投资价值和市场价值的评估方法可能相同,但其中参数选取的立场可能不同。如都可以采用收益法———价值是未来净收益的现值之和,但在评估市场价值时,收益法中的折现率是与该房地产的风险程度相对的社会一般的收益率,而在评估投资价值时,该折现率是投资者所要求的最低收益率

admin2011-03-29 45

问题投资价值和市场价值的评估方法可能相同,但其中参数选取的立场可能不同。如都可以采用收益法———价值是未来净收益的现值之和,但在评估市场价值时,收益法中的折现率是与该房地产的风险程度相对的社会一般的收益率,而在评估投资价值时,该折现率是投资者所要求的最低收益率(通常称为最低期望收益率)。这个最低收益率可能高于也可能低于与该房地产的风险程度。( )

选项 A、正确
B、错误

答案A

解析

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房地产估价理论与方法

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

报名参加房地产经纪人相关资格考试的最低学历要求是()。

在房屋交易中，根据()的不同，所缴税费有所不同。

房地产经纪延伸服务是否收费由()确定。

人力资源管理是对于全部人员的全面活动和()的全过程的管理。

王先生有一套房屋，2016年可以售出价格为145万元，2018年可以售出价格为160万元。2013年5月王先生急需一笔资金，只得以142万元成交。引起该套房屋价格最终变化的是（）。

在征收城市土地使用税时，应当按照()的征收。

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于房屋建设工程的，应当()。

张某以50万元的价格将其房屋卖给周某，双方签订了房屋买卖合同，该合同属于()。

经济折旧又称外部性折旧,是指()的各种不利因素所造成的其价值损失。

A．血热出血，目赤头痛B．血热出血，痈疽肿毒C．血热出血，皮肤瘙痒D．血热出血，疥癣地榆可用于

解剖式牙尖斜度为

某火电厂粉煤飞灰比电阻率为2×1012Ω·cm～2×1013Ω·cm，采用三室五电场静电除尘器除尘，需要对烟气进行的预处理措施是()。

《水利工程建设安全生产管理规定》规定，()等特种作业人员，必须按照国家有关规定经过专门的安全作业培训，并取得特种作业操作资格证书后，方可上岗作业。

在工程网络计划中，工作的最早开始时间为第16天，其持续时间为4天，该工作有三项紧后工作，它们的最早开始时间分别为第22天、第23天、第25天，则M工作的自由时差为(　　)天。

在(　　)阶段，行业里每个企业都占有一定比例的市场份额。

关于投资人办理封闭式基金认购申请的业务，以下表述错误的是()。[2020年11月真题]

销售方在销售价格之外，向购货方收取的下列费用应并入销售额计征销项税的有()。

真理的力量加上道义的力量，才能行之久远。社会主义核心价值观居于人类社会的价值制高点，具有强大的道义力量，这源于

Becausefuelsuppliesarefiniteandmanypeoplearewasteful,wewillhavetoinstall_______solarheatingdeviceinourhome.

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王先生有一套房屋，2016年可以售出价格为145万元，2018年可以售出价格为160万元。2013年5月王先生急需一笔资金，只得以142万元成交。引起该套房屋价格最终变化的是（）。

在征收城市土地使用税时，应当按照()的征收。

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于房屋建设工程的，应当()。

张某以50万元的价格将其房屋卖给周某，双方签订了房屋买卖合同，该合同属于()。

经济折旧又称外部性折旧,是指()的各种不利因素所造成的其价值损失。

A．血热出血，目赤头痛B．血热出血，痈疽肿毒C．血热出血，皮肤瘙痒D．血热出血，疥癣地榆可用于

解剖式牙尖斜度为

某火电厂粉煤飞灰比电阻率为2×1012Ω·cm～2×1013Ω·cm，采用三室五电场静电除尘器除尘，需要对烟气进行的预处理措施是()。

《水利工程建设安全生产管理规定》规定，()等特种作业人员，必须按照国家有关规定经过专门的安全作业培训，并取得特种作业操作资格证书后，方可上岗作业。

在工程网络计划中，工作的最早开始时间为第16天，其持续时间为4天，该工作有三项紧后工作，它们的最早开始时间分别为第22天、第23天、第25天，则M工作的自由时差为( )天。

在( )阶段，行业里每个企业都占有一定比例的市场份额。

关于投资人办理封闭式基金认购申请的业务，以下表述错误的是()。[2020年11月真题]

销售方在销售价格之外，向购货方收取的下列费用应并入销售额计征销项税的有()。

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