下列关于抵押权的说法错误的是

admin2018-09-01 48

问题下列关于抵押权的说法错误的是

选项 A、建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
B、建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿
C、抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权，未行使的，人民法院不予保护
D、抵押权自抵押合同生效时设立。未经登记，不得对抗善意第三人

答案D

解析本题考点为抵押权的实现。依据《物权法》第200条的规定，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。故选项A、B正确。依据《物权法》第202条的规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。C选项正确。至于D选项，正确的理解是，我国现行法对抵押登记分别实行登记设立主义与登记对抗主义。以不动产、不动产权利以及正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。以动产抵押的，采取自愿原则，由当事人自行选择是否办理登记。抵押权自抵押合同生效时设立。未经登记，不得对抗善意第三人。所以D选项只是说明了部分采用登记对抗主义的抵押权的设立，不能全面展示抵押权的特征。D选项错误。由于本题是选非题，故本题正确答案为D。

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下列各项中，属于因重大误解而为的民事行为的是()

关于教唆故意，下列说法正确的是()

简述自然人的死亡宣告被撤销后的法律后果

2009年5月6日，甲被人打伤，但直至2010年4月10日，甲才得知加害人是乙。2011年2月5日至2011年2月14日，甲因所在地发生泥石流，无法与外界联系。甲欲提起侵权损害赔偿诉讼，其诉讼时效的最后日期是()

甲在某风景区兴建别墅，与其邻居乙约定，乙不得在别墅前兴建房屋，以免妨碍眺望。半年后，乙将其房屋出售给丙，丙欲拆除旧房，兴建大厦。对此，下列说法中不正确的有()。

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甲、乙合作完成一部剧本，丙影视公司欲将该剧本拍摄成电视剧。甲以丙公司没有名气为由拒绝，乙独自与丙公司签订合同，以十万元价格将该剧本摄制权许可给丙公司。对此，下列说法错误的是

甲以20万元从乙公司购得某小区地下停车位。乙公司经规划部门批准在该小区以200万元建设观光电梯。该梯入梯口占用了甲的停车位，乙公司同意为甲置换更好的车位。甲则要求拆除电梯，并赔偿损失。下列表述错误的是

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下列有关资金信托管理的说法中，正确的是(　　　)。

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壮族人民对歌、赛歌的盛大集会是“()”。

在确定培训项目个人收费标准时，考虑到送培单位及学员的承受能力，一般将管理费用系数控制在()。

我国第一本《教育心理学》的编写者是()。

Aristotlewrotethatmencometogetherincitiestolive,butstayinthemtolivethegoodlife.ItwastheGreekswhoinvented

HowmanypeopledoesVetoMullerbookroomsfor?

HowlongisonetermofofficeforarepresentativefromtheHouseofRepresentativesin______.America?

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