2. 工程
  3. 【背景资料】 某拟建砖混结构住宅工程，建筑面积3420．00m2，结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近。类似工程外墙为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面，每平方米建筑面积消耗量分别为：0．044m3、0．842m2，珍珠岩板153

【背景资料】 某拟建砖混结构住宅工程，建筑面积3420．00m2，结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近。类似工程外墙为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面，每平方米建筑面积消耗量分别为：0．044m3、0．842m2，珍珠岩板153

admin2018-03-26  57
问题 【背景资料】
某拟建砖混结构住宅工程，建筑面积3420．00m2，结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近。类似工程外墙为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面，每平方米建筑面积消耗量分别为：0．044m3、0．842m2，珍珠岩板153．1元／m3、水泥砂浆8．95元／m2；拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖，每平方米建筑面积消耗量分别为：0．08m3、0．82m2，加气混凝土现行价格185．48元／m3，贴釉面砖现行价格49．75元／m2。类似工程单方造价588元／m2，其中，人工费、材料费、机械费、措施费、间接费及其他费用占单方造价比例，分别为：11％、62％、6％、9％和12％，拟建工程与类似工程预算造价在这几方面的差异系数分别为：2．01、1．06、1．92、1．02和0．87，拟建工程除直接工程费以外费用的综合取费为20％。
【问题】
应用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价。
选项
答案(1)拟建工程概算指标：类似工程单方造价×综合差异系数 综合差异系数：a％×k1+b％×k2+c％×k3+d％×k4+e％×k5 式中：a％、b％、c％、d％、e％一分别为类似工程预算人工费、材料费、机械费、措施费和间接费占单位工程造价比例 k1、k2、k3、k4、k5一分别为拟建工程地区与类似工程地区在人工费、材料费、机械费、措施费和间接费等方面差异系数 综合差异系数k=11％×2．01+62％×1．06+6％×1．92+9％×1．02+12％×0．87=1．19。 (2)结构差异额=(0．08×185．48+0．82×49．75)一(0．044×153．1+0．842×8．95)=41．36元／m2。 (3)修正概算指标=拟建工程概算指标+结构差异额 拟建工程概算指标=588×1．19=699．72元／m2， 修正概算指标=699．72+41．36×(1+20％)=749．35元／m2。 (4)拟建工程概算造价=拟建工程建筑面积×修正概算指标=3420×749．35=2562777(元)=256．28(万元)。
解析
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