什么样的房地产不能采用市场法进行评估?

admin2015-08-03 31

问题什么样的房地产不能采用市场法进行评估?

选项

答案市场法只要有合适的类似房地产交易实例即可应用。因此，在房地产市场比较发达的情况下，市场法得到广泛应用。在同一地区或同一供求范围内的类似地区中，与被估房地产相类似的房地产交易越多，市场法应用就越有效。而在下列情况下，市场法往往难以适用： (1)没有发生房地产交易或在房地产交易发生较少的地区； (2)某些类型很少见的房地产或交易实例很少的房地产，如古建筑等； (3)很难成为交易对象的房地产，如教堂、寺庙等； (4)风景名胜区土地； (5)图书馆、体育馆、学校用地等。

解析

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资产评估硕士（资产评估专业基础）

专业硕士

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什么样的房地产不能采用市场法进行评估?

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专业硕士

从市场功能上看，金融市场中的一级市场与二级市场有何不同?

C公司年终利润分配前的股东权益项目资料如下：公司股票的每股现行市价为22元。回答下列互不相关的问题：如若按1股换2股的比例进行股票分割，计算股东权益各项目数额、普通股股数。

属于国际收支平衡表资本与金融账户的子项目是()。

与同类企业相比，如果某上市公司市盈率偏低则意味着()。

某公司目前有两个项目可供投资选择，项目的现金流量如下：公司应选择哪个项目投资?

随着公司债券违约风险的增加，其他条件一样，公司债券需求曲线向_移动，国债需求曲线向_移动。

甲公司只生产一种产品，产品单价为6元，单位变动成本为4元，产品销量为10万件／年，固定成本为5万元／年，利息支出为3万元／年。则甲公司的财务杠杠为()。

关于国际收支平衡表记账原理，下列说法正确的是()。

对总需求和货币供给之间关系的正确理解是()。

试述商业银行信贷经营的基本原则及它们之间的关系。

______agoodbeginningismade,theworkishalfdone.

A．芽胞B．荚膜C．鞭毛D．普通菌毛E．性菌毛具有黏附作用以增强细菌侵袭力的结构是

脾虚型子肿的主要证候下列哪一项是错误的

钢结构构件防腐与涂饰的施工顺序一般是(　　)。

基金管理人监事会应()至少召开一次会议。

不属于企业战略特征的是()。

教育要适应人的发展的顺序性规律，应做到()。

公安机关监察机构设督察长，由同级公安机关正职领导担任。(　　)

バソコンを見て()いると、目が悪くなりますよ。

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C公司年终利润分配前的股东权益项目资料如下：公司股票的每股现行市价为22元。回答下列互不相关的问题：如若按1股换2股的比例进行股票分割，计算股东权益各项目数额、普通股股数。

属于国际收支平衡表资本与金融账户的子项目是()。

与同类企业相比，如果某上市公司市盈率偏低则意味着()。

某公司目前有两个项目可供投资选择，项目的现金流量如下：公司应选择哪个项目投资?

随着公司债券违约风险的增加，其他条件一样，公司债券需求曲线向_____移动，国债需求曲线向_____移动。

甲公司只生产一种产品，产品单价为6元，单位变动成本为4元，产品销量为10万件／年，固定成本为5万元／年，利息支出为3万元／年。则甲公司的财务杠杠为()。

关于国际收支平衡表记账原理，下列说法正确的是()。

对总需求和货币供给之间关系的正确理解是()。

试述商业银行信贷经营的基本原则及它们之间的关系。

______agoodbeginningismade,theworkishalfdone.

A．芽胞B．荚膜C．鞭毛D．普通菌毛E．性菌毛具有黏附作用以增强细菌侵袭力的结构是

脾虚型子肿的主要证候下列哪一项是错误的

钢结构构件防腐与涂饰的施工顺序一般是( )。

基金管理人监事会应()至少召开一次会议。

不属于企业战略特征的是()。

教育要适应人的发展的顺序性规律，应做到()。

公安机关监察机构设督察长，由同级公安机关正职领导担任。( )

バソコンを見て()いると、目が悪くなりますよ。

随着公司债券违约风险的增加，其他条件一样，公司债券需求曲线向_移动，国债需求曲线向_移动。

钢结构构件防腐与涂饰的施工顺序一般是(　　)。

公安机关监察机构设督察长，由同级公安机关正职领导担任。(　　)