在房地产市场中,政府及政府机构与房地产的联系描述正确的选项是( )。

admin2011-03-29 52

问题在房地产市场中,政府及政府机构与房地产的联系描述正确的选项是( )。

选项 A、政府及政府机构在参与房地产市场运行的过程中,既有制定规则的权力,又有监督、管理的职能,在有些方面还会提供有关服务
B、开发商从购买土地使用权开始,就与政府无任何联系,政府参与房地产市场,不会对房地产市场其他参与者的行为发生影响
C、房地产开发投资者对政府行为而引致的影响相当敏感,建筑业、房地产业常常被政府用来作为一个“经济调节器”,与房地产有关的收入又是中央和地方政府财政收入的一个重要来源,而对物业的不同占有、拥有形式又反映了一个国家的政治取向
D、房地产开发投资者必须认真考虑政府的政策和对开发的态度,以评估其对自己所投资或开发项目的影响

答案A,C,D

解析 B项应为开发商不断地和政府的有关部门打交道,取得相关证明,政府参与房地产市场,对其他参与者的行为发生着影响。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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在房地产市场中,政府及政府机构与房地产的联系描述正确的选项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

下列情况中会导致房地产价格上升的是()。

在《中华人民共和国城市房地产管理法》中提到的三种价格分别是:()。

()是一组按照所交易或评估的房地产的权益来划分的价格。

在不同类型的资产中,实物和权益对价值的影响是不同的()。

人们的任何活动都需要空间,房地产正是因为提供这种空间,而为人们所必需。它不仅是最基本的生活资料,在市场经济中,房地产还是一种(),是人们投资置业的良好对象。

要求评估的估价对象的价格是估价时点的价格,应是在估价时点以前的房地产市场状况下形成的。()

由于房地产具有()等,以及房地产市场是不完全市场,房地产的成交价格往往容易受交易中一些特殊因素的影响,从而使其偏离正常的市场价格。

7有租约限制的房地产的估价中,租约期内的租金应采用租约所确定的租金,租约期以外的租金应采用()。

根据当前的市场租金水平,预测未来建成的某写字楼的月租金为每平方米使用面积35美元,运营费用等占租金的30%,资本化率为10%,可供出租的使用面积为38000m2,则该写字楼未来总价值估计为()。

对于投资者来说,将资金购买房地产获取收益与将()是等同的。

升麻与菊花具有的共同功效是()

下列剂型能加入抑菌剂的是

(2007年)圆轮上绕一细绳，绳端悬挂物块(见图4—37)。物块的速度v、加速度a。圆轮与绳的直线段相切之点为P，该点速度与加速度的大小分别为()。

关于城市维护建设税，下列说法正确的有()。

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