评估某底层商铺的价格时，估价师选取可比实例甲和乙均为底层商铺，丙为二层商铺(其成交价格经调整后为底层商铺价格)，在求取最终价格时，对甲、乙、丙三个可比实例比准价格依次选取的权重，最合适的是( )。[2010年考题]

admin2013-01-05 34

问题评估某底层商铺的价格时，估价师选取可比实例甲和乙均为底层商铺，丙为二层商铺(其成交价格经调整后为底层商铺价格)，在求取最终价格时，对甲、乙、丙三个可比实例比准价格依次选取的权重，最合适的是( )。[2010年考题]

选项 A、0．4、0．4、0．2
B、0．3、0．4、0．3
C、0．4、0．2、0．4
D、0．4、0．3、0．3

答案A

解析本题考核的是房地产估价时的合理权重。甲、乙实例与估价对象最相似(均为底层商铺)，故取较高的权重。

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房地产估价理论与方法

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