首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
现有一沿街商铺建筑面积为39m2,需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中,适合选为可比实例的有( )。
现有一沿街商铺建筑面积为39m2,需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中,适合选为可比实例的有( )。
admin
2018-11-26
89
问题
现有一沿街商铺建筑面积为39m
2
,需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中,适合选为可比实例的有( )。
选项
A、同一商业区内,建筑面积为36m
2
,三年前出售,售价为53万元
B、同一商业区内,建筑面积为120m
2
,近期出售,售价为180万元
C、同一商业区内,建筑面积为50m
2
,近期出售,售价为72万元
D、同一商业区内,使用面积为36.55m
2
,使用面积与建筑面积比率为85%,近期出售,售价为66万元
E、1km外一居住区内,建筑面积为35m
2
,近期出售,售价为48万元
答案
C,D
解析
可比实例选取应满足基本要求,A选项不满足可比实例的成交日期应尽量接近价值时点,B、E选项建筑面积和所在位置差距太大,不满足可比实例房地产应与估价对象房地产相似。故此题目选择CD。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/G96f777K
本试题收录于:
房地产经纪职业导论题库房地产经纪人分类
0
房地产经纪职业导论
房地产经纪人
相关试题推荐
房地产经纪人在制定写字楼销售策略时,应考虑的因素包括()。
房地产开发商交付新建商品房,不仅包括房屋实物的占有转移,还包括()的转移。
采用门店接待法开拓客源信息的劣势主要是()。
房地产经纪人在存量房租赁代理业务中,进行房屋查验的目的是()。
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)经过市场调研发现,某经济技术开发区范围内的别墅供应量充足,而该开发区范围内的外籍人士十分渴望拥有欧式建筑风格的住宅。该开发公司建成后,委托一家资质深厚、口碑极好的地产机构进行销售该住宅。房地产开发企业取得预售许可证后,
写字楼市场的发展与()有着极为密切的关系。
甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发的一商品住宅项目已竣工,在办理了《商品房销售许可证》后,自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划,与王某签订了《房地产认购协议书》,与年龄为25岁的刘某签订了《商品房买卖合同》。甲企业为张某制作的置业计划应(
以二次或多次置业客户为主,家庭结构较为复杂,多为三代人同住;对居住面积、产品户型及居住配套条件有更高的追求,关注生活便利性、舒适性,要求有较好的小区环境和物业服务的客户,依据购房面积该类客户被划分为()。
该居民向银行申请个人住房贷款应具备的条件有()。该居民经过仔细权衡,考虑甲公司办事效率高,可以快速办理房屋产权证书,并及时入住,故决定购买该套住宅,该居民的心理需要是()。
下列人员中,不能作为第一顺序继承人的是()。
随机试题
A.额中回后部B.额下回后部(Broca区)C.颞上回后部D.角回E.颞横回视觉性语言中枢(阅读中枢)位于
对一个人价值观的形成有决定性的影响的因素有
在我国,公民不能享有所有权的物是()。A.土地B.文物C.汽车D.房屋
患者男性,70岁,近半年来出现上腹部不适伴食欲缺乏,体重减轻。近1个月来出现皮肤巩膜黄染,并进行性加重。查体:皮肤、巩膜黄染,结膜轻度苍白,腹软无压痛,深吸气时可触及无痛性肿大胆囊。辅助检查:TBiL300μmol/L,DBiL253μmol/L。
为下列制剂选择最适宜的方法A、滴制法B、注入法C、乳化-固化法D、饱和水溶液法E、熔融法固体分散体
经过风险预警与风险处置后,要对风险预警的结果进行()。
—Willyoubeabletofinishthejobthisweek?
在统计假设检验中,同时减少α和β错误的最好的办法是()。
Justhowdoesapersonarriveatanideaofthekindofpersonthatheis?Hedevelopsthis(1)_____ofselfthroughagraduala
Howmanypeoplediedunderthelamivudinedrugtreatment?
最新回复
(
0
)