企业有价值260万元的房产,2009年初将其中价值50万元的房产以5万元/年出租给个人居住,签订房屋租赁合同,另外,年初将价值10万元的房产进行投资,共担风险,取得投资收益 6万元,则下列说法正确的是( )。

admin2010-03-25  38

问题 企业有价值260万元的房产,2009年初将其中价值50万元的房产以5万元/年出租给个人居住,签订房屋租赁合同,另外,年初将价值10万元的房产进行投资,共担风险,取得投资收益 6万元,则下列说法正确的是(  )。

选项 A、企业投资的房产从价计征房产税
B、企业投资的房产从租计征房产税
C、企业计算房产税时使用1.2%和12%的税率
D、企业计算房产税时使用1.2%和4%的税率

答案D

解析 房产对外投资,共担风险,相当于房产发生了转移,应当由被投资方缴纳房产税,投资方不缴纳房产税;自2008年3月1日起,对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,减按4%的税率征收房产税。
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