现有一沿街商铺建筑面积为39m2，需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中，适合选为可比实例的有( )。

admin2018-11-26 47

问题现有一沿街商铺建筑面积为39m²，需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中，适合选为可比实例的有( )。

选项 A、同一商业区内，建筑面积为36m²，三年前出售，售价为53万元
B、同一商业区内，建筑面积为120m²，近期出售，售价为180万元
C、同一商业区内，建筑面积为50m²，近期出售，售价为72万元
D、同一商业区内，使用面积为36．55m²，使用面积与建筑面积比率为85％，近期出售，售价为66万元
E、1km外一居住区内，建筑面积为35m²，近期出售，售价为48万元

答案C,D

解析可比实例选取应满足基本要求，A选项不满足可比实例的成交日期应尽量接近价值时点，B、E选项建筑面积和所在位置差距太大，不满足可比实例房地产应与估价对象房地产相似。故此题目选择CD。

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房地产经纪职业导论

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现有一沿街商铺建筑面积为39m2，需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中，适合选为可比实例的有( )。

房地产经纪职业导论

房地产经纪人

房地产经纪人更新房源信息时，正确的做法有()。

在办理房屋抵押贷款时，购房人需要提供的证明文件不包括()。

房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按()成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

房地产经纪机构采用门店接待法开拓客源，其优点有()。

抵押贷款时采取等额本息还款方式的特点为()。

在新建商品房项目案名、广告画面、推广语、售楼处装修风格、活动主题、销售人员形象、销售流程等方面均以突出()为核心原则。

“商圈”是指具有一定辐射范围的()。

下列不属于担保物权权利的是()。

民法、合同法、物权法、刑法是由()制定的基本法律。

失业保险的特殊准备金额度与失业保险资金的支出两者之间的关系为()

A．块根B．全草C．花粉D．果实蒲黄的药用部位是

期货公司与客户对交易结算结果的通知方式未作约定或者约定不明确，期货公司未能提供证据证明已经发出上述通知的，对客户因继续持仓而造成扩大的损失，应当承担主要赔偿责任，赔偿额(　　)。

某企业采取欺骗的手段与某劳动者订立工劳动合同。根据劳动法，该合同为无效劳动合同。劳动合同的无效，由()确认。

根据决策涉及的范围，具有全面性、长期性、稳定性特点的决策，一般都属于()。

根据下面材料回答问题。2009年1--3月，入境旅游的日本游客人数约为()。

数据镜像有很多优点，但是不包括______。

Wheredoestheconversationprobablytakeplace?

Fullyequipped_______cutting-edgefeatures,thesupercarwillexceedanyspeedrecordreachedsofar.

现有一沿街商铺建筑面积为39m2，需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中，适合选为可比实例的有( )。

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房地产经纪人

房地产经纪人更新房源信息时，正确的做法有()。

在办理房屋抵押贷款时，购房人需要提供的证明文件不包括()。

房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按()成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

房地产经纪机构采用门店接待法开拓客源，其优点有()。

抵押贷款时采取等额本息还款方式的特点为()。

在新建商品房项目案名、广告画面、推广语、售楼处装修风格、活动主题、销售人员形象、销售流程等方面均以突出()为核心原则。

“商圈”是指具有一定辐射范围的()。

下列不属于担保物权权利的是()。

民法、合同法、物权法、刑法是由()制定的基本法律。

失业保险的特殊准备金额度与失业保险资金的支出两者之间的关系为()

A．块根B．全草C．花粉D．果实蒲黄的药用部位是

期货公司与客户对交易结算结果的通知方式未作约定或者约定不明确，期货公司未能提供证据证明已经发出上述通知的，对客户因继续持仓而造成扩大的损失，应当承担主要赔偿责任，赔偿额( )。

某企业采取欺骗的手段与某劳动者订立工劳动合同。根据劳动法，该合同为无效劳动合同。劳动合同的无效，由()确认。

根据决策涉及的范围，具有全面性、长期性、稳定性特点的决策，一般都属于()。

根据下面材料回答问题。2009年1--3月，入境旅游的日本游客人数约为()。

数据镜像有很多优点，但是不包括______。

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期货公司与客户对交易结算结果的通知方式未作约定或者约定不明确，期货公司未能提供证据证明已经发出上述通知的，对客户因继续持仓而造成扩大的损失，应当承担主要赔偿责任，赔偿额(　　)。