衡量房地产开发企业偿债能力的主要指标包括( )。

admin2010-06-12 50

问题衡量房地产开发企业偿债能力的主要指标包括( )。

选项 A、存货周转率
B、利息保障倍数
C、资产负债率
D、流动比率
E、速动比率

答案C,D,E

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产估价中的价值，一般是指()。
某房地产现房价格为4000元/m2，预计从期房达到现房的两年时间内，现房出租的租金收入为每年300元/m2(年末收取)，出租运营费用为每年50元/m2。假设折现率为5%，风险补偿为200元/m2，则该房地产的期房价格为()元/m2。
某建筑物的建筑面积为200m2，有效经过年数为12年，重置价格为800元/m2，建筑物经济寿命为40年，残值率为2%，则运用直线法计算该建筑物的现值为()。
以下可以造成住宅类房地产价格水平较低的因素有()。
某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了6年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元；该宗房地产的报酬率为8.5%。则该宗房地产的收益价格为()万元。
某宗面积为5000m2的工业用地，容积率为0.5，楼面地价为600元/m2。现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为4.0，楼面地价为800元/m2。理论上应补地价的数额应为()万元。
某期房尚有1年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为3000元/m2，出租的年末净收益为300元/m2。假设折现率为8%，风险补偿估计为现房价格的3%，则该期房目前的价格为()元/m2。
运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无须做的是()。
应用收益法评估出租型房地产价格时，净收益的确定必须从租赁收人中扣除维修费、管理费、保险费、房地产税、租赁代理费等。()

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肢体能对抗阻力运动，但不完全肢体能抵抗重力离开床面，但不能抵抗阻力
在下列各项中，对在我国境内没有住所的被告提起的合同或其他财产权益纠纷诉讼，我国人民法院可据以行使管辖的有()。
“十一五”规划纲要提出要通过健全()等机制形成新格局。
办理出境查验换证时，必须提交“出境货物检验检疫换证凭单”正本及正本复印件，方可办理。()
《中华人民共和国刑法》规定了10个走私罪名，其中走私普通货物、物品的，以走私货物、物品所偷逃应缴税款的大小划分罪与非罪。请指出下列哪一种情况构成走私犯罪：
根据特定形式或实质要件法律形式分类，法律行为可分为()。
清朝福建巡抚徐继畲之语“提三尺之剑，开疆万里，乃不僭位号，不传子孙，而创为推举之法，几于天下为公”的刻石，被镶嵌在某开国者的纪念碑上。此开国者是()。
Nowcustomhasnotbeencommonlyregardedasasubjectofanygreatimportance.Theinnerworkingsofourownbrainswefeelto
A、Herefusedtodriveher.B、Hehasanewcar.C、Heforgothisdriver’slicense.D、Heisgladtodriveher.D该题为逻辑判断题。由“whynot”

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房地产估价中的价值，一般是指()。

某房地产现房价格为4000元/m2，预计从期房达到现房的两年时间内，现房出租的租金收入为每年300元/m2(年末收取)，出租运营费用为每年50元/m2。假设折现率为5%，风险补偿为200元/m2，则该房地产的期房价格为()元/m2。

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某期房尚有1年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为3000元/m2，出租的年末净收益为300元/m2。假设折现率为8%，风险补偿估计为现房价格的3%，则该期房目前的价格为()元/m2。

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