什么样的房地产不能采用市场法进行评估?

admin2015-08-03 47

问题什么样的房地产不能采用市场法进行评估?

选项

答案市场法只要有合适的类似房地产交易实例即可应用。因此，在房地产市场比较发达的情况下，市场法得到广泛应用。在同一地区或同一供求范围内的类似地区中，与被估房地产相类似的房地产交易越多，市场法应用就越有效。而在下列情况下，市场法往往难以适用： (1)没有发生房地产交易或在房地产交易发生较少的地区； (2)某些类型很少见的房地产或交易实例很少的房地产，如古建筑等； (3)很难成为交易对象的房地产，如教堂、寺庙等； (4)风景名胜区土地； (5)图书馆、体育馆、学校用地等。

解析

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资产评估硕士（资产评估专业基础）

专业硕士

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什么样的房地产不能采用市场法进行评估?

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某可转换债券的面值为1000元，发行价格为1100元，转换比率为20，发行时对应的股票价格为每股52元，则该可转换债券的价格为()元。

衡量银行流动性的市场信号指标有哪些?

由银行决策者管理资本的原因包括()。

简述为什么公司理财更关注现金流量而非会计利润?

假设C商业银行体系共持有活期存款准备金800亿元，公众持有的通货数量为200亿元，中央银行对活期存款规定的法定准备金率为5％。据测算，现金漏损率为10％，商业银行的超额准备金率为4％。试计算：货币乘数m1。

某一条无差异曲线由XY=48表示，下列哪一个商品组合处于同一条无差异曲线之上?()

下列关于商业银行中间业务特点的说法中，错误的是()。

()在规模、范围以及期限灵活性上都大大超过了其他信用形式，在信用领域居于主导地位。

边际贡献又称税后价差，即每多销售一单位产品对企业税后利润所起的贡献。其计算公式为：边际贡献=销售单价-单位变动成本。它是衡量企业盈利能力的重要指标。()

在黑盒测试方法中，设计测试用例的主要依据是()。

知识产权在空间上的效力并不是无限的，它仅限于本国境内，这一特性表现的是知识产权的________特点()

A．近视B．老视C．远视D．散光视远物和近物均需眼调节的是

患者不幸在家中突发心绞痛时，最适宜用来抢救的硝酸甘油制剂是

证券交易机制涉及证券市场的微观结构，不同的证券交易市场可能会有不同的证券交易机制，但总的来说，以下不属于证券交易机制的目标的是(　　)。

通货膨胀的危害之一是，当物价水平持续性地普遍下降时，实际利率将会()，从而损害债务人的利益。

下列各项中，可以成为法律关系主体的有()。

【】是将信息资源的信息生产者、信息和信息技术三要素进行有机组合的一种途径或组织形式。

Iamhonoredtobeheretoday,(1)HarvardatthiscelebrationoftheCollegeBoard’shalfcenturyofworkingtopromote(2)and

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某可转换债券的面值为1000元，发行价格为1100元，转换比率为20，发行时对应的股票价格为每股52元，则该可转换债券的价格为()元。

衡量银行流动性的市场信号指标有哪些?

由银行决策者管理资本的原因包括()。

简述为什么公司理财更关注现金流量而非会计利润?

假设C商业银行体系共持有活期存款准备金800亿元，公众持有的通货数量为200亿元，中央银行对活期存款规定的法定准备金率为5％。据测算，现金漏损率为10％，商业银行的超额准备金率为4％。试计算：货币乘数m1。

某一条无差异曲线由XY=48表示，下列哪一个商品组合处于同一条无差异曲线之上?()

下列关于商业银行中间业务特点的说法中，错误的是()。

()在规模、范围以及期限灵活性上都大大超过了其他信用形式，在信用领域居于主导地位。

边际贡献又称税后价差，即每多销售一单位产品对企业税后利润所起的贡献。其计算公式为：边际贡献=销售单价-单位变动成本。它是衡量企业盈利能力的重要指标。()

在黑盒测试方法中，设计测试用例的主要依据是()。

知识产权在空间上的效力并不是无限的，它仅限于本国境内，这一特性表现的是知识产权的________特点()

A．近视B．老视C．远视D．散光视远物和近物均需眼调节的是

患者不幸在家中突发心绞痛时，最适宜用来抢救的硝酸甘油制剂是

证券交易机制涉及证券市场的微观结构，不同的证券交易市场可能会有不同的证券交易机制，但总的来说，以下不属于证券交易机制的目标的是( )。

通货膨胀的危害之一是，当物价水平持续性地普遍下降时，实际利率将会()，从而损害债务人的利益。

下列各项中，可以成为法律关系主体的有()。

【】是将信息资源的信息生产者、信息和信息技术三要素进行有机组合的一种途径或组织形式。

Iamhonoredtobeheretoday,(1)HarvardatthiscelebrationoftheCollegeBoard’shalfcenturyofworkingtopromote(2)and

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