甲开发公司(以下简称甲公司)2003年3月拟在某地投资建设一处用地规模999000m2的综合小区，该地块原有133200m2工业生产用地、399600m2仓储用地、266400m2居住用地，均为国有划拨性质，其余为郊区某村办养牛场只宜种植牧草的盐碱地。甲公

admin2009-03-28 44

问题甲开发公司(以下简称甲公司)2003年3月拟在某地投资建设一处用地规模999000m²的综合小区，该地块原有133200m²工业生产用地、399600m²仓储用地、266400m²居住用地，均为国有划拨性质，其余为郊区某村办养牛场只宜种植牧草的盐碱地。甲公司先委托乙房地产估价公司(以下简称乙公司)提供项目咨询报告，项目实施后委托丙房地产经纪公司(以下简称丙公司)代理销售。预售期间对外承诺一次性付款给5%优惠。当地契税税率4%。丁某2002年秋通过公务员考试进入某单位，2002年12月以14万元的房改价格购得单位一套存量公有住房，2003年11月出售该房，售价20万元。同时丁某看中丙公司代理甲公司销售的一套标价为38万元的新建商品住宅(期房)，并一次性缴纳了房价款。请根据上述材料回答问题：

选项 A、养牛场的那块土地需办理征地手续，应报国务院审批
B、征地申请经批准后，征地费中应准备青苗补偿费，但无须考虑新菜地开发建设基金
C、甲公司应优先考虑通过参加招标、拍卖、挂牌方式获得国有土地使用权，但如果该项目用地没有其他意向用地人，可以选择协议出让方式来获得土地使用权
D、如果最终出让的是“毛地”，则除了准备土地使用权出让金和拆迁补偿等费用外，甲公司还必须准备一些必要的安置房和临时周转房

答案B,D

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/8phf777K

本试题收录于：房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类

房地产基本制度与政策

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产基本制度与政策

房地产估价师

对于将土地建成房屋的情况来说,开发期又可分为前期和建造期。前期是从待开发土地到施工开始的这段时间。()

在任何时候，估价委托人既是估价报告使用者，又是估价利害相关人。()

从获取估价业务开始至完成估价后的资料归档时止,一宗房地产估价活动的全过程步骤如下()。

建立价格可比基础中,统一付款方式是指()。

繁华程度、交通便捷程度、环境景观、公共设施完备程度、临路状况、楼房、土地使用权年限,城市规划限制条件,以上均为区位状况比较修正的主要内容。()

关于房地产变现能力的说法，正确的有()。

宗地价格是一宗土地的一定权利状态在某一时点下的价格。()

估价对象为一政府用办公楼：土地总面积1200m2；建筑总面积4500m2；建于1984年9月底，钢筋混凝土结构，需评估该办公楼2004年9月30日的价值。搜集有关资料如下：(1)搜集三宗土地交易实例作为可比实例，有关资料如下表所示

新建的经济适用住房的价格，应当符合国家规定的经济适用住房价格构成和对利润率的限定，体现了房地产估价的()。

A．四环素B．氯霉素C．链霉素D．嘌罗霉素能与原核生物核糖体小亚基结合，改变其构象，引起读码错误的抗生素是

A.异丙肾上腺素B.特布他林C.肾上腺素D.氨茶碱E.吗啡既能用于支气管哮喘，又能用于心源性哮喘的药物是

关于耕地占用税的征收管理说法正确的有()。

根据《票据法》的规定，下列选项属于票据权利消灭的情形是()。

学生具有发展的可能性与()。

明清时期的、、__(工艺)已经发展到中国古代的最高水平。

依《中华人民共和国招标投标法》，下列哪个行为能够使招标行为发生法律效力，一旦有一方违约。应承担违约责任?()

(2010年真题)我国民间有“嫁出去的女儿，泼出去的水”的说法。请根据《婚姻法》和《继承法》中有关家庭成员之间的权利义务关系的规定，对这种说法进行分析。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

对于将土地建成房屋的情况来说,开发期又可分为前期和建造期。前期是从待开发土地到施工开始的这段时间。()

在任何时候，估价委托人既是估价报告使用者，又是估价利害相关人。()

从获取估价业务开始至完成估价后的资料归档时止,一宗房地产估价活动的全过程步骤如下()。

建立价格可比基础中,统一付款方式是指()。

繁华程度、交通便捷程度、环境景观、公共设施完备程度、临路状况、楼房、土地使用权年限,城市规划限制条件,以上均为区位状况比较修正的主要内容。()

关于房地产变现能力的说法，正确的有()。

宗地价格是一宗土地的一定权利状态在某一时点下的价格。()

估价对象为一政府用办公楼：土地总面积1200m2；建筑总面积4500m2；建于1984年9月底，钢筋混凝土结构，需评估该办公楼2004年9月30日的价值。搜集有关资料如下：(1)搜集三宗土地交易实例作为可比实例，有关资料如下表所示

新建的经济适用住房的价格，应当符合国家规定的经济适用住房价格构成和对利润率的限定，体现了房地产估价的()。

A．四环素B．氯霉素C．链霉素D．嘌罗霉素能与原核生物核糖体小亚基结合，改变其构象，引起读码错误的抗生素是

A.异丙肾上腺素B.特布他林C.肾上腺素D.氨茶碱E.吗啡既能用于支气管哮喘，又能用于心源性哮喘的药物是

关于耕地占用税的征收管理说法正确的有()。

根据《票据法》的规定，下列选项属于票据权利消灭的情形是()。

学生具有发展的可能性与()。

明清时期的__________、__________、__________(工艺)已经发展到中国古代的最高水平。

依《中华人民共和国招标投标法》，下列哪个行为能够使招标行为发生法律效力，一旦有一方违约。应承担违约责任?()

(2010年真题)我国民间有“嫁出去的女儿，泼出去的水”的说法。请根据《婚姻法》和《继承法》中有关家庭成员之间的权利义务关系的规定，对这种说法进行分析。

明清时期的、、__(工艺)已经发展到中国古代的最高水平。