在房地产开发中，开发商所投入的资金大部分以固定资产形式存在于房地产商品中。所以对开发商来说，不论其开发模式如何，其投入开发的资金大部分均不属于流动资金的性质。( )[2004年考题]

admin2011-02-04 32

问题在房地产开发中，开发商所投入的资金大部分以固定资产形式存在于房地产商品中。所以对开发商来说，不论其开发模式如何，其投入开发的资金大部分均不属于流动资金的性质。( )[2004年考题]

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析本题考核的是房地产投资分析中的投资与成本。对于开发销售模式下的房地产开发项目而言，开发商所投入的开发建设金属于流动资金，但其投资的大部分又是在形成建筑物或构筑物等以固定资产形式存在的商品。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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在房地产开发中，开发商所投入的资金大部分以固定资产形式存在于房地产商品中。所以对开发商来说，不论其开发模式如何，其投入开发的资金大部分均不属于流动资金的性质。( )[2004年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

关于长期趋势法的功用，下列说法不正确的有()。

()也就是经济学上所讲的外部性，又称外部效应、外部影响。

从某种意义上讲，房地产价格是()。

某宗房地产的年净收益为2万元，购买者自有资金为5万元，自有资金资本化率为12%，抵押贷款常数为0.07，则该宗房地产的价格为25万元。（）

某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的，因此运用成本法估价应注意的内容包括()。

假设开发法估价在选取估价对象最佳开发利用方式时，其中最重要的是选取（）。

对于有城市规划条件要求，但其城市规划设计条件尚未正式明确的地块，通常不适合采用假设开发法估价。()[2007年考题]

某宗建筑密度为50％，土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，均价为5000元／m2，房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元／m2。该宗土地的总价为()万元。[2010年考题]

在假设开发法的现金流量折现中，估价对象开发完成后的价值对应的时间一般是()。[2009年考题]

一般而言，个人魅力型统治的“常规化”有哪几种情形？

何谓习惯性和成瘾性?哪些药物有成瘾性?

患儿，5岁。8月中旬高热、抽搐2h来诊，应先查

0kPa(130／90mmHg)，胎位LOA，胎心148次／分。下述处理哪项正确

下列解释保险合同条款的方法中，不属于法定解释或有权解释的是(　　)。

教育目的是衡量教学实施效果的根本依据和标准。这体现了教育目的的()作用。

判断下列符合普通话规范的说法火红火红的太阳高高地挂在天上。

根据担保法规定，下列情形不必经保证人同意而仍继续承担原保证责任的是()。

WhichbranchoftheAmericangovernmentisresponsibleformakingfederallaws?

在房地产开发中，开发商所投入的资金大部分以固定资产形式存在于房地产商品中。所以对开发商来说，不论其开发模式如何，其投入开发的资金大部分均不属于流动资金的性质。( )[2004年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

关于长期趋势法的功用，下列说法不正确的有()。

()也就是经济学上所讲的外部性，又称外部效应、外部影响。

从某种意义上讲，房地产价格是()。

某宗房地产的年净收益为2万元，购买者自有资金为5万元，自有资金资本化率为12%，抵押贷款常数为0.07，则该宗房地产的价格为25万元。（）

某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的，因此运用成本法估价应注意的内容包括()。

假设开发法估价在选取估价对象最佳开发利用方式时，其中最重要的是选取（）。

对于有城市规划条件要求，但其城市规划设计条件尚未正式明确的地块，通常不适合采用假设开发法估价。()[2007年考题]

某宗建筑密度为50％，土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，均价为5000元／m2，房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元／m2。该宗土地的总价为()万元。[2010年考题]

在假设开发法的现金流量折现中，估价对象开发完成后的价值对应的时间一般是()。[2009年考题]

一般而言，个人魅力型统治的“常规化”有哪几种情形？

何谓习惯性和成瘾性?哪些药物有成瘾性?

患儿，5岁。8月中旬高热、抽搐2h来诊，应先查

0kPa(130／90mmHg)，胎位LOA，胎心148次／分。下述处理哪项正确

下列解释保险合同条款的方法中，不属于法定解释或有权解释的是( )。

教育目的是衡量教学实施效果的根本依据和标准。这体现了教育目的的()作用。

判断下列符合普通话规范的说法火红火红的太阳高高地挂在天上。

根据担保法规定，下列情形不必经保证人同意而仍继续承担原保证责任的是()。

WhichbranchoftheAmericangovernmentisresponsibleformakingfederallaws?

下列解释保险合同条款的方法中，不属于法定解释或有权解释的是(　　)。