首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
甲房地产公司与乙国有工业公司签订《合作协议》,在乙公司原有的仓库用地上开发商品房。双方约定,共同成立“玫园置业有限公司”(以下简称“玫园公司”)。甲公司投入开发资金,乙公司负责将该土地上原有的划拨土地使用权转变为出让土地使用权,然后将出让土地使用权作为出资
甲房地产公司与乙国有工业公司签订《合作协议》,在乙公司原有的仓库用地上开发商品房。双方约定,共同成立“玫园置业有限公司”(以下简称“玫园公司”)。甲公司投入开发资金,乙公司负责将该土地上原有的划拨土地使用权转变为出让土地使用权,然后将出让土地使用权作为出资
admin
2021-08-03
64
问题
甲房地产公司与乙国有工业公司签订《合作协议》,在乙公司原有的仓库用地上开发商品房。双方约定,共同成立“玫园置业有限公司”(以下简称“玫园公司”)。甲公司投入开发资金,乙公司负责将该土地上原有的划拨土地使用权转变为出让土地使用权,然后将出让土地使用权作为出资投入玫园公司。
玫园公司与丙劳务派遣公司签订协议,由其派遣王某到玫园公司担任保洁员。不久,甲、乙产生纠纷,经营停顿。玫园公司以签订派遣协议时所依据的客观情况发生重大变化为由,将王某退回丙公司,丙公司遂以此为由解除王某的劳动合同。
请回答下列问题。
关于该土地使用权由划拨转为出让,下列说法正确的是:
选项
A、将划拨土地使用权转为出让土地使用权后再行转让属于土地投机,为法律所禁止
B、乙公司应当先将划拨土地使用权转让给玫园公司,然后由后者向政府申请办理土地使用权出让合同
C、该土地使用权由划拨转为出让,应当报有批准权的政府审批,经批准后方可办理土地使用权出让手续
D、如乙公司取得该地块的出让土地使用权,则只能自己进行开发,不能与他人合作开发
答案
C
解析
《城市房地产管理法》第40条规定:“以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。”依据此规定,划拔土地使用权可以转为出让土地使用权后再行转让,只是需要报有批准权的人民政府审批之后,并由受让方办理土地使用权出让手续。因此本题中,划拔土地使用权转为出让土地使用权后再转让土地的行为于法有据,并未被法律所禁止,而A项说“为法律所禁止”错误,不当选。根据上述法条规定,本题B项中乙公司不能直接将划拔土地使用权转让给玫园公司,而应当报有批准权的政府审批之后方可转让。故B项错误,不当选。而C项的说法与上述规定相符,故C项正确,当选。《城市房地产管理法》第28条规定:“依法取得的土地使用权,可以依照本法和有关法律、行政法规的规定,作价入股,合资、合作开发经营房地产。”因此本题中D项认为不能与他人合作开发,只能自己进行开发是错误的。故D项错误,不当选。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/8HUy777K
本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
甲公司向乙公司购买小轿车.约定7月1日预付10万元,10月1日预付20万元,12月1日乙公司交车时付清尾款。甲公司按时预付第一笔款。乙公司于9月30日发函称因原材料价格上涨,需提高小轿车价格。甲公司于10月1日拒绝,等待乙公司答复未果后于10月3日向乙公司
1998年2月1日,甲与乙订立一份借款合同,约定甲借给乙5万元,乙于2000年4月至6月间还款付息。丙与甲订立一份保证合同,约定丙对乙履行债务承担保证责任。设本案中保证合同对保证期间没有约定,且因甲与乙系好友,借款合同对于乙应于何时还款没有明确约定,只
1998年2月1日,甲与乙订立一份借款合同,约定甲借给乙5万元,乙于2000年4月至6月间还款付息。丙与甲订立一份保证合同,约定丙对乙履行债务承担保证责任。如果保证合同约定丙承担保证责任直至乙将本息还清时为止,则保证期间为()。
甲、乙签订买卖合同,约定甲方于1999年8月10日向乙方预付定金10万元,合同成立;9月10日前,乙方向甲方交付全部货物;甲方验收合格后,余款90万元甲方一次性付给乙方,另约定违约金2万元。8月10日,甲方依约定向乙方交付定金10万元。但截止9月20日,虽
某甲自有房屋1间,2000年5月1日与乙签订了一份为期3年的房屋租赁合同,由乙承租该房。同年8月6日丙向甲提出愿意购买该房屋,甲即将要出卖该房屋的情况告知了乙。到了11月7日乙没有任何答复,甲与丙协商以5万元的价格将该房卖给丙,双方签订了房屋买卖合同,丙支
丁某在地摊上购买电饭锅一个,回家后发现该锅在通电时有漏电现象,遂弃之不用,后同乡孙某来访,告知其刚从老家搬来,正欲购置各种家具及家用电器。丁某遂将电饭锅赠与孙某,但出于虚荣心,告知孙某是其“刚买的优良产品”,孙某将锅带回家,其妻在做饭时因该锅漏电,致触电身
小刘从小就显示出很高的文学天赋,九岁时写了小说《隐形翅膀》,并将该小说的网络传播权转让给某网站。小刘的父母反对该转让行为。下列哪一说法是正确的?()(09年司考.卷三.单14)
张某、方某共同出资,分别设立甲公司和丙公司。2013年3月1日,甲公司与乙公司签订了开发某房地产项目的《合作协议一》,约定如下:“甲公司将丙公司10%的股权转让给乙公司,乙公司在协议签订之日起三日内向甲公司支付首付款4000万元,尾款1000万元在次年3月
甲幼时父母离婚,随母乙生活,当其年满18岁时,征得乙的同意,到户籍登记机关改随母姓。其父丙得知后,坚决不同意,托熟人到户籍机关将甲的姓名又改回,丙的行为侵犯了甲的何种权利?()
随机试题
WhenpeoplesaythatCambridgeisauniversitytown,theydonotmeanthatitisatownwithauniversityinit.Auniversityto
某中学初一年级3个班数学期末考试各班的人数和平均成绩是:甲班45名学生,平均成绩85分;乙班43名学生,平均成绩80分;丙班42名学生,平均成绩75分。试问全体同学在这次数学期末考试中的总平均成绩是多少分?(保留两位小数)
男性,36岁。3年前患空洞型肺结核,经治疗病情稳定。2个月前下唇黏膜出现一较大溃疡,疼痛明显。经抗感染治疗1个月无效。活检确诊为口腔结核。若确诊为结核性溃疡,其正确治疗应为
“山中昼永看花久,树外天空任鸟飞”描写的是()。
①18世纪,茶逐渐成为全民饮品,伦敦工人大约花费家庭总收入的5%来购买茶叶②到1800年,公司每年在茶上投资400万英镑③中英早期贸易基本上是奢侈品与中草药④东印度公司不再进口那些只有富人才消费得起的中国商品,转而销售这种人人
《中华人民共和国公司法》中关于非货币出资不得高估作价的规定,关于非货币出资的实际价额显著低于公司章程所定价额时股东责任的规定,体现了我国公司资本制度的()特点。
2006年浙江省进出口顺差( )亿美元。2006年浙江省对主要市场进出口国家或地区中呈逆差的有几个国家或地区( )。
A、 B、 C、 D、 D
A=RotherhitheB=BarnesC=WillesdenD=King’sCrossWhichcity...usedtohavelotofproblemssuchasdrugs,streetcri
YouwillheararadiopresenterinterviewingaveryfamousSeniorHRManagerinthetop500fortunecalledKarlaDeCaprio.F
最新回复
(
0
)