3．(2012年)位于市区的某房地产开发企业，2011年发生相关业务如下： (1)1月份购买一宗4000平方米的土地，支付土地出让金5000万元，缴纳相关税费200万元，月底办理好土地使用证。2月份发生“三通一平”工程费用500万元，依据建筑合同款项已支付

admin2014-02-10 38

问题 3．(2012年)位于市区的某房地产开发企业，2011年发生相关业务如下：
(1)1月份购买一宗4000平方米的土地，支付土地出让金5000万元，缴纳相关税费200万元，月底办理好土地使用证。2月份发生“三通一平”工程费用500万元，依据建筑合同款项已支付。
(2)3月份将其中2000平方米的土地用于开发建造写字楼，8月份写字楼竣工，按合同约定支付建筑承包商建造费用6000万元(包括装修费用500万元)，写字楼建筑面积20000平方米。
(3)写字楼开发过程中发生利息费用400万元，能提供金融机构贷款合同证明，年利率5％。
(4)9月份将15000平方米写字楼销售，签订销售合同，取得销售收入30000万元；10月31日，将2000平方米的写字楼出租。合同约定租赁期限3年，自11月起每月收取租金10万元；12月将2000平方米的写字楼转为办公使用。将i000平方米的写字楼作价2000万元对外投资并约定共同承担投资风险，有关资产过户手续均已完成。
(5)在售房、租房等过程中发生销售费用1500万元；发生管理费用(不含印花税)800万元(其中业务招待费200万元)。(其他相关资料，该企业所在省份规定，按土地增值税规定的最高标准计算扣除房地产开发费用)
根据上述资料，回答下列问题：
2011年该企业征收土地增值税时应扣除的地价款和开发成本合计( )万元。

选项 A、6880
B、7080
C、8850
D、9120

答案B

解析 (2)计算土地增值税允许扣除的地价款和开发成本=5200×2000／4000×16000／20000+500×2000／4000×16000／20000+6000×16000／20000=7080(万元)

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税法二

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税务师在对企业的消费税纳税情况进行审核时，企业的()行为视同销售应税消费品，需要缴纳消费税，同时在会计上也作为销售处理。

下列支出，属于企业所得税中职工福利范围的有()。

上肢芽分为、和三段；下肢芽亦分为三段，即、、和。

兔，2～3月龄，消瘦，腹围增大，腹泻、便秘交替出现；剖检见肝脏表面及实质内脏有淡黄色粟粒大小的结节性病灶，多沿胆管分布。该病可能是

A、肠热津亏所致的便秘B、气虚肠燥所致的便秘C、水停气滞所致的水肿，便秘D、肠胃实热积滞所攻的便秘E、肝胆火旺所致的便秘麻仁胶囊的主治病证是()。

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税务师在对企业的消费税纳税情况进行审核时，企业的()行为视同销售应税消费品，需要缴纳消费税，同时在会计上也作为销售处理。

下列支出，属于企业所得税中职工福利范围的有()。

上肢芽分为________、________和________三段；下肢芽亦分为三段，即________、________、和________。

兔，2～3月龄，消瘦，腹围增大，腹泻、便秘交替出现；剖检见肝脏表面及实质内脏有淡黄色粟粒大小的结节性病灶，多沿胆管分布。该病可能是

A、肠热津亏所致的便秘B、气虚肠燥所致的便秘C、水停气滞所致的水肿，便秘D、肠胃实热积滞所攻的便秘E、肝胆火旺所致的便秘麻仁胶囊的主治病证是()。

A、异黄酮B、黄烷-3-醇C、花色素D、查尔酮E、橙酮C环为五元环的黄酮类是()。

关于有权占有，下列说法正确的是：()

以下按短期偿债能力强弱的正确排序是()。

( )依照国家有关出入境管理的法律、法规，对我国公民出入境和外国人入出境、居留、旅行进行管理。

下列形容天气的语句是()。

要在窗体中设置筛选条件以限制来自表中的记录，应使用的宏命令是

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(　　)依照国家有关出入境管理的法律、法规，对我国公民出入境和外国人入出境、居留、旅行进行管理。