首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
投资价值和市场价值的评估方法可能相同,但其中参数选取的立场可能不同。如都可以采用收益法———价值是未来净收益的现值之和,但在评估市场价值时,收益法中的折现率是与该房地产的风险程度相对的社会一般的收益率,而在评估投资价值时,该折现率是投资者所要求的最低收益率
投资价值和市场价值的评估方法可能相同,但其中参数选取的立场可能不同。如都可以采用收益法———价值是未来净收益的现值之和,但在评估市场价值时,收益法中的折现率是与该房地产的风险程度相对的社会一般的收益率,而在评估投资价值时,该折现率是投资者所要求的最低收益率
admin
2011-03-29
50
问题
投资价值和市场价值的评估方法可能相同,但其中参数选取的立场可能不同。如都可以采用收益法———价值是未来净收益的现值之和,但在评估市场价值时,收益法中的折现率是与该房地产的风险程度相对的社会一般的收益率,而在评估投资价值时,该折现率是投资者所要求的最低收益率(通常称为最低期望收益率)。这个最低收益率可能高于也可能低于与该房地产的风险程度。( )
选项
A、正确
B、错误
答案
A
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/k62f777K
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
房地产经纪纠纷管理属于房地产经纪行业的()。
张某通过甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)拟购买陈某在本市的一套住房。双方在甲公司的协助下签署了买卖合同,张某支付了陈某1万元定金。当张某向陈某支付首付款时,陈某正好出差在外,张某要求甲公司代收首付款,甲公司的经纪人王某直接拒绝了张某的要求,张某与王某发生
房地产经纪人与房地产经纪机构之间的关系包括()。
基于房地产经纪机构的业务特点,房地产经纪机构的品牌管理应主要侧重()。
在我国政府简政放权,向有限政府转型的大趋势下,房地产经纪行业管理应充分发挥行业组织作用,加快行业()建设。
按照《国民经济行业分类》(GB/T4754~2011),中国的国民经济被划分为20个门类。其中房地产业作为一个单独的大类,又包括的小类有()。
房地产经纪人员保守委托人的个人隐私,体现了房地产经纪执业的()原则。
为预防“跳单”,房地产经纪人在带领客户实地看房过程中,可采取的方法是()。
实行货币补偿的,房屋拆迁补偿安置协议应当载明()。
国家所有土地的所有权由()代表国家行使。
随机试题
参加平行测定的目的是()。
Thebasicprincipleofradarisillustratedbywhathappenswhenoneshoutsinacave.Theechooftheshouting(11)______the
Itiswidelybelievedthathighlyeducatedstudentsaremorelikelytogetagoodjob.However,atanon-campusjob【C1】______in
糖皮质激素抗炎作用的基本机制在于
下列有关确定存货:叮变现净值基础的表述,不正确的是()。
张家口某镇居民喜食鸡肉和羊肉,近几年镇政府大力提倡发展养鸡业,市场上鸡肉应用大幅增加。假定羊肉供给未变,这会使()。①鸡肉价格下降,需求量增加;②羊肉价格上升,需求量增加;③鸡肉需求量减少,价格上升;④羊肉需求量减少,价格下降
美国哥伦比亚大学医学中心的一项最新研究结果显示,临睡前两小时佩戴茶色墨镜,可以有效拦截手机和平板电脑屏幕发出的蓝光,提高睡眠质量。以上结论基于的前提是:
关于科学革命的讨论______于十七世纪。不过,其时革命尚在______地展开,相关讨论的焦点集中在科学的本性,而未有所谓“科学革命史”的理解。到十九世纪,现代科学的基本模式逐渐定型,一些学者便回到现代科学的源头做起了编史和整理工作。 依次填入划横线部
Readthetextbelowabouttheuseofpaperinoffices.Inmostofthelines(34-45),thereisoneextraword.Iteitherisgramma
Anarrowingofyourinterestsisimpliedinalmostanytransitionfromastudyenvironmenttomanagerialorprofessionalwork.
最新回复
(
0
)