甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35％的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的?

admin2016-05-05 96

问题甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35％的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的?

选项 A、乙可以自己与甲签订的合同在先，主张甲与丙签订的合同无效
B、乙有权要求甲收回房屋，实际履行合同
C、乙不能要求甲实际交付该房屋，但可要求甲承担违约责任
D、若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少

答案C，D

解析对于一房二卖，依照《合同法》规定，两个合同均为有效合同，但已经取得房屋所有权的买受人，原合同债权人不得请求返还。原合同债权人只能请求债务人承担违约责任。对于本题所约定的违约金，依照《合同法》规定，如果过高可请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。

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试卷二

法律职业资格

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甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35％的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的?

试卷二

法律职业资格

李某因盖房挖地基发现一个瓦罐，内有5000块银元及一块棉布，上面写着“为防日寇搜查，特埋此。王某某，1938年7月5日”。经查，王某某是李某的同村村民王小某的爷爷，1938年7月8日被日寇杀害。则该5000块银元：()

根据我国合同法的规定，甲公司与乙融资租赁公司签订了融资租赁合同，那么乙公司的下列行为中属于违约行为的有：（）

甲、乙二公司与刘某、谢某欲共同设立一注册资本为200万元的有限责任公司，他们在拟定公司章程时约定各自以如下方式出资。下列哪些出资是不合法的?()

某县政府批准征收耕地10公顷，以出让方式转让给某房地产开发公司，以下说法不正确的是()

下列关于民事诉讼和民事诉讼法的说法，正确的是：()

下列关于再审案件的审理程序的叙述，正确的是：

甲、乙、丙、丁、戊五人欲设立一家有限责任公司经营肉类加工批发，公司的名称预登记为千惠公司。该公司在设立过程中出现了一些情形，请回答下列问题：下列有关千惠公司出资的说法正确的是：()

根据《建筑法》，对涉及()的装修工程，建设单位应在施工前委托原设计单位或具有相应资质条件的设计单位提出设计方案。

痱子多由何因引起

道路雨期施工基本要求有()等。

某城市一个老旧社区，由于没有停车棚，有一些居民经常把电动车停放在楼道口，引起了其他居民的不满，甚至发生过口角。社会工作者小赵决定运用地区发展模式来解决这个问题。下列小赵的做法中，较为适当的是()。

一般说来，由()支配下的行为更具有持久性。

是来自欧洲的星相学中国的占星术，是在美洲原始文明当中，会以人们的想象力，赋予这些各式各样的星丛以形状。依次填入画横线部分最恰当的一项是()。

你的座右铭是什么?

以A表示事件“喜欢喝可乐且不喜欢喝橙汁”，则A的对立事件为()。

在“五位一体”的监管体系中，期货交易所工作的具体内容不包括()。

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试卷二

法律职业资格

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根据我国合同法的规定，甲公司与乙融资租赁公司签订了融资租赁合同，那么乙公司的下列行为中属于违约行为的有：（）

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甲、乙、丙、丁、戊五人欲设立一家有限责任公司经营肉类加工批发，公司的名称预登记为千惠公司。该公司在设立过程中出现了一些情形，请回答下列问题：下列有关千惠公司出资的说法正确的是：()

根据《建筑法》，对涉及()的装修工程，建设单位应在施工前委托原设计单位或具有相应资质条件的设计单位提出设计方案。

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一般说来，由()支配下的行为更具有持久性。

______是来自欧洲的星相学______中国的占星术，______是在美洲原始文明当中，______会以人们的想象力，赋予这些各式各样的星丛以形状。依次填入画横线部分最恰当的一项是()。

你的座右铭是什么?

以A表示事件“喜欢喝可乐且不喜欢喝橙汁”，则A的对立事件为()。

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是来自欧洲的星相学中国的占星术，是在美洲原始文明当中，会以人们的想象力，赋予这些各式各样的星丛以形状。依次填入画横线部分最恰当的一项是()。