下列有关房地产投资的不一致性阐述不正确的一项是( )。

admin2011-06-14 24

问题下列有关房地产投资的不一致性阐述不正确的一项是( )。

选项 A、市场上不可能有两宗完全相同的房地产,房地产市场上的产品不可能做到标准化,房地产投资也是在某一个细分市场上的投资
B、土地由于受区位和周围环境的影响不可能完全相同
C、两栋建筑物的建筑有可能完全一样,但因内部设备等差异而有所不同,往往反映在两宗物业的使用等级和商业开发等方面
D、业主和租客不希望他所拥有或承租的物业与附近的另一物业雷同

答案C

解析世界上没有两栋完全一样的建筑物。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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某宗房地产1997年建成使用,当时获得了70年土地使用权年限,预计该宗房地产正常情况下每年可获得净收益10万元,该宗房地产的报酬率为8%。则该宗房地产2007年的收益价格为()万元。
在诸影响房地产价格因素中,有的影响因素从某一角度看会提高房地产的价格,但从另一个角度看会降低房地产的价格,其对房地产价格的最终影响如何,是由这两方面的合力决定的。()
多数估价是评估估价对象在实际权益状况下的价值,在特殊情况下也可在设定估价对象的权益状况下来进行估价。()
区位状况比较、调整的内容主要包括:位置(或坐落)、()等影响房地产价格的因素。
开发期一般能较准确地估算,经营期特别是销售期,通常是难以准确估算的。()
为抵押、抵债、房屋拆迁目的的估价,应选取一般拍卖的交易实例为可比实例。()
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不适用代理的情形有()。
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