被评估机组为6年前购置，账面价值20万元人民币，评估时该机组已不再生产了，已经被新型机组所取代。经调查和咨询了解到，在评估时点，其他企业购置新型机组的取得价格为50万元人民币，专家认定被评估机组与新型机组的功能比为0.8，被评估机组尚可使用8年，预计每年超

admin2009-02-13 49

问题被评估机组为6年前购置，账面价值20万元人民币，评估时该机组已不再生产了，已经被新型机组所取代。经调查和咨询了解到，在评估时点，其他企业购置新型机组的取得价格为50万元人民币，专家认定被评估机组与新型机组的功能比为0.8，被评估机组尚可使用8年，预计每年超额运营成本为1万元。假定其他费用可以忽略不计。
要求：(1)估测该机组的现时全新价格；(2)确定该机组的成新率；(3)确定设备的评估值。

选项

答案(1)被评估机组的现时全新价格最有可能为： 50×80%＝40(万元) (2)该机组的成新率=8÷(6+8)×100%＝57% (3)设备的评估值＝40×57%＝22.8(万元)

解析

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为防止温差引起房屋产生裂缝，事先在建筑物上留设的缝称为()。

根据《城市房地产开发经营管理条例》，房地产开发企业预售商品房的条件之一是持有()。

下列工作中不属于建设准备阶段应进行的工作的是()。

投标人在自主决定投标报价时，应考虑招标文件中要求投标人承担的风险内容及其范围(幅度)以及相应的风险费用。以下应由投标人承担的风险是()。

项目的静态投资为45000万元，按该项目进度计划项目建设期为3年，3年的投资分年使用比例为：第一年25％，第二年55％，第三年20％，建设期内年平均价格变动率预测为5％，则该项目建设期的涨价预备费为()。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于()。

某钢筋混凝土结构办公楼的体建筑价值和附属设备价值分别占总价值的80％和20％，耐用年限分别为50年和20年。该办公楼到评估基准日已使用15年，则按使用年限法确定的损耗率为()。

有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为10％，预计未来5年的纯收益分别为20万元、22万元、24万元、21万元和25万元，并从第6年开始稳定保持在30万元的水平上，那么该宗土地的收益价格接近于()万元。

有一宗土地，第一年的纯收益为100万元，资本化率为5％，若：(1)以后各年的纯收益在第一年的基础上逐年递增1％；(2)以后各年年纯收益逐年增加1万元。则这两种情况下该宗土地的无限年期价格应分别为()。

氯氮平和奥氮平属于非典型抗精神分裂症药物，主要通过阻断_和_受体治疗精神分裂症。

汽车喇叭响声不止如何处理?

慢性宫颈炎的典型临床症状为

复方磺胺嘧淀片中磺胺嘧啶的含量测定阿司匹林片剂的含量测定

现行宪法规定，对任何公民的逮捕，必须经过()。

物质资料生产中的劳动资料和劳动对象的总和是

微分方程y’+ytanx=cosx的通解y=________。

A、Theman’scarhittheothercarintheback.B、Theman’scarranintotheothercarheadon.C、Theman’scarjostledtheother

Butforvisitors，theairportistheactualgatewaywhereentryproceduresaredone．

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下列工作中不属于建设准备阶段应进行的工作的是()。

投标人在自主决定投标报价时，应考虑招标文件中要求投标人承担的风险内容及其范围(幅度)以及相应的风险费用。以下应由投标人承担的风险是()。

项目的静态投资为45000万元，按该项目进度计划项目建设期为3年，3年的投资分年使用比例为：第一年25％，第二年55％，第三年20％，建设期内年平均价格变动率预测为5％，则该项目建设期的涨价预备费为()。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于()。

某钢筋混凝土结构办公楼的体建筑价值和附属设备价值分别占总价值的80％和20％，耐用年限分别为50年和20年。该办公楼到评估基准日已使用15年，则按使用年限法确定的损耗率为()。

有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为10％，预计未来5年的纯收益分别为20万元、22万元、24万元、21万元和25万元，并从第6年开始稳定保持在30万元的水平上，那么该宗土地的收益价格接近于()万元。

有一宗土地，第一年的纯收益为100万元，资本化率为5％，若：(1)以后各年的纯收益在第一年的基础上逐年递增1％；(2)以后各年年纯收益逐年增加1万元。则这两种情况下该宗土地的无限年期价格应分别为()。

氯氮平和奥氮平属于非典型抗精神分裂症药物，主要通过阻断___________和___________受体治疗精神分裂症。

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