投资价值和市场价值的评估方法可能相同,但其中参数选取的立场可能不同。如都可以采用收益法———价值是未来净收益的现值之和,但在评估市场价值时,收益法中的折现率是与该房地产的风险程度相对的社会一般的收益率,而在评估投资价值时,该折现率是投资者所要求的最低收益率

admin2011-03-29 81

问题投资价值和市场价值的评估方法可能相同,但其中参数选取的立场可能不同。如都可以采用收益法———价值是未来净收益的现值之和,但在评估市场价值时,收益法中的折现率是与该房地产的风险程度相对的社会一般的收益率,而在评估投资价值时,该折现率是投资者所要求的最低收益率(通常称为最低期望收益率)。这个最低收益率可能高于也可能低于与该房地产的风险程度。( )

选项 A、正确
B、错误

答案A

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪机构在客户关系管理中，为了争取新客户而采取的措施有()。

混合经营模式是与的混合。()

存量房经纪业务的标的房地产以()为主。

房地产经纪服务的佣金是根据()来确定的。

经纪行为中最原始的一种方式是()，其特点是经纪人在撮合交易成功之前与委托人之间一般没有明确的法律关系。

根据房地产代理合同中委托人的义务，委托人()。

兴奋性突触后电位

Wheredothespeakerslive?

课外活动是学校课程体系中的一个重要组成部分，是进行个性特长教育的重要途径，但它与全面发展理念无关。（）

A．胆色素B．CO2及H2OC．胆汁酸D．铁卟啉体内血红素代谢的终产物是

患者一周来腹胀，时而隐隐作痛，不思饮食，泻下清稀，四肢欠温，舌淡苔白润，脉沉缓，证属()

患者，女性，48岁，理发员。下肢酸胀、沉重5年，活动或休息后减轻。体检见小腿内侧有蚓状团块，足靴区有色素沉着。若采取手术治疗，必须是

下列关于外观设计专利申请中提交的图片或照片，不符合规定的是：

在TCP协议中，建立连接时被置为1的标志位和所处的字段是()。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

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混合经营模式是________与________的混合。()

存量房经纪业务的标的房地产以()为主。

房地产经纪服务的佣金是根据()来确定的。

经纪行为中最原始的一种方式是()，其特点是经纪人在撮合交易成功之前与委托人之间一般没有明确的法律关系。

根据房地产代理合同中委托人的义务，委托人()。

兴奋性突触后电位

Wheredothespeakerslive?

课外活动是学校课程体系中的一个重要组成部分，是进行个性特长教育的重要途径，但它与全面发展理念无关。（）

A．胆色素B．CO2及H2OC．胆汁酸D．铁卟啉体内血红素代谢的终产物是

患者一周来腹胀，时而隐隐作痛，不思饮食，泻下清稀，四肢欠温，舌淡苔白润，脉沉缓，证属()

患者，女性，48岁，理发员。下肢酸胀、沉重5年，活动或休息后减轻。体检见小腿内侧有蚓状团块，足靴区有色素沉着。若采取手术治疗，必须是

下列关于外观设计专利申请中提交的图片或照片，不符合规定的是：

在TCP协议中，建立连接时被置为1的标志位和所处的字段是()。

混合经营模式是与的混合。()