甲开发公司(以下简称甲公司)2003年3月拟在某地投资建设一处用地规模999000m2的综合小区，该地块原有133200m2工业生产用地、399600m2仓储用地、266400m2居住用地，均为国有划拨性质，其余为郊区某村办养牛场只宜种植牧草的盐碱地。甲公

admin2009-03-28 82

问题甲开发公司(以下简称甲公司)2003年3月拟在某地投资建设一处用地规模999000m²的综合小区，该地块原有133200m²工业生产用地、399600m²仓储用地、266400m²居住用地，均为国有划拨性质，其余为郊区某村办养牛场只宜种植牧草的盐碱地。甲公司先委托乙房地产估价公司(以下简称乙公司)提供项目咨询报告，项目实施后委托丙房地产经纪公司(以下简称丙公司)代理销售。预售期间对外承诺一次性付款给5%优惠。当地契税税率4%。丁某2002年秋通过公务员考试进入某单位，2002年12月以14万元的房改价格购得单位一套存量公有住房，2003年11月出售该房，售价20万元。同时丁某看中丙公司代理甲公司销售的一套标价为38万元的新建商品住宅(期房)，并一次性缴纳了房价款。请根据上述材料回答问题：

选项 A、养牛场的那块土地需办理征地手续，应报国务院审批
B、征地申请经批准后，征地费中应准备青苗补偿费，但无须考虑新菜地开发建设基金
C、甲公司应优先考虑通过参加招标、拍卖、挂牌方式获得国有土地使用权，但如果该项目用地没有其他意向用地人，可以选择协议出让方式来获得土地使用权
D、如果最终出让的是“毛地”，则除了准备土地使用权出让金和拆迁补偿等费用外，甲公司还必须准备一些必要的安置房和临时周转房

答案B,D

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

某宗房地产的总建筑面积为5000m2，房地总价值为2600万元，其中土地价值为600万元。某人购买了其中200m2，该部分的房地价值为182万元。假如按土地价值进行分摊，则此人应占有的土地份额为()。

房屋结构组成分为()。

“经济学上所说的土地是指未经人的帮助而自然存在的一切劳动对象”是()指出的。

不论估价目的如何，委托方所委托的估价对象的范围，必须是估价人员应当评估的估价对象的范围。()

估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在()的价值。

成本法是根据估价对象房地产在建造时的构建价格，然后扣除折旧，以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的方法。()

从获取估价业务开始至完成估价后的资料归档时止,一宗房地产估价活动的全过程步骤如下()。

下列说法中,正确的有()。

白细胞渗出的过程包括___、_、_____。

2004年4月22日，北京朝阳区一个钢筋加工厂的16名工人，在中午吃了食堂的炖白菜后出现呕吐，头昏等现象，被诊断为亚硝酸盐中毒。在日常生活中，含较多亚硝酸的食物有

抗中性粒细胞胞浆抗体(ANCA)阳性小血管炎肾活检的免疫病理特点是

噬菌体用于细菌鉴定的原理正确的是

患者女，39岁。下肢静脉曲张数年，近日行硬化剂注射疗法。护士对其进行健康教育，正确的内容是

在FIDIC合同条件中，由于监理工程师提供错误数据，造成承包商放线错误而返工，承包商可索赔的内容为()。

下列与朱特勒和麦卡锡在CP模型上新增变量无关的是()。

衡量一个国家经济社会发达程度和现代化水平的一个重要标志是工业占国民生产总值的比重。()

高级程序设计语言都会提供描述(1)、(2)、控制和数据传输的语言成分，控制成分中有顺序结构、选择结构、(3)。(3)

A、FBIagents.B、TSAagents.C、Thepolice.D、Passengers.B根据录音，运输安全管理特工(TSAagent)发现(spot)可疑物，B正确。录音两次提到FBI(联邦调查局)，一次是FBI发言人说在机场安

房地产基本制度与政策

房地产估价师

某宗房地产的总建筑面积为5000m2，房地总价值为2600万元，其中土地价值为600万元。某人购买了其中200m2，该部分的房地价值为182万元。假如按土地价值进行分摊，则此人应占有的土地份额为()。

房屋结构组成分为()。

“经济学上所说的土地是指未经人的帮助而自然存在的一切劳动对象”是()指出的。

不论估价目的如何，委托方所委托的估价对象的范围，必须是估价人员应当评估的估价对象的范围。()

估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在()的价值。

成本法是根据估价对象房地产在建造时的构建价格，然后扣除折旧，以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的方法。()

从获取估价业务开始至完成估价后的资料归档时止,一宗房地产估价活动的全过程步骤如下()。

下列说法中,正确的有()。

白细胞渗出的过程包括_______、_______、_______。

2004年4月22日，北京朝阳区一个钢筋加工厂的16名工人，在中午吃了食堂的炖白菜后出现呕吐，头昏等现象，被诊断为亚硝酸盐中毒。在日常生活中，含较多亚硝酸的食物有

抗中性粒细胞胞浆抗体(ANCA)阳性小血管炎肾活检的免疫病理特点是

噬菌体用于细菌鉴定的原理正确的是

患者女，39岁。下肢静脉曲张数年，近日行硬化剂注射疗法。护士对其进行健康教育，正确的内容是

在FIDIC合同条件中，由于监理工程师提供错误数据，造成承包商放线错误而返工，承包商可索赔的内容为()。

下列与朱特勒和麦卡锡在CP模型上新增变量无关的是()。

衡量一个国家经济社会发达程度和现代化水平的一个重要标志是工业占国民生产总值的比重。()

高级程序设计语言都会提供描述(1)、(2)、控制和数据传输的语言成分，控制成分中有顺序结构、选择结构、(3)。(3)

A、FBIagents.B、TSAagents.C、Thepolice.D、Passengers.B根据录音，运输安全管理特工(TSAagent)发现(spot)可疑物，B正确。录音两次提到FBI(联邦调查局)，一次是FBI发言人说在机场安

白细胞渗出的过程包括___、_、_____。