被估不动产W是一套暂时闲置的公寓。评估基准日，W的收益为0。市场上普通住宅的年平均收益约为10万元，类似公寓平均年收益额约为15万元假设各类不动产在评估基准日后的年收益额保持不变，W的剩余收益期为10年，期满后，预计残值为50万元，折现率为10％，则不动产

admin2021-03-02 100

问题被估不动产W是一套暂时闲置的公寓。评估基准日，W的收益为0。市场上普通住宅的年平均收益约为10万元，类似公寓平均年收益额约为15万元假设各类不动产在评估基准日后的年收益额保持不变，W的剩余收益期为10年，期满后，预计残值为50万元，折现率为10％，则不动产W评估基准日的市场价值为( )万元。

选项 A、92.69
B、82.35
C、96.96
D、111.44

答案D

解析本题考查的是收益法的运用。W的评估值=15×(P／A，10％，10)+50×(P／F，10％，10)=111.44(万元)，故选项D正确。

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资产评估实务（一）

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资产评估师

建设项目的竣工验收按规模大小和复杂程度分为()阶段。

国产标准设备原价，一般是按(　　　)计算的。

按照《建设工程质量管理条例》的规定，设计单位的质量责任和义务有(　　　)。

我国现行投资估算中建设单位管理费应包括(　　　)等。

矿渣棉是以工业废料矿渣为原料，将矿渣熔化，用蒸汽喷射法或离心法制成絮状的保温材料。下列特点不属于它所有的是(　　　)。

下列选项包含在自有资金现金流量表中而非全部投资现金流量表中的是()。

按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，以下关于建筑面积计算说法正确的是()。

冰心著名的散文集有

前牙切端张开范围

女患者，小腹部有一包块，坚硬，固定不移，疼痛拒按，面色晦黯，月经量多。舌边有瘀点，脉沉涩。辨证属

急性感染性多发神经炎首发症状多数为

下列对于投资基金的说法有误的一项是()。

正保公司对上述事项的会计处理中，需要调整报告年度“应交税费——应交所得税”项目的事项是(　　)。下列账务处理中，属于对事项(5)的调整分录为(　　)。

社会工作者为受助家庭成员提供相关服务机构的服务信息，帮助家庭成员了解和使用相关机构的服务，增强受助家庭成员的能力体现了社会工作者在家庭介入阶段扮演()角色。

劳动安全卫生管理制度的种类包括()。

AmericanBlackEnglishI.OverallCurrentCondition;difficulttosaythenumberofBlackEnglishspeakers.Relatednumbers;—a

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我国现行投资估算中建设单位管理费应包括( )等。

矿渣棉是以工业废料矿渣为原料，将矿渣熔化，用蒸汽喷射法或离心法制成絮状的保温材料。下列特点不属于它所有的是( )。

下列选项包含在自有资金现金流量表中而非全部投资现金流量表中的是()。

按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，以下关于建筑面积计算说法正确的是()。

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女患者，小腹部有一包块，坚硬，固定不移，疼痛拒按，面色晦黯，月经量多。舌边有瘀点，脉沉涩。辨证属

急性感染性多发神经炎首发症状多数为

下列对于投资基金的说法有误的一项是()。

正保公司对上述事项的会计处理中，需要调整报告年度“应交税费——应交所得税”项目的事项是( )。下列账务处理中，属于对事项(5)的调整分录为( )。

社会工作者为受助家庭成员提供相关服务机构的服务信息，帮助家庭成员了解和使用相关机构的服务，增强受助家庭成员的能力体现了社会工作者在家庭介入阶段扮演()角色。

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国产标准设备原价，一般是按(　　　)计算的。

按照《建设工程质量管理条例》的规定，设计单位的质量责任和义务有(　　　)。

我国现行投资估算中建设单位管理费应包括(　　　)等。

矿渣棉是以工业废料矿渣为原料，将矿渣熔化，用蒸汽喷射法或离心法制成絮状的保温材料。下列特点不属于它所有的是(　　　)。

正保公司对上述事项的会计处理中，需要调整报告年度“应交税费——应交所得税”项目的事项是(　　)。下列账务处理中，属于对事项(5)的调整分录为(　　)。