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某居民2008年1月初购买一套建筑面积为100m2的住宅,单价为5000元/m2,若2008年当地同类住宅价格月递增0.5%,年通货膨胀率为5%,则2008年底该套住宅实际增值额为( )元。[2008年考题]
某居民2008年1月初购买一套建筑面积为100m2的住宅,单价为5000元/m2,若2008年当地同类住宅价格月递增0.5%,年通货膨胀率为5%,则2008年底该套住宅实际增值额为( )元。[2008年考题]
admin
2011-02-04
19
问题
某居民2008年1月初购买一套建筑面积为100m
2
的住宅,单价为5000元/m
2
,若2008年当地同类住宅价格月递增0.5%,年通货膨胀率为5%,则2008年底该套住宅实际增值额为( )元。[2008年考题]
选项
A、4296.96
B、5560.86
C、5839.91
D、3083.91
答案
B
解析
本题考核的是实际收益率、名义收益率、通货膨胀率三者的关系。实际收益率(R
r
)、名义收益率(R
a
)和通货膨胀率(R
d
)三者关系式:(1+R
a
)=(1+R
r
)(1+R
d
),此题中,2008年年底的R
r
={1+[(1+0.5%)
12
1]}÷(1+5%)一1=0.0111217,增值额=5000元×100×R
r
=5560.86元。
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
房地产估价师
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