某市房地产开发公司整体出售了其新建的商品房，取得收入是20000万元，与商品房相关的土地使用权支付额和开发成本共计10000万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按国家规定允许的最高比例

admin2015-05-19 29

问题某市房地产开发公司整体出售了其新建的商品房，取得收入是20000万元，与商品房相关的土地使用权支付额和开发成本共计10000万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按国家规定允许的最高比例执行；该项目转让的有关税金为1100万元。该商品房项目缴纳土地增值税是( )。

选项 A、1500万元
B、2000万元
C、2500万元
D、1770万元

答案D

解析房地产开发费用中的财务费用，凡不能按转让房地产项目计算分摊银行借款利息，房地产开发费用按地价款和房地产开发成本金额之和的10％以内计算扣除，应扣除的房地产开发费用为10000×10％=1000万元；
其他扣除项目是指按取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本的20％计算的加计扣除费用，其他扣除项目=10000×20％=2000万元。则应扣除项目金额=10000+1000+2000+1100=14100(万元)。
增值额=20000－14100=5900(万元)，增值率=5900÷14100×100％=41．84％，应纳的土地增值税=5900×30％=1770(万元)

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根据公司法律制度的规定，下列人员中，可以担任公司监事的是()。

根据公司法律制度的规定，甲股份有限公司(以下简称“甲公司”)董事长王某的下列行为中，不违反公司董事义务有关规定的是()。

垄断协议是指两个或两个以上经营者排除、限制竞争的协议、决定或者其他协同行为。对此，下列说法中正确的有()。

下列事项中，设区的市、自治州的人民政府有权制定地方政府规章的有()。

空气的动力黏性系数随温度的升高()。

(2008年)图5—5所示拉杆承受轴向拉力P的作用，设斜截面m-m的面积为A，则σ=P／A为()。

《建没工程施工合同(示范文本)》中规定的固定价格合同(　　)。

某承包商在基础施工时由于实际地质情况与原招标时地勘资料不符，遇到了流沙，致使工期拖延了一个月，后又因合同中的疏漏，按工程师的解释导致成本增加1万元，则对该分项工程正确的处理是()。

关于孳息，下列说法不正确的是()。

根据以下资料回答86-90题。根据全国第二次农业普查资料，2006年末，浙江实有耕地面积为1594.43千公顷，分别比1980年、1985年、1990年、1996年、2000年减少12.5%、10.3%、7.5%、1.2%和0.8%，其中水田面积

全球首颗()是以我国古代科学家墨子的名字命名的。

从不同角度记忆可分为哪几类？

(2001年)已知fn(x)满足fn’(x)=fn(x)+xn－1ex(n为正整数)，且求函数项级数之和．

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根据公司法律制度的规定，下列人员中，可以担任公司监事的是()。

根据公司法律制度的规定，甲股份有限公司(以下简称“甲公司”)董事长王某的下列行为中，不违反公司董事义务有关规定的是()。

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(2008年)图5—5所示拉杆承受轴向拉力P的作用，设斜截面m-m的面积为A，则σ=P／A为()。

《建没工程施工合同(示范文本)》中规定的固定价格合同( )。

某承包商在基础施工时由于实际地质情况与原招标时地勘资料不符，遇到了流沙，致使工期拖延了一个月，后又因合同中的疏漏，按工程师的解释导致成本增加1万元，则对该分项工程正确的处理是()。

关于孳息，下列说法不正确的是()。

根据以下资料回答86-90题。根据全国第二次农业普查资料，2006年末，浙江实有耕地面积为1594.43千公顷，分别比1980年、1985年、1990年、1996年、2000年减少12.5%、10.3%、7.5%、1.2%和0.8%，其中水田面积

全球首颗()是以我国古代科学家墨子的名字命名的。

从不同角度记忆可分为哪几类？

(2001年)已知fn(x)满足fn’(x)=fn(x)+xn－1ex(n为正整数)，且求函数项级数之和．

《建没工程施工合同(示范文本)》中规定的固定价格合同(　　)。