凡不能按转让房地产项目计算分摊银行借款利息，房地产开发费用按地价款和房地产开发成本金额之和的10％以内计算扣除，应扣除的房地产开发费用为10000×10％=1000万元；
其他扣除项目是指按取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本的20％计算的加计扣除费用，其他扣除项目=10000×20％=2000万元。则应扣除项目金额=10000+1000+2000+1100=14100(万元)。
增值额=20000－14100=5900(万元)，增值率=5900÷14100×100％=41．84％，应纳的土地增值税=5900×30％=1770(万元)

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根据公司法律制度的规定，下列关于国有独资公司组织机构的表述中，正确的是()。

王某、刘某拟共同出资设立甲有限责任公司(以下简称“甲公司”)，其拟订的公司章程中规定的下列条款中，不符合公司法律制度规定的有()。

甲为普通合伙企业的合伙人，因个人原因欠合伙企业以外的第三人乙10万元。乙欠合伙企业货款15万元。现甲无力以个人财产清偿欠乙的债务，乙的下列主张中，符合合伙企业法律制度规定的有()。(2018年)

根据物权法律制度的规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合的条件有()。(2016年)

根据物权法律制度的规定．以下列权利出质时，质权自权利凭证交付时设立的是()。(2014年)

因纳税人、扣缴义务计算错误等失误，未缴或者少缴税款的，税务机关在3年内可以追征税款、滞纳金；特殊情况的，追征期可以延长到()。

土地增值税由()的税务机关负责征收。

计算机软件可以被粗略地分成两类，即__________。

如果γ射线入射到水中，则

患者，男性，65岁，缺失。残根。牙槽骨吸收至根分叉以下。松动Ⅱ度。近中面龋，探痛(－)。余留牙卫生状况差，无松动。右侧下颌隆突明显、倒凹大。以下描述错误的是

图49~53中药物主要成分为Na2SO4.10H2O的是()

混凝土强度设计值一定比标准值小。()

下列关于《城乡规划法》中对城乡规划的主要规划内容规定的表述不正确的是()。

下列关于工程监理工作性质与权责的表述中，正确的有()。

根据《建设工程质量管理条例》的规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程的最低保修期限为()年。

注册会计师应当及时将被审计单位内部控制设计或执行方面的重大缺陷告知适当层次的治理当局或管理当局。(　　)对于中期审计业务，如规定的审计程序中要求检查内部控制，则注册会计师应向委托人提供管理建议书。(　　)

税法

注册会计师

根据公司法律制度的规定，下列关于国有独资公司组织机构的表述中，正确的是()。

王某、刘某拟共同出资设立甲有限责任公司(以下简称“甲公司”)，其拟订的公司章程中规定的下列条款中，不符合公司法律制度规定的有()。

甲为普通合伙企业的合伙人，因个人原因欠合伙企业以外的第三人乙10万元。乙欠合伙企业货款15万元。现甲无力以个人财产清偿欠乙的债务，乙的下列主张中，符合合伙企业法律制度规定的有()。(2018年)

根据物权法律制度的规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合的条件有()。(2016年)

根据物权法律制度的规定．以下列权利出质时，质权自权利凭证交付时设立的是()。(2014年)

因纳税人、扣缴义务计算错误等失误，未缴或者少缴税款的，税务机关在3年内可以追征税款、滞纳金；特殊情况的，追征期可以延长到()。

土地增值税由()的税务机关负责征收。

计算机软件可以被粗略地分成两类，即__________。

如果γ射线入射到水中，则

患者，男性，65岁，缺失。残根。牙槽骨吸收至根分叉以下。松动Ⅱ度。近中面龋，探痛(－)。余留牙卫生状况差，无松动。右侧下颌隆突明显、倒凹大。以下描述错误的是

图49~53中药物主要成分为Na2SO4.10H2O的是()

混凝土强度设计值一定比标准值小。()

下列关于《城乡规划法》中对城乡规划的主要规划内容规定的表述不正确的是()。

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根据《建设工程质量管理条例》的规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程的最低保修期限为()年。

注册会计师应当及时将被审计单位内部控制设计或执行方面的重大缺陷告知适当层次的治理当局或管理当局。( )对于中期审计业务，如规定的审计程序中要求检查内部控制，则注册会计师应向委托人提供管理建议书。( )

注册会计师应当及时将被审计单位内部控制设计或执行方面的重大缺陷告知适当层次的治理当局或管理当局。(　　)对于中期审计业务，如规定的审计程序中要求检查内部控制，则注册会计师应向委托人提供管理建议书。(　　)