房地产业与金融业息息相关。下列有关方面的阐述不当的选项为( )。

admin2011-06-14 45

问题房地产业与金融业息息相关。下列有关方面的阐述不当的选项为( )。

选项 A、自1999年下半年开始,居民一年期储蓄存款利率下调到2.25%,税率为20%的利息税的开征和个人住房抵押贷款利率的下调,导致居民个人住房消费大幅度增加
B、金融业的支持可能会导致房地产业衰败,房地产信贷亦可能会阻碍金融业的发展
C、房地产开发建设贷款利率的下调,使房地产开发尤其是住宅建设投资有了显著的增长
D、金融税收政策明显地阻碍了启动个人住房消费,扩大住宅建设投资规模,带动国民经济增长等经济调节

答案B,D

解析金融业的支持是房地产业繁荣必不可少的条件,房地产信贷也为金融业提供了广阔的发展天地。D项中金融税收政策明显地推动了各项的发展。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产业与金融业息息相关。下列有关方面的阐述不当的选项为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

运用平均增减量法进行估价的条件是,房地产价格的变动过程是持续上升或下降的,且各期上升或下降的数额大致接近,否则就不适宜采用这种方法。()

开发成本高并不一定意味着房地产价格就高,开发成本低也不一定说明房地产价格就不该高。()

有助于把握最高最佳使用原则的经济学原理有()。

搜集内容完整、真实的交易实例,是提高估价精度的一个基本保证。()

市场法适用的对象表明,只要是具有交易性的房地产都可以采用市场法进行估价。()

某宗房地产交易总价为60万元,合同约定,首期付款30%,余款分别于半年后和一年后分期平均支付,假设年利率为6%,则在成交日期一次付清的价格为()万元。

某宗房地产的年净收益为8万元,购买者的自有资金为20万元,自有资金资本化率为10%,抵押贷款常数为0.08。则该房地产的价值为()万元。

新开发土地价格=()+土地开发成本+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润。

建立价格可比基础的内容包括()。

下列说法正确的是()。

彩色多普勒血流成像仪性能评价指标哪项是不对的

A．麻子仁丸B．更衣丸C．三物备急丸D．润肠丸E．五仁丸

下列不属于表证的表现是

资产、负债、所有者权益等会计要素指标，主要通过()进行核算。

一般情况下，横道图能反映出工作的()。

计算机网络向用户提供的最重要的功能是连通性和共享。()

下列属于警告处罚的适用对象的有()。

A(Nothing)B(but)twochairsC(are)D(in)theroom.