某建筑物的重置价格为200万元，经济耐用年限为50年，已使用年限为10年。根据评估人员推测，主体结构修复费用为15万元，装修的重置价格为60万元，耐用年限为8年，已使用2年；设备的重置价格为60万元，耐用年限为15年，已使用10年，残值为零。要求：计算各

admin2012-09-11 60

问题某建筑物的重置价格为200万元，经济耐用年限为50年，已使用年限为10年。根据评估人员推测，主体结构修复费用为15万元，装修的重置价格为60万元，耐用年限为8年，已使用2年；设备的重置价格为60万元，耐用年限为15年，已使用10年，残值为零。
要求：计算各部位的损耗率。

选项

答案(1)各部位的损耗率：主体部位的损耗率=修复费用/重置价值×100%=15/(200-60-60)×100%=18.75% 装修部位的损耗率=已使用年限/经济耐用年限×100%=2/8×100%=25% 设备部位的损耗率=10/15×100%=66.67% (2)房屋的成新率：主体部位造价占房屋重置成本的百分比=80/200×100%=40% 装修部位造价占房屋重置成本的百分比=60/200×100%=30% 设备部位造价占房屋重置成本的百分比=60/200×100%=30% 房屋成新率=1-(40%×18.75%+30%×25%+30%×66.67%)=65%

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Ai4r777K

本试题收录于：资产评估实务（二）题库资产评估师分类

资产评估实务（二）

资产评估师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

资产评估实务（二）

资产评估师

在统计执法实践中，对被检查单位的领导人及有关责任人员不按期据实答复《统计检查查询书》的行为，视为迟报统计资料的行为。()

某县统计局在工作中发现该县某企业单位的利润总额存在故意少报问题，遂向该单位发出《执法检查查询书》。该单位对查询书不予理睬，没有在规定的时间内回答被查询的有关问题。请根据上述情况，回答下列问题。

我国现行的统计法律规范的表现形式主要包括()。

某石灰厂统计员因生病于2015年6月份逾期未向市统计局报送劳动工资报表，市统计局遂向该单位发出了《统计报表催报通知单》，要求该单位在3日内补报。该单位在规定期限内补报了劳动工资报表，该单位的行为属于()行为。

密级和保密期限，应当根据情况变化及时变更，密级和保密期限的变更，由国家统计局决定。()

独立审计作为证券市场上惟一从事验证工作的职业,有责任提供信息披露的验证方法和检查程序。()

对土地和地上建筑物所征收的税是()。

由股票和债券构成并追求股息收入和债息收入的证券组合属于()

在Excel工作表的单元格中，可以输人文字，也可以插入图片。

IgG分子能与单核细胞上Fc受体结合的功能区是

患者，男，50岁。眩晕欲仆，头摇而痛，项强肢颤，腰膝酸软，舌红苔薄白，脉弦有力。其病机是（　　）。

不可抗力是指买卖合同签订后，不是由于合同当事人的过失或疏忽，而是由于发生了合同当事人无法预见，不可避免，且不能控制的事件，以致不能履行或不能如期履行合同。发生意外的一方可以免除责任或推迟履行合同。()

运用因素分析法进行分析时，应注意的问题不包括()。

某公司现有6箱不同的水果，安排三个配送员送到A、B、C三个不同的仓储点，其中A地1箱，B地2箱，C地3箱，问配送方式有：

Haveyoueverfeltyourlifegointoslowmotionasyourealizesomethingbadishappening?Nowscientistshavemeasuredexactly

DisplaystokeepaneyeonANewdisplaysarestartingtoappearinconsumerdevices,offeringadvantagesovertoday’sliquid-

资产评估实务（二）

资产评估师

在统计执法实践中，对被检查单位的领导人及有关责任人员不按期据实答复《统计检查查询书》的行为，视为迟报统计资料的行为。()

某县统计局在工作中发现该县某企业单位的利润总额存在故意少报问题，遂向该单位发出《执法检查查询书》。该单位对查询书不予理睬，没有在规定的时间内回答被查询的有关问题。请根据上述情况，回答下列问题。

我国现行的统计法律规范的表现形式主要包括()。

某石灰厂统计员因生病于2015年6月份逾期未向市统计局报送劳动工资报表，市统计局遂向该单位发出了《统计报表催报通知单》，要求该单位在3日内补报。该单位在规定期限内补报了劳动工资报表，该单位的行为属于()行为。

密级和保密期限，应当根据情况变化及时变更，密级和保密期限的变更，由国家统计局决定。()

独立审计作为证券市场上惟一从事验证工作的职业,有责任提供信息披露的验证方法和检查程序。()

对土地和地上建筑物所征收的税是()。

由股票和债券构成并追求股息收入和债息收入的证券组合属于()

在Excel工作表的单元格中，可以输人文字，也可以插入图片。

IgG分子能与单核细胞上Fc受体结合的功能区是

患者，男，50岁。眩晕欲仆，头摇而痛，项强肢颤，腰膝酸软，舌红苔薄白，脉弦有力。其病机是（ ）。

不可抗力是指买卖合同签订后，不是由于合同当事人的过失或疏忽，而是由于发生了合同当事人无法预见，不可避免，且不能控制的事件，以致不能履行或不能如期履行合同。发生意外的一方可以免除责任或推迟履行合同。()

运用因素分析法进行分析时，应注意的问题不包括()。

某公司现有6箱不同的水果，安排三个配送员送到A、B、C三个不同的仓储点，其中A地1箱，B地2箱，C地3箱，问配送方式有：

Haveyoueverfeltyourlifegointoslowmotionasyourealizesomethingbadishappening?Nowscientistshavemeasuredexactly

DisplaystokeepaneyeonANewdisplaysarestartingtoappearinconsumerdevices,offeringadvantagesovertoday’sliquid-

患者，男，50岁。眩晕欲仆，头摇而痛，项强肢颤，腰膝酸软，舌红苔薄白，脉弦有力。其病机是（　　）。