下列有关对房地产市场进行宏观调控的政策或措施等方面解说正确的选项是( )。

admin2011-03-29 53

问题下列有关对房地产市场进行宏观调控的政策或措施等方面解说正确的选项是( )。

选项 A、房地产税收政策是政策调控房地产市场的核心政策之一。正确运用税收杠杆可以保证投资者的开发信心和必胜愿望,抵消房地产市场因通货膨胀带来的影响
B、房地产价格是政府调控市场的主要对象,因为房地产价格不但直接影响房地产市场的运作,而且对整体社会经济、投资环境产生直接的影响
C、租赁市场是房地产市场的一个重要组成部分,租金作为房地产的租赁价格同样是政府调控房地产市场的主要对象之一,合理的租金水平应与整体经济发展水平相适应
D、城市规划以合理利用土地,协调城市物质空间布局,指导城市健康有序地发展为己任,对土地开发、利用起指导作用

答案B,C,D

解析正确运用税收杠杆不但可以理顺分配关系、保证政府土地收益,还可以通过税赋差别体现政府的税收政策和产业政策,进而对抑制市场投机、控制房地产价格、规范房地产市场交易行为等方面起到明显的作用。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列有关对房地产市场进行宏观调控的政策或措施等方面解说正确的选项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某商铺建筑面积为500m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年。市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元／m2，运营费用率为租金收入的25％。该类房地产的报酬率为10％，则该商铺的价值为()。[2006年考题]

某房地产2009年4月的价格为6500元／m2，已知该类房地产2009年3～10月的价格指数分别为105．53、103．85、100．04、99．86、98．28、96．45、92．17、90．08(均以上个月为基数100)，该房地产2009年10月的价格

某餐厅资产可分为土地、建筑物、装饰装修、动产和特许经营权。当该餐厅不适宜在现在位置继续经营下去而转让时，为确定转让价格提供参考的估价对象范围一般包括()。

保留价又称拍卖底价,是在拍卖前确定的拍卖标的可售的最低价格。可分为()。

某地块甲价格为2000元/m2,地块乙为2200元/m2,若甲允许的容积率为7,乙为5,其他条件两块地相同,则两块地总价相比有()。

某单项开发商在开发某别墅区时,为增加利润提高了建筑密度和容积率,结果反而使其别墅价格下降,这是因为()。

运用收益法估价,由于估价对象不同,如评估的是房地价格,还是土地价格或建筑价格,应采用的资本化率有所不同,由此需要区分资本化率的类型。应用最广泛的几种资本化率,以下选项中正确的是()。

抵押贷款与自有资金的组合是将购买房地产的抵押贷款收益率与自有资金收益率的加权平均数作为()。

设三元非齐次线性方程组Ax＝b的系数矩阵A的秩为2，且它的三个解向量α1，α2，α2满足α1＋α2＝(3，1，－1)T，α1＋α3＝(2，0，－2)T，求Ax＝b的通解．

(-2，2)

为门(急)诊患者开具的第一类精神药品控缓释制剂处方中，每张处方的最大限量是

2008年11月1日，胡某因涉嫌盗窃罪被某县公安局立案侦查。侦查终结后移送县人民检察院审查起诉。本案经县人民检察院审查后认为犯罪嫌疑人胡某没有犯罪行为，经检察委员会讨论，作出不起诉决定，下列表述正确的是：()

通风空调系统中，当采用两台相同型号的风机串联运行时，下列()是错误的。

各类土经水泥稳定后，强度由高到低依次是()。

正确执行施工质量计划的审批程序，是正确理解工程质量目标和要求，保证施工部署、技术工艺方案和组织管理措施的(　　)的重要环节，也是进行施工质量事前预控的重要方法。

形成两个或多个的刺激与反应之间的联结，即形成了一系列刺激与反应的联合的学习称为()

如图所示，直径分别为15和5的两圆外切于某点，线段AB分别切两圆于A和B，则梯形AOO’B的面积和周长分别是()

AnnisanAmericanboy.TheirfatherisanEnglishteacher.

下列有关对房地产市场进行宏观调控的政策或措施等方面解说正确的选项是( )。

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某商铺建筑面积为500m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年。市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元／m2，运营费用率为租金收入的25％。该类房地产的报酬率为10％，则该商铺的价值为()。[2006年考题]

某房地产2009年4月的价格为6500元／m2，已知该类房地产2009年3～10月的价格指数分别为105．53、103．85、100．04、99．86、98．28、96．45、92．17、90．08(均以上个月为基数100)，该房地产2009年10月的价格

某餐厅资产可分为土地、建筑物、装饰装修、动产和特许经营权。当该餐厅不适宜在现在位置继续经营下去而转让时，为确定转让价格提供参考的估价对象范围一般包括()。

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某地块甲价格为2000元/m2,地块乙为2200元/m2,若甲允许的容积率为7,乙为5,其他条件两块地相同,则两块地总价相比有()。

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(-2，2)

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2008年11月1日，胡某因涉嫌盗窃罪被某县公安局立案侦查。侦查终结后移送县人民检察院审查起诉。本案经县人民检察院审查后认为犯罪嫌疑人胡某没有犯罪行为，经检察委员会讨论，作出不起诉决定，下列表述正确的是：()

通风空调系统中，当采用两台相同型号的风机串联运行时，下列()是错误的。

各类土经水泥稳定后，强度由高到低依次是()。

正确执行施工质量计划的审批程序，是正确理解工程质量目标和要求，保证施工部署、技术工艺方案和组织管理措施的( )的重要环节，也是进行施工质量事前预控的重要方法。

形成两个或多个的刺激与反应之间的联结，即形成了一系列刺激与反应的联合的学习称为()

如图所示，直径分别为15和5的两圆外切于某点，线段AB分别切两圆于A和B，则梯形AOO’B的面积和周长分别是()

AnnisanAmericanboy.TheirfatherisanEnglishteacher.

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