2. 工程
  3. 某居民2008年1月初购买一套建筑面积为100m2的住宅，单价为5000元／m2，若2008年当地同类住宅价格月递增0．5％，年通货膨胀率为5％，则2008年底该套住宅实际增值额为( )元。[2008年考题]

某居民2008年1月初购买一套建筑面积为100m2的住宅，单价为5000元／m2，若2008年当地同类住宅价格月递增0．5％，年通货膨胀率为5％，则2008年底该套住宅实际增值额为( )元。[2008年考题]

admin2011-02-04  8
问题 某居民2008年1月初购买一套建筑面积为100m2的住宅，单价为5000元／m2，若2008年当地同类住宅价格月递增0．5％，年通货膨胀率为5％，则2008年底该套住宅实际增值额为(     )元。[2008年考题]
选项 A、4296.96
B、5560.86
C、5839.91
D、3083.91
答案B
解析 本题考核的是实际收益率、名义收益率、通货膨胀率三者的关系。实际收益率(Rr)、名义收益率(Ra)和通货膨胀率(Rd)三者关系式：(1+Ra)=(1+Rr)(1+Rd)，此题中，2008年年底的Rr={1+[(1+0．5％)121]}÷(1+5％)一1=0．0111217，增值额=5000元×100×Rr=5560．86元。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/8e9f777K
本试题收录于： 房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐
随机试题
最新回复(0)