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  3. 甲企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。2015年12月1日，甲企业将一栋自用办公楼出租给丙企业。该办公楼成本为1800万元，采用年限平均法计提折旧，预计使用年限为20年，预计净残值为零。按照经营租赁合同约定，丙企业每月月末向甲企业支付租金8万元。2

甲企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。2015年12月1日，甲企业将一栋自用办公楼出租给丙企业。该办公楼成本为1800万元，采用年限平均法计提折旧，预计使用年限为20年，预计净残值为零。按照经营租赁合同约定，丙企业每月月末向甲企业支付租金8万元。2

admin2022-03-10  54
问题 甲企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。2015年12月1日，甲企业将一栋自用办公楼出租给丙企业。该办公楼成本为1800万元，采用年限平均法计提折旧，预计使用年限为20年，预计净残值为零。按照经营租赁合同约定，丙企业每月月末向甲企业支付租金8万元。2015年12月31日，该栋办公楼出现减值迹象，经减值测试，其可收回金额为1200万元，当日办公楼账面价值为1500万元，以前期间未计提减值准备。假定不考虑其他因素，以下关于上述事项的说法中正确的有(    )。
选项 A、2015年度甲企业对该办公楼应计提折旧90万元
B、2015年12月31日，甲企业应确认其他业务收入8万元
C、2015年12月31日，甲企业应计提减值准备300万元
D、该办公楼对甲企业2015年度营业利润的影响金额为—382万元
答案A,B,C,D
解析 2015年甲企业对该办公楼应计提折旧=1800÷20=90(万元)，选项A正确；2015年12月31日，确认租金计入其他业务收入8万元，选项B正确；计提投资性房地产减值准备300万元(1500—1200)，选项C正确；2015年度营业利润的影响金额=一90+8—300=一382(万元)，选项D正确。
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