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在可能导致不同估价方法测算出的结果可能产生差异的原因中,从低级错误到高级错误的排序是( )。
在可能导致不同估价方法测算出的结果可能产生差异的原因中,从低级错误到高级错误的排序是( )。
admin
2009-03-28
42
问题
在可能导致不同估价方法测算出的结果可能产生差异的原因中,从低级错误到高级错误的排序是( )。
选项
A、基础数据是否准确、测算过程是否有误、公式选用是否恰当、是否符合估价原则、参数选取是否合理、所选用的估价方法是否切合估价对象和估价目的
B、测算过程是否有误、基础数据是否准确、参数选取是否合理、公式选用是否恰当、所选用的估价方法是否切合估价对象和估价目的、是否符合估价原则
C、基础数据是否准确、公式选用是否恰当、所选用的估价方法是否切合估价对象和估价目的、参数选取是否合理、测算过程是否有误、是否符合估价原则
D、公式选用是否恰当、测算过程是否有误、所选用的估价方法是否切合估价对象和估价目的、是否符合估价原则、基础数据是否准确、参数选取是否合理
答案
B
解析
寻找导致较大差异的原因,可以从下列方面进行检查:①测算过程是否有误;②基础数据是否准确;③参数选取是否合理;④公式选用是否恰当;⑤所选用的估价方法是否切合估价对象和估价目的;⑥是否符合估价原则;⑦房地产市场是否处于特殊状态,例如房地产市场是否不景气,是否存在泡沫。
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
房地产估价师
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