首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某区政府大力开展旧城改造工作。建设单位对城市中心区旧城危房地段拆迁后,进行住宅建设,该地块用地面积约22700m2,用地性质为住宅,总建设规模为58000m2,建筑高度控制不超过18m。区政府主要领导根据地区发展需要,决定沿街的建筑性质调整为高层商业及办公
某区政府大力开展旧城改造工作。建设单位对城市中心区旧城危房地段拆迁后,进行住宅建设,该地块用地面积约22700m2,用地性质为住宅,总建设规模为58000m2,建筑高度控制不超过18m。区政府主要领导根据地区发展需要,决定沿街的建筑性质调整为高层商业及办公
admin
2010-07-04
60
问题
某区政府大力开展旧城改造工作。建设单位对城市中心区旧城危房地段拆迁后,进行住宅建设,该地块用地面积约22700m
2
,用地性质为住宅,总建设规模为58000m
2
,建筑高度控制不超过18m。区政府主要领导根据地区发展需要,决定沿街的建筑性质调整为高层商业及办公楼,另外,整个项目的总建筑规模调整为87000m
2
。区土地部门与建设单位签定了国有土地出让合同,土地用途为住宅。区规划局经请示区领导同意,为该项目直接核发了建设工程规划许可证。
当该地块两栋住宅已封顶,商业办公楼已建设到地下1层部分,市规划巡查执法部门在检查中发现了该项目的有关建设情况,责令建设单位立即停工,听候处理。
请问该项目为什么会受到查处?市规划部门应如何处理?
选项
答案
区规划局和区土地部门均未按照法定程序履行相关职责,存在违反程序审批的问题。按照《城乡规划法》的规定,在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的,在国有土地使用权出让前,城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划,提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件,作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块,不得出让国有土地使用权。 以出让方式取得国有土地使用权的建设项目,在签订国有土地使用权出让合同后,建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同,向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。 建设单位应当按照规划条件进行建设;确需变更的,必须向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出申请。变更内容不符合控制性详细规划的,城乡规划主管部门不得批准。城市、县人民政府城乡规划主管部门应当及时将依法变更后的规划条件通报同级土地主管部门并公示。建设单位应当及时将依法变更后的规划条件报有关人民政府土地主管部门备案。 该项目没有办理规划条件、建设用地许可证,而直接取得了国有土地出让合同并办理了建设工程规划许可证,审批程序违法。 依据城乡规划法、行政许可法和其他相关法规,市人民政府应对区政府相关负责人依法给予处分。市规划部门应责令区规划部门撤销该建设工程规划许可证或者直接由市规划部门撤销该建设工程规划许可证。同时对直接负责的主管人员和其他责任人依法给予行政处分,并视具体情况追究其法律责任。 对该项目应立即责令其停止建设,对已经封顶的两栋住宅楼,由于其项目性质与规划用地性质一致,可以对其予以没收或罚款处理;对高层商业楼由于仅建设到地下1层部分,应予以全部拆除。对于住宅楼项目,应按照法定程序补办相关的规划手续。 对于该项目的后续工作,由于区政府和区规划部门存在不依法行政的情况,如给建设单位造成相关的经济损失,应视情况给予一定行政赔偿。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/8Ey5777K
本试题收录于:
城乡规划实务题库注册城乡规划师分类
0
城乡规划实务
注册城乡规划师
相关试题推荐
安全监督管理部门应建立重大危险源()管理体系。
下列特种作业人员中,由安全生产监管监察机构负责培训和考核发证的是()。
国家煤矿安全监察局的职责有()。
国际劳工组织认为,各国应根据具体的工业生产情况制定适合本国国情的重大危险源辨识标准,标准的定义应能反映当地急需解决的问题以及一个国家的工业模式,但要根据经验和对危险物质的进一步了解,对标准()进行修改。
建设项目竣工后,在试运行期间,应当对职业病防护设施运行情况和工作场所职业病危害因素进行监测,并在试运行()个月内进行职业病危害控制效果评价。
()是对环境接触水平与影响危害产生的主要接触条件进行的综合评价,目的是对有害作业进行监督、管理,及时有效地采取预防措施,保护劳动者身体健康。
检查与评价的目的是要求生产经营单位定期或及时地发现体系运行过程或体系自身所存在的问题,并确定问题产生的根源或需要持续改进的地方。体系的检查与评价主要包括()。
应急预案的演练是检验、评价和保持应急能力的一个重要手段。在会议室内举行,以锻炼参演人员解决问题的能力、解决应急组织相互协作和职责划分的问题为目的的演练称为()。
危险物品单位、矿山、建筑施工单位主要负责人安全资格培训时间不得少于()。
随机试题
被保险人的家庭成员故意对保险标的损害而造成保险事故的,保险人可以对被保险人的家庭成员行使代位请求赔偿的权利。()
若今后5年的订销报纸累计数都保持着与2013年同样的增长态势,则2018年订销报纸累计数大约能达到()。
依据我国《担保法》的规定,留置主要应用于_______、_______、_______。
滴虫性阴道炎选用的阴道冲洗液为
合规风险管理体系的基本要素包括()
广告效果应从三个层级进行,主要包括()。
下列情况哪些是系统误差?()
在下列操作中,不能打开Windows资源管理器的操作是()。
Avarietyofillegalactscommittedbypeopleinthecourseoftheiremployment,fortheirownpersonalgain,arecollectivelyk
Thehomelessboysleptontheground______hisdirtyshirtasacover.
最新回复
(
0
)