某区政府大力开展旧城改造工作。建设单位对城市中心区旧城危房地段拆迁后，进行住宅建设，该地块用地面积约22700m2，用地性质为住宅，总建设规模为58000m2，建筑高度控制不超过18m。区政府主要领导根据地区发展需要，决定沿街的建筑性质调整为高层商业及办公

admin2010-07-04 104

问题某区政府大力开展旧城改造工作。建设单位对城市中心区旧城危房地段拆迁后，进行住宅建设，该地块用地面积约22700m²，用地性质为住宅，总建设规模为58000m²，建筑高度控制不超过18m。区政府主要领导根据地区发展需要，决定沿街的建筑性质调整为高层商业及办公楼，另外，整个项目的总建筑规模调整为87000m²。区土地部门与建设单位签定了国有土地出让合同，土地用途为住宅。区规划局经请示区领导同意，为该项目直接核发了建设工程规划许可证。
当该地块两栋住宅已封顶，商业办公楼已建设到地下1层部分，市规划巡查执法部门在检查中发现了该项目的有关建设情况，责令建设单位立即停工，听候处理。
请问该项目为什么会受到查处?市规划部门应如何处理?

选项

答案区规划局和区土地部门均未按照法定程序履行相关职责，存在违反程序审批的问题。按照《城乡规划法》的规定，在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。建设单位应当按照规划条件进行建设；确需变更的，必须向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出申请。变更内容不符合控制性详细规划的，城乡规划主管部门不得批准。城市、县人民政府城乡规划主管部门应当及时将依法变更后的规划条件通报同级土地主管部门并公示。建设单位应当及时将依法变更后的规划条件报有关人民政府土地主管部门备案。该项目没有办理规划条件、建设用地许可证，而直接取得了国有土地出让合同并办理了建设工程规划许可证，审批程序违法。依据城乡规划法、行政许可法和其他相关法规，市人民政府应对区政府相关负责人依法给予处分。市规划部门应责令区规划部门撤销该建设工程规划许可证或者直接由市规划部门撤销该建设工程规划许可证。同时对直接负责的主管人员和其他责任人依法给予行政处分，并视具体情况追究其法律责任。对该项目应立即责令其停止建设，对已经封顶的两栋住宅楼，由于其项目性质与规划用地性质一致，可以对其予以没收或罚款处理；对高层商业楼由于仅建设到地下1层部分，应予以全部拆除。对于住宅楼项目，应按照法定程序补办相关的规划手续。对于该项目的后续工作，由于区政府和区规划部门存在不依法行政的情况，如给建设单位造成相关的经济损失，应视情况给予一定行政赔偿。

解析

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国家安全生产监督管理的权威性首先根源于()。

特种设备专指涉及生命安全、危险较大的锅炉、压力容器(含气瓶)、压力管道、电梯、起重机械、客运索道、大型游乐设施等。国家对特种设备实行()监察体制。

国家煤矿安全监察局的职责有()。

安全生产的监督管理形式包括()。

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根据《关于开展重大危险源监督管理工作的指导意见》，下列属于重大危险源申报范围的是()。

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(　　)是指保证工程安全和使用功能，对工程质量有重要影响的检验项目。

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城乡规划实务

注册城乡规划师

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特种设备专指涉及生命安全、危险较大的锅炉、压力容器(含气瓶)、压力管道、电梯、起重机械、客运索道、大型游乐设施等。国家对特种设备实行()监察体制。

国家煤矿安全监察局的职责有()。

安全生产的监督管理形式包括()。

特种设备全过程一体化安全监察制度的“全过程”含有7个环节，不包括特种设备的()。

根据《关于开展重大危险源监督管理工作的指导意见》，下列属于重大危险源申报范围的是()。

国家将安全指标纳入了《国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》，作为经济和社会发展的约束性指标。下列指标中，纳入该纲要的是()。

职业病危害项目申报内容不包括()。

生产性粉尘危害程度级别越高，危害越大。对()级以上危害级别的作业场所，要求做出改进计划，限期整改，甚至停产。

国家将安全指标纳入了《国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》，作为经济和社会发展的约束性指标。下列指标中，纳入该纲要的是()。

A．宫颈活组织检查B．宫腔吸片脱落细胞学检查C．颈管搔刮活组织检查D．子宫内膜活检E．双合诊与三合诊检查用于宫颈腺癌确诊的是

( )是指保证工程安全和使用功能，对工程质量有重要影响的检验项目。

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某生产企业生产经营活动中发生的下列利息支出，准予全额扣除的有()。

验钞机上发出的光能使钞票上的荧光物质发光，电视机的遥控器发出的光可控制电视机，对于它们发出的光，下列说法正确的是()。

“苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身”体现的教育方法是()。

设α0是A的特征向量，则α0不一定是其特征向量的矩阵是

Properarrangementofclassroomspaceisimportanttoencouraginginteraction.Today’scorporationshirehumanengineeringspec

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(　　)是指保证工程安全和使用功能，对工程质量有重要影响的检验项目。