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  3. 某企业房产原值为3000万元，将其中原值为1000万元的临街房出租给某连锁商店，月租金5万元。当地政府规定允许按房产原值减除20％后的余值计税。该企业当年应缴纳房产税为( )万元。

某企业房产原值为3000万元，将其中原值为1000万元的临街房出租给某连锁商店，月租金5万元。当地政府规定允许按房产原值减除20％后的余值计税。该企业当年应缴纳房产税为( )万元。

admin2022-05-11  48
问题 某企业房产原值为3000万元，将其中原值为1000万元的临街房出租给某连锁商店，月租金5万元。当地政府规定允许按房产原值减除20％后的余值计税。该企业当年应缴纳房产税为(          )万元。
选项 A、4．8
B、26．4
C、27
D、28．8
答案B
解析 该企业应该分别按照房产的计税价值和房产的租金收入计算应纳房产税税额。其中，按房产的计税价值即房产原值从价计征的应纳房产税=应税房产原值×(1-扣除比例)×1．2％=(3000-1000)×(1-20％)×1．2％=19．2(万元)，从租计征的应纳房产税额=租金收入×12％=12×5×12％=7．2(万元)，合计=19．2+7．2=26．4(万元)，选项B正确。
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