什么样的房地产不能采用市场法进行评估?

admin2015-08-03 91

问题什么样的房地产不能采用市场法进行评估?

选项

答案市场法只要有合适的类似房地产交易实例即可应用。因此，在房地产市场比较发达的情况下，市场法得到广泛应用。在同一地区或同一供求范围内的类似地区中，与被估房地产相类似的房地产交易越多，市场法应用就越有效。而在下列情况下，市场法往往难以适用： (1)没有发生房地产交易或在房地产交易发生较少的地区； (2)某些类型很少见的房地产或交易实例很少的房地产，如古建筑等； (3)很难成为交易对象的房地产，如教堂、寺庙等； (4)风景名胜区土地； (5)图书馆、体育馆、学校用地等。

解析

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资产评估硕士（资产评估专业基础）

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按照《巴塞尔协议Ⅲ》的要求，为了防止银行信贷增长过快并导致系统性风险的积累，要求银行在经济上行期提取一定比例的()，以便经济下行时释放。

C公司年终利润分配前的股东权益项目资料如下：公司股票的每股现行市价为22元。回答下列互不相关的问题：如若按1股换2股的比例进行股票分割，计算股东权益各项目数额、普通股股数。

净营运资本

汇率理论中的利率平价理论主要内容是什么?试根据这个理论分析美联储加息对人民币兑美元汇率的影响。

假设存在以下封闭经济。C=100+0．8(Y－T)，投资函数为I=100－2r，政府购买是200，税收是100。货币需求函数是=0．5Y－30r，货币供给是200，物价水平是2。求IS曲线表达式。

购买力平价理论表明，决定两国货币汇率的因素是()。

根据蒙代尔的最优指派原则，一国出现通货膨胀、国际收支顺差，应该选择的政策搭配是(复旦大学2015年真题)()

(清华大学2016)投资者效用函数U=E(r)－Aσ2，在这个效用函数里A表示()。

碘剂不宜用于下列哪种疾病：

患者咳嗽痰多，痰白清稀，食少便溏，近日下肢轻度浮肿，舌淡苔白，脉弱。治疗应选用

前运算阶段的儿童的思维特征有：单维思维、_、_。

统计指数按指数化指标的性质不同，可分为（）。

设随机变量X的方差为2，则根据切比雪夫不等式有估计P{丨X-E(X)丨≥2}≤_________.

页式存储管理方案中，若地址用24位二进制表示，页内地址部分占11个二进制位，则最大允许进程有多少个页面?()

Hedidnotgohome______hefinishedthework.

Childabuseisthephysical,psychological,social,emotionalorsexualmaltreatmentofachild.Itharmsor【L1】______thesurvi

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患者咳嗽痰多，痰白清稀，食少便溏，近日下肢轻度浮肿，舌淡苔白，脉弱。治疗应选用

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