2009年8月，梁某以800000元在某市区购买了一套面积为160m2的商品房，缴纳契税24 000元，并花费90 000元进行了装修，2011年12月将房屋以1 200 000元的总价卖出。后经房地产评估机构评估价格为950 000元，支付评估费用1 0

admin2012-06-16 41

问题 2009年8月，梁某以800000元在某市区购买了一套面积为160m2的商品房，缴纳契税24 000元，并花费90 000元进行了装修，2011年12月将房屋以1 200 000元的总价卖出。后经房地产评估机构评估价格为950 000元，支付评估费用1 000元。出售房屋时还支付了公证费、手续费等合理费用共800元。梁某出具了该房产的原值和相关费用的合法凭证。
法律问题及要求：
粱某转让这套商品房需要缴纳哪些税费?请正确计算梁某要缴纳的各项税金。

选项

答案梁某转让这套商品房的房屋面积为160m。，并居住了两年零四个月，因此其转让时应全额缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、土地增值税和个人所得税。梁某应缴纳的各项税金： (1)营业税=l 200 000×5％=60 000(元) (2)城市维护建设税及教育费附加=60 000×(7%+3％)=6 000(元) (3)印花税=1 200 000×0．5‰=600(元) (4)土地增值税：扣除项目金额=950 000+1000+60 000+6 000+600=1 017 600(元) 土地增值额=1 200 000—1 017 600=182 400(元) 土地增值率=182 400÷l 017 600×100％=18％应纳土地增值税=182 400×30％=54 720(元)

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/8VUc777K

本试题收录于：税法题库注册会计师分类

税法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

2009年8月，梁某以800000元在某市区购买了一套面积为160m2的商品房，缴纳契税24 000元，并花费90 000元进行了装修，2011年12月将房屋以1 200 000元的总价卖出。后经房地产评估机构评估价格为950 000元，支付评估费用1 0

税法

注册会计师

1997年4月15日，甲有限责任公司在年检过程中被其登记主管机关认定为B级企业。根据《公司法》的规定，甲公司在该年年检后的下列行为，属于禁止的行为有()。

根据国家《结汇、售汇及付汇管理规定》，下列各项中，境内机构经常项目下的外汇收入可以向国家外汇管理局及其分局申请，在经营外汇业务的银行开立外汇账户，并按规定办理结汇的有()。

甲公司的分公司在其经营范围内以自己的名义对外签订一份货物买卖合同。根据《公司法》的规定，下列关于该合同的效力及其责任承担的表述中，正确的是()。

下列选项中，不属于境内企业将出口收入存放境外应当具备规定的条件是()。

财政部门对各单位的会计工作实施监督的内容包括()。

下列关于以无偿划拨方式取得的建设用地使用权期限的表述中，符合物权法律制度规定的是()。

对经营者集中附加业务剥离的限制性条件，剥离完成前剥离义务人的特定义务不包括()。

甲公司与乙公司签订建设工程施工合同。由乙公司承建甲公司的办公楼，但乙公司并无相应的建筑施工企业资质。工程竣工后。经验收合格。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是()。(2013年)

关于法定继承人的继承顺序，以下表述正确的是：（）

下列配穴中属于俞募配穴法的是（）

为了保证混凝土的可泵性，泵送混凝土的水泥用量(　　)。

岳飞在《满江红》中有“壮志饥餐胡虏肉，笑谈渴饮匈奴血”。这里的“胡虏”“匈奴”指()。

要在一个实验中测定30个学生记忆无意义单词的能力，自变量是每个项目被诵读的次数，一次或五次，请分别采用被试内设计和被试间设计进行实验，并说明可能出现的问题。

根据《选举法》的规定，关于代表补选，下列说法错误的是()。

窗体上有一个名称为Command1的命令按钮，一个名称为Text1的文本框，其Text属性值为“VBProgramming”。运行程序后，选中其中的“VB”，并执行如下事件过程：PrivateSubCommand1_Click()Tex

设有intx=11：表达式(x++*1/3)的值是()。

【B1】【B10】

2009年8月，梁某以800000元在某市区购买了一套面积为160m2的商品房，缴纳契税24 000元，并花费90 000元进行了装修，2011年12月将房屋以1 200 000元的总价卖出。后经房地产评估机构评估价格为950 000元，支付评估费用1 0

税法

注册会计师

1997年4月15日，甲有限责任公司在年检过程中被其登记主管机关认定为B级企业。根据《公司法》的规定，甲公司在该年年检后的下列行为，属于禁止的行为有()。

根据国家《结汇、售汇及付汇管理规定》，下列各项中，境内机构经常项目下的外汇收入可以向国家外汇管理局及其分局申请，在经营外汇业务的银行开立外汇账户，并按规定办理结汇的有()。

甲公司的分公司在其经营范围内以自己的名义对外签订一份货物买卖合同。根据《公司法》的规定，下列关于该合同的效力及其责任承担的表述中，正确的是()。

下列选项中，不属于境内企业将出口收入存放境外应当具备规定的条件是()。

财政部门对各单位的会计工作实施监督的内容包括()。

下列关于以无偿划拨方式取得的建设用地使用权期限的表述中，符合物权法律制度规定的是()。

对经营者集中附加业务剥离的限制性条件，剥离完成前剥离义务人的特定义务不包括()。

甲公司与乙公司签订建设工程施工合同。由乙公司承建甲公司的办公楼，但乙公司并无相应的建筑施工企业资质。工程竣工后。经验收合格。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是()。(2013年)

关于法定继承人的继承顺序，以下表述正确的是：（）

下列配穴中属于俞募配穴法的是（）

为了保证混凝土的可泵性，泵送混凝土的水泥用量( )。

岳飞在《满江红》中有“壮志饥餐胡虏肉，笑谈渴饮匈奴血”。这里的“胡虏”“匈奴”指()。

要在一个实验中测定30个学生记忆无意义单词的能力，自变量是每个项目被诵读的次数，一次或五次，请分别采用被试内设计和被试间设计进行实验，并说明可能出现的问题。

根据《选举法》的规定，关于代表补选，下列说法错误的是()。

窗体上有一个名称为Command1的命令按钮，一个名称为Text1的文本框，其Text属性值为“VBProgramming”。运行程序后，选中其中的“VB”，并执行如下事件过程：PrivateSubCommand1_Click()Tex

设有intx=11：表达式(x++*1/3)的值是()。

【B1】【B10】

为了保证混凝土的可泵性，泵送混凝土的水泥用量(　　)。