甲企业为某市房地产开发企业，2015年发生相关业务如下： (1)为开发项目支付土地价款12000万元，支付相关税费480万元。 (2)开发成本为7000万元(不含拆迁补偿费)，其中：向非银行机构借款的利息支出6413万元(不能按转让的房地产项目分摊)。 (

admin2017-06-07 24

问题甲企业为某市房地产开发企业，2015年发生相关业务如下：
(1)为开发项目支付土地价款12000万元，支付相关税费480万元。
(2)开发成本为7000万元(不含拆迁补偿费)，其中：向非银行机构借款的利息支出6413万元(不能按转让的房地产项目分摊)。
(3)销售面积占可售面积的90％，根据销售合同确认销售收入36000万元(不包括用于安置回迁户占可售面积10％的房屋)，缴纳转让环节相关税费2200万元(不含印花税)。
(4)甲企业已经按照预征率的3％缴纳土地增值税1080万元。甲企业委托某会计师事务所进行土地增值税清算鉴证，并出具鉴证报告。
(其他相关资料：当地政府确定房地产开发费用扣除比例为10％。)
要求：根据以上资料，按下列序号回答问题，每问需计算出合计数。
甲企业计算土地增值税可扣除的开发成本。

选项

答案甲企业计算土地增值税可扣除的开发成本=7000—640+36000／90％×10％=10360(万元) 土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至开发费用中计算扣除；房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理，按规定确定收入，同时将此确认为房地产开发项目的拆迁补偿费。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/8HXc777K

本试题收录于：税法题库注册会计师分类

税法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

税法

注册会计师

税务行政诉讼不适用调解原则。同样,税务行政赔偿诉讼也不适用调解原则。()

下列行为中，不应缴纳营业税的是()。

营业账簿中资本公积账簿的计税依据为资本公积额,具体包括()。

依据企业所得税的相关规定，下列资产中，可采用加速折旧方法的有()。

下列项目中,按照外商投资企业和外国企业所得税法规规定,免征所得税的有()。

A．壁细胞B．主细胞C．黏液细胞D．幽门黏膜中G细胞分泌内因子的是()

三相全波整流方式下，管电流平均值与峰值的关系是

根据《消防法》的规定，对独立包装的易燃易爆危险物品应当贴附(　　)标签。根据《消防法》的有关规定，生产，储存、运输、销售或者使用、销毁易燃易爆危险物品的单位、个人，必须(　　)。

符合保证人条件的是具有代为清偿能力的()。

根据增值税法律制度的规定，下列各项中，不属于视同销售货物行为的是()。

彩画是中国古代宫殿建筑不可缺少的装饰艺术手法，其中等级最高的是()。

教育行动研究是以教师的教育实践为主要导向的。()

1．01，1．02，2．03，3．05，5．08，()

根据《选举法》的规定，对于乡级的人大代表，可以向县级人大常委会提出罢免要求的人数是()

[*]

税法

注册会计师

税务行政诉讼不适用调解原则。同样,税务行政赔偿诉讼也不适用调解原则。()

下列行为中，不应缴纳营业税的是()。

营业账簿中资本公积账簿的计税依据为资本公积额,具体包括()。

依据企业所得税的相关规定，下列资产中，可采用加速折旧方法的有()。

下列项目中,按照外商投资企业和外国企业所得税法规规定,免征所得税的有()。

A．壁细胞B．主细胞C．黏液细胞D．幽门黏膜中G细胞分泌内因子的是()

三相全波整流方式下，管电流平均值与峰值的关系是

根据《消防法》的规定，对独立包装的易燃易爆危险物品应当贴附( )标签。根据《消防法》的有关规定，生产，储存、运输、销售或者使用、销毁易燃易爆危险物品的单位、个人，必须( )。

符合保证人条件的是具有代为清偿能力的()。

根据增值税法律制度的规定，下列各项中，不属于视同销售货物行为的是()。

彩画是中国古代宫殿建筑不可缺少的装饰艺术手法，其中等级最高的是()。

教育行动研究是以教师的教育实践为主要导向的。()

1．01，1．02，2．03，3．05，5．08，()

根据《选举法》的规定，对于乡级的人大代表，可以向县级人大常委会提出罢免要求的人数是()

[*]

根据《消防法》的规定，对独立包装的易燃易爆危险物品应当贴附(　　)标签。根据《消防法》的有关规定，生产，储存、运输、销售或者使用、销毁易燃易爆危险物品的单位、个人，必须(　　)。