投资价值和市场价值的评估方法可能相同,但其中参数选取的立场可能不同。如都可以采用收益法———价值是未来净收益的现值之和,但在评估市场价值时,收益法中的折现率是与该房地产的风险程度相对的社会一般的收益率,而在评估投资价值时,该折现率是投资者所要求的最低收益率

admin2011-03-29 40

问题投资价值和市场价值的评估方法可能相同,但其中参数选取的立场可能不同。如都可以采用收益法———价值是未来净收益的现值之和,但在评估市场价值时,收益法中的折现率是与该房地产的风险程度相对的社会一般的收益率,而在评估投资价值时,该折现率是投资者所要求的最低收益率(通常称为最低期望收益率)。这个最低收益率可能高于也可能低于与该房地产的风险程度。( )

选项 A、正确
B、错误

答案A

解析

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房地产估价理论与方法

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪人员保守委托人的个人隐私，体现了房地产经纪执业的()原则。

某购房者在了解相关房地产市场行情后，在一家二手房信息咨询事务所获得了两条符合其意愿的二手房出租信息，支付了一定的费用。根据上述信息，咨询事务所提供信息的行为是()。

实行货币补偿的，房屋拆迁补偿安置协议应当载明()。

县级以上人民政府对所管辖的土地进行登记造册，核发()等土地权利证书。

下列各类土地中，不属于国有土地的是()。

张某以50万元的价格将其房屋卖给周某，双方签订了房屋买卖合同，该合同属于()。

第3～7颈椎前后位摄影，垂直于床面的头颅定位线是

患者，男，70岁，近期发生骨痛、疲乏、驼背，临床诊断为老年性骨质疏松症，该患者不宜选用的药物是()。

患者男，46岁。建筑工人，入院时诊断为破伤风。以下与本病最有关的既往史是

对于较厚的钢板，为了防止Z向层状撕裂，必须对焊接接头处焊缝进行()。

无论哪个企业，凡是财产清查的结果，都要通过“待处理财产损益”账户记录。(　　)

根据消费税法规规定，纳税人将适用从价定率方法征收消费税的应税消费品用于换取生产资料和消费资料、投资入股和抵偿债务等方面，应当(　　)作为计税依据计算消费税。

古今算学丛书

试述孔雀帝国的各项制度。

Whatdoboththeoriesassumetobetrue?Whatisthebasicdifferencebetweenthetwoclassesoftheories?

Pretendthatyouareatouristfromtimetotime,andgettoknowyourcityalloveragainincludingtheindispensable(不可错过的)s

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某购房者在了解相关房地产市场行情后，在一家二手房信息咨询事务所获得了两条符合其意愿的二手房出租信息，支付了一定的费用。根据上述信息，咨询事务所提供信息的行为是()。

实行货币补偿的，房屋拆迁补偿安置协议应当载明()。

县级以上人民政府对所管辖的土地进行登记造册，核发()等土地权利证书。

下列各类土地中，不属于国有土地的是()。

张某以50万元的价格将其房屋卖给周某，双方签订了房屋买卖合同，该合同属于()。

第3～7颈椎前后位摄影，垂直于床面的头颅定位线是

患者，男，70岁，近期发生骨痛、疲乏、驼背，临床诊断为老年性骨质疏松症，该患者不宜选用的药物是()。

患者男，46岁。建筑工人，入院时诊断为破伤风。以下与本病最有关的既往史是

对于较厚的钢板，为了防止Z向层状撕裂，必须对焊接接头处焊缝进行()。

无论哪个企业，凡是财产清查的结果，都要通过“待处理财产损益”账户记录。( )

根据消费税法规规定，纳税人将适用从价定率方法征收消费税的应税消费品用于换取生产资料和消费资料、投资入股和抵偿债务等方面，应当( )作为计税依据计算消费税。

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Whatdoboththeoriesassumetobetrue?Whatisthebasicdifferencebetweenthetwoclassesoftheories?

Pretendthatyouareatouristfromtimetotime,andgettoknowyourcityalloveragainincludingtheindispensable(不可错过的)s

无论哪个企业，凡是财产清查的结果，都要通过“待处理财产损益”账户记录。(　　)

根据消费税法规规定，纳税人将适用从价定率方法征收消费税的应税消费品用于换取生产资料和消费资料、投资入股和抵偿债务等方面，应当(　　)作为计税依据计算消费税。