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  3. 2012年1月1日甲公司以1900万元的价格购入一栋办公楼当日即对外出租，租期为5年，年租金为100万元于每年末收取，该办公楼的预计尚可使用年限为20年，预计净残值为0，并准备经营出租，甲公司对其采用成本模式进行后续计量，2012年末该办公楼的公允价值为2

2012年1月1日甲公司以1900万元的价格购入一栋办公楼当日即对外出租，租期为5年，年租金为100万元于每年末收取，该办公楼的预计尚可使用年限为20年，预计净残值为0，并准备经营出租，甲公司对其采用成本模式进行后续计量，2012年末该办公楼的公允价值为2

admin2013-04-25  52
问题 2012年1月1日甲公司以1900万元的价格购入一栋办公楼当日即对外出租，租期为5年，年租金为100万元于每年末收取，该办公楼的预计尚可使用年限为20年，预计净残值为0，并准备经营出租，甲公司对其采用成本模式进行后续计量，2012年末该办公楼的公允价值为2200万元，则甲公司冈持有该投资性房地产而影响的2012年营业利润的金额为(        )万元。
选项 A、200
B、100
C、5
D、195
答案C
解析 以成本模式进行后续计量，2012年应提折旧额为1900÷20=95(万元)，2012年收取的租金金额为100万元，综合对2012年营业利润的影响金额为100－95=5(万元)。
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