2012年12月16日，甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将一栋管理用写字楼出租给乙公司，租赁期为3年，租赁期开始日为2012年12月31日，年租金为240万元，于每年年初收取。相关资料如下： (1)2012年12月31日，甲公司将该写字楼停止自用，准备出

admin2018-06-20 34

问题 2012年12月16日，甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将一栋管理用写字楼出租给乙公司，租赁期为3年，租赁期开始日为2012年12月31日，年租金为240万元，于每年年初收取。相关资料如下：
(1)2012年12月31日，甲公司将该写字楼停止自用，准备出租给乙公司，拟采用成本模式对其进行后续计量，预计尚可使用46年，预计净残值为20万元，采用年限平均法计提折旧，不存在减值迹象。该写字楼于2008年12月31日达到预定可使用状态时的账面原价为1970万元，原预计使用年限为50年，预计净残值为20万元，采用年限平均法计提折旧。
(2)2013年1月1日，预收当年租金240万元，款项已收存银行。甲公司按月将租金收入确认为其他业务收入，并结转相关成本。
(3)2014年12月31日，甲公司考虑到所在城市存在活跃的房地产市场，并且能够合理估计该写字楼的公允价值，为提供更相关的会计信息，将投资性房地产的后续计量从成本模式转换为公允价值模式。当日，该写字楼的公允价值为2000万元。
(4)2015年12月31日，该写字楼的公允价值为2150万元。
(5)2016年1月1日，甲公司为解决资金周转困难，将租赁期满的该写字楼出售给丙企业，价款为2100万元，款项已收存银行。假定甲公司按净利率的10％提取盈余公积，不考虑相关税费等其他因素。
根据上述资料，回答下列问题：
2012年12月31日，下列关于甲公司账务处理正确的是( )。

选项 A、借记“投资性房地产一成本”1970万元
B、借记“投资性房地产一成本”1814万元
C、在成本模式下，应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值
D、借记“投资性房地产累计折旧”156万元

答案C

解析采用公允价值模式计量的投资性房地产，应当设置“成本”明细科目进行明细核算，选项A和B错误；转换时应贷记“投资性房地产累计折旧”科目156万元[（1970—20）÷50×4]，选项D错误。

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企业缴纳的下列各项税金中，应计入有关资产成本项目的是()。

优先股的资金成本等于()。

下列有关固定资产的会计事项中，不需要通过“固定资产清理”科目核算的有()。

下列各项资产或负债中，在资产负债表日其公允价值与其账面余额的差额不计入“公允价值变动损益”科目的是()。

在债务重组时，因债权人已对重组债权计提了坏账准备，导致债权人实际收到的现金大于重组债权账面价值，该部分差额，债权人应()。

企业因对外担保事项可能产生的负债，在担保涉及诉讼的情况下，下列表述中正确的是()。

下列事项中，不属于“可供出售金融资产”科目核算内容的是()。

李某为资助15岁的王某上学，与王某订立赠与合同，赠与王某10万元，并就该赠与合同办理了公证。后李某无正当理由，在交付给王某6万元后就表示不再赠与了。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是()。

将水喷洒于空气中而使空气减湿，应该使水温()。

进口国国内的分销渠道的组成有_______、批发商、零售商。

u=f(x+y，x2，ysinx)，求

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某种职业道德对该行业以外的人(　　)。

随着科学技术的发展，机器“思维”将取代人类思维。

设4元齐次方程组(Ⅰ)为且已知另一4元齐次线性方程组(Ⅱ)的一个基础解系为α1=(2，-1，a+2，1)T，α2=(-1，2，4，a+8)T．求方程组(Ⅰ)的一个基础解系；

England’sbinge-drinkinghabitisoneofthemostentrenchedinEurope—evenRomaninvaderswroteaboutitwithhorror.Manyfear

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企业缴纳的下列各项税金中，应计入有关资产成本项目的是()。

优先股的资金成本等于()。

下列有关固定资产的会计事项中，不需要通过“固定资产清理”科目核算的有()。

下列各项资产或负债中，在资产负债表日其公允价值与其账面余额的差额不计入“公允价值变动损益”科目的是()。

在债务重组时，因债权人已对重组债权计提了坏账准备，导致债权人实际收到的现金大于重组债权账面价值，该部分差额，债权人应()。

企业因对外担保事项可能产生的负债，在担保涉及诉讼的情况下，下列表述中正确的是()。

下列事项中，不属于“可供出售金融资产”科目核算内容的是()。

李某为资助15岁的王某上学，与王某订立赠与合同，赠与王某10万元，并就该赠与合同办理了公证。后李某无正当理由，在交付给王某6万元后就表示不再赠与了。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是()。

将水喷洒于空气中而使空气减湿，应该使水温()。

进口国国内的分销渠道的组成有_______、批发商、零售商。

u=f(x+y，x2，ysinx)，求

ForanincreasingnumberofstudentsatAmericanuniversities,oldissuddenlyin.Thereasonisobvious:thegrayingofAmerica

先天性乳糖酶缺乏腹泻胰性霍乱综合征

某种职业道德对该行业以外的人( )。

随着科学技术的发展，机器“思维”将取代人类思维。

设4元齐次方程组(Ⅰ)为且已知另一4元齐次线性方程组(Ⅱ)的一个基础解系为α1=(2，-1，a+2，1)T，α2=(-1，2，4，a+8)T．求方程组(Ⅰ)的一个基础解系；

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