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王某向甲房地产开发企业预购了一套建筑面积为90m2的商品房,单价为。7000元/米2,预售合同中未对房屋面积误差做出约定,商品住房实测建筑面积为93m2,则王某实际支付房款( )万元。
王某向甲房地产开发企业预购了一套建筑面积为90m2的商品房,单价为。7000元/米2,预售合同中未对房屋面积误差做出约定,商品住房实测建筑面积为93m2,则王某实际支付房款( )万元。
admin
2022-03-16
71
问题
王某向甲房地产开发企业预购了一套建筑面积为90m
2
的商品房,单价为。7000元/米
2
,预售合同中未对房屋面积误差做出约定,商品住房实测建筑面积为93m
2
,则王某实际支付房款( )万元。
选项
A、54.00
B、55.18
C、55.62
D、64.89
答案
D
解析
本题考查的是面积误差的处理方式知识点。根据相关规定:①面积误差比绝对值在3%以内(含3%),据实结算房价款;②面积误差比绝对值超出3%,买受人有权退房。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超过3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)÷合同约定面积×100%。本题中,面积误差比=(93-90)÷90×100%=3.3%,超出3%,王某实际应付购房款=(3%×90+90)×7000=648900元,即64.89万元。
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房地产交易制度政策题库房地产经纪人分类
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房地产交易制度政策
房地产经纪人
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