某承租人与一写字楼所有权人于4年前签订了租赁合同，约定租赁期限为10年，月租金固定不变为100元/m2，现市场上类似写字楼的月租金为120元/m2，而市场价格为12000元 /m2。假设折现率为10%，则该写字楼目前出售时的正常价格为( )元/m2。

admin2010-06-11 59

问题某承租人与一写字楼所有权人于4年前签订了租赁合同，约定租赁期限为10年，月租金固定不变为100元/m²，现市场上类似写字楼的月租金为120元/m²，而市场价格为12000元 /m²。假设折现率为10%，则该写字楼目前出售时的正常价格为( )元/m²。

选项 A、10925
B、10935
C、10945
D、10955

答案D

解析解：根据有租约限制下的房地产价值＝无租约限制下的房地产价值-承租人权益的价值进行计算。
选用下列公式计算承租人权益的价值：

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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某企业2016年全年应收租金收入10万元，实收租金9．5万元，运营费用3万元，缴纳税费1．5万元。其净现金流量是()万元。

下列关于房屋权属状况的说法，不正确的是()。

房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有()。

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学前儿童品德教育的内容主要包括发展学前儿童的______和发展学前儿童的______两个方面。

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根据以下资料。回答26—30题。注：名义GDP增长率=(1+实际GDP增长率)×(1+本地生产总值平减物价指数)×100％一12011年，我国本地生产总值平减物价指数为：

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