现有一沿街商铺建筑面积为39m2，需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中，适合选为可比实例的有( )。

admin2018-11-26 96

问题现有一沿街商铺建筑面积为39m²，需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中，适合选为可比实例的有( )。

选项 A、同一商业区内，建筑面积为36m²，三年前出售，售价为53万元
B、同一商业区内，建筑面积为120m²，近期出售，售价为180万元
C、同一商业区内，建筑面积为50m²，近期出售，售价为72万元
D、同一商业区内，使用面积为36．55m²，使用面积与建筑面积比率为85％，近期出售，售价为66万元
E、1km外一居住区内，建筑面积为35m²，近期出售，售价为48万元

答案C,D

解析可比实例选取应满足基本要求，A选项不满足可比实例的成交日期应尽量接近价值时点，B、E选项建筑面积和所在位置差距太大，不满足可比实例房地产应与估价对象房地产相似。故此题目选择CD。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/G96f777K

本试题收录于：房地产经纪职业导论题库房地产经纪人分类

房地产经纪职业导论

房地产经纪人

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

现有一沿街商铺建筑面积为39m2，需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中，适合选为可比实例的有( )。

房地产经纪职业导论

房地产经纪人

下列属于存量房市场营销特点的是()。

决定商业项目功能定位的主要因素是()。

房地产经纪人欲将潜在客户变成现实客户，首先应了解客户的()。

房地产消费动机调研属于房地产()调研。

传播广、时间长、诉求力强、表现力丰富、更新便捷的广告媒介是()。

房地产开发企业取得预售许可证后，应当在()日内开始销售商品房。

在新建商品房营销活动中，房地产经纪人可参与的工作有()。

评价建筑装饰材料的经济性，既要考虑装饰工程的一次性投资和材料的使用寿命，还要考虑装饰材料的()。

Theroomistoocoldwithoutheatingandtoosmallforafamilyoffour._______,itisbetterthanIexpected.()

全球化的起飞阶段是在()

急性腹膜炎腹痛的特点

关于工程施工承包合同中确定变更工作费率(单价)或价格程序，下列说法不正确的是()。

机器滚动轴卷有大量棉纱时()。

按照随机模型，确定现金存量的下限时，应考虑的因素有()。

文化大革命时期小说创作虽然大不如前，但仍有可圈可点之作，如浩然的两部长篇小说《艳阳天》和《康庄大道》。()

教育的社会功能有哪些?

通过——实现对政治经济的影响，是教育作用于政治经济的主要途径。