2004年5月，公民钱某与某房地产公司签订了一份房屋买卖合同，约定由钱某先支付房屋总价款80万元的20%即16万元，然后房地产公司将房屋交付钱某使用，在钱某付清全部价款后，房地产公司负责给钱某办理房屋产权登记过户手续。2004年6月，钱某支付第一笔价款16

admin2014-02-08 41

问题 2004年5月，公民钱某与某房地产公司签订了一份房屋买卖合同，约定由钱某先支付房屋总价款80万元的20%即16万元，然后房地产公司将房屋交付钱某使用，在钱某付清全部价款后，房地产公司负责给钱某办理房屋产权登记过户手续。2004年6月，钱某支付第一笔价款16万元后，房地产公司便将其所购买住房的钥匙交给了钱某，钱某搬家人住。2005年6月，钱某支付了第二笔价款4万元，此时房屋价格上涨，钱某所购房屋涨到100万元。下列哪些表述是错误的?

选项 A、房屋产权自房屋交付时起转移给钱某
B、房地产公司可以获得房屋增值部分20万元的收益
C、房地产公司已向买受人钱某履行了交付义务
D、钱某有权获得房屋增值部分的收益

答案A，B，D

解析标的物的交付和所有权的转移并不总是同时发生的，尤其是在分期付款买卖中，交付的时间与标的物所有权的转移时间常常是不一致的，不动产买卖，自办理产权登记手续后才发生所有权转移的效果，故A项错误。房屋因市场价格波动而涨价的归属，应根据最终所有权归属而定：如果钱某付清全部款项，则有权请求房地产公司办理过户手续，则该利益自然归属钱某；如果钱某未能付清全部款项，则房地产公司有权依据合同法解除合同，并请求返还房屋，则该收益自然归属房地产公司，故本题BD选项选择的条件尚未成就。

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试卷二

法律职业资格

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法律职业资格

根据我国民事诉讼法及相关司法解释的有关规定，下列有关再审程序的说法正确的有：

下列关于特别程序的表述正确的是：

甲将机器设备租赁给乙，乙就该机器设备以甲为被保险人投了财产损失保险，保险金额为10万元，在该合同中：

A公司委托B海运公司运送一批货物，B公司在责任期间对下列哪些损失无须承担赔偿责任?

甲乙双方就房屋租金数额发生争议，乙根据租赁合同中的仲裁条款向仲裁机构申请仲裁，但是甲对该仲裁条款的效力有异议。下列表述中正确的有哪些选项?

甲乙两公司因购销合同纠纷进行仲裁，裁决后甲公司申请执行仲裁裁决，乙公司申请撤销仲裁裁决，此时受理申请的人民法院应如何处理?()

刘某欲将其对许某享有的金钱债权转移给王某，该债权附有房产抵押等从权利。关于这一行为，下列表述哪些是正确的?()

为防止电焊弧光伤害眼睛，应采取的防护方式是使用（）。

在确定企业的收益分配政策时，应当考虑相关因素的影响，其中“资本保全约束”属于()。

Causeandeffectisonewaytoexplainthingsthathappenaroundus.Manythingshappenbecausesomethingcausedorinfluencedt

第一所真正的幼儿园是欧文创立的。()

某个国家在充分就业下的产出为5000亿美元，而自然失业率为5%。假定现在失业率为8%，那么当奥肯系数为2时，根据奥肯法则，该国目前的产出为()。

我国广泛使用的μC／OS—II操作系统是一种抢占式实时操作系统，它支持多任务并发运行，其中操作系统自己可以使用【75】个任务，用户编写的应用程序最多可以有【76】个任务。

有以下程序#includemain(){inti=5;do{if(i%3==1)if(i%5==2){printf("*%d",i);break;}i++;}while(i!=0);printf("\n");}程序的运行结果是

【S1】【S10】

Youwillnowreadashortpassageandthenlistentoatalkonthesametopic.Youwillthenbeaskedaquestionaboutthem.Aft

WhichofthefollowingisCORRECT?

试卷二

法律职业资格

根据我国民事诉讼法及相关司法解释的有关规定，下列有关再审程序的说法正确的有：

下列关于特别程序的表述正确的是：

甲将机器设备租赁给乙，乙就该机器设备以甲为被保险人投了财产损失保险，保险金额为10万元，在该合同中：

A公司委托B海运公司运送一批货物，B公司在责任期间对下列哪些损失无须承担赔偿责任?

甲乙双方就房屋租金数额发生争议，乙根据租赁合同中的仲裁条款向仲裁机构申请仲裁，但是甲对该仲裁条款的效力有异议。下列表述中正确的有哪些选项?

甲乙两公司因购销合同纠纷进行仲裁，裁决后甲公司申请执行仲裁裁决，乙公司申请撤销仲裁裁决，此时受理申请的人民法院应如何处理?()

刘某欲将其对许某享有的金钱债权转移给王某，该债权附有房产抵押等从权利。关于这一行为，下列表述哪些是正确的?()

为防止电焊弧光伤害眼睛，应采取的防护方式是使用（）。

在确定企业的收益分配政策时，应当考虑相关因素的影响，其中“资本保全约束”属于()。

Causeandeffectisonewaytoexplainthingsthathappenaroundus.Manythingshappenbecausesomethingcausedorinfluencedt

第一所真正的幼儿园是欧文创立的。()

某个国家在充分就业下的产出为5000亿美元，而自然失业率为5%。假定现在失业率为8%，那么当奥肯系数为2时，根据奥肯法则，该国目前的产出为()。

我国广泛使用的μC／OS—II操作系统是一种抢占式实时操作系统，它支持多任务并发运行，其中操作系统自己可以使用__________【75】个任务，用户编写的应用程序最多可以有__________【76】个任务。

有以下程序#includemain(){inti=5;do{if(i%3==1)if(i%5==2){printf("*%d",i);break;}i++;}while(i!=0);printf("\n");}程序的运行结果是

【S1】【S10】

Youwillnowreadashortpassageandthenlistentoatalkonthesametopic.Youwillthenbeaskedaquestionaboutthem.Aft

WhichofthefollowingisCORRECT?

我国广泛使用的μC／OS—II操作系统是一种抢占式实时操作系统，它支持多任务并发运行，其中操作系统自己可以使用【75】个任务，用户编写的应用程序最多可以有【76】个任务。