现有一沿街商铺建筑面积为39m2，需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中，适合选为可比实例的有( )。

admin2018-11-26 67

问题现有一沿街商铺建筑面积为39m²，需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中，适合选为可比实例的有( )。

选项 A、同一商业区内，建筑面积为36m²，三年前出售，售价为53万元
B、同一商业区内，建筑面积为120m²，近期出售，售价为180万元
C、同一商业区内，建筑面积为50m²，近期出售，售价为72万元
D、同一商业区内，使用面积为36．55m²，使用面积与建筑面积比率为85％，近期出售，售价为66万元
E、1km外一居住区内，建筑面积为35m²，近期出售，售价为48万元

答案C,D

解析可比实例选取应满足基本要求，A选项不满足可比实例的成交日期应尽量接近价值时点，B、E选项建筑面积和所在位置差距太大，不满足可比实例房地产应与估价对象房地产相似。故此题目选择CD。

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房地产经纪职业导论

房地产经纪人

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现有一沿街商铺建筑面积为39m2，需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中，适合选为可比实例的有( )。

房地产经纪职业导论

房地产经纪人

房源采用合作推荐的操作方式下，买方代理经纪人一般可以获得成交总佣金的()。

王某有一套三居室的住宅，委托该住宅附近的甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售，刘某从甲公司网站上获得这一比较合意的房源信息，并与甲公司的房地产经纪人张某取得联系。张某与刘某约见的看房地点最好是()。

不知道客户购房意愿和购买预算时，房地产经纪人推荐房屋应从()。

()是包括范围广阔、不要求有固定结构回答的问题。

房地产消费行为调查的内容不包括()。

()阶段，因项目未正式发售，广告宣传力度较小，上门客户量相对较少，所以这个阶段销售人员的数量同时较少。

张某看重了一套房源，房地产经纪人让其签订买房确认书，缴纳定金。在签订正式买卖合同时卖方可能要求支付首期房款或称之大订，一般为()万元。

户外广告不具备()的特点。

输卵管妊娠时出现哪种情况应立即进行手术

肾动脉沿以下规律分布

实行药品分类管理的意义是（　　）。

成本费用分析主要对房地产开发企业对资金占有的数量、时间进行分析,以及分析技术设备的使用成本。()

在《纸板的创想——座椅设计》一课的教学中，合理的教学重点是()。

Mostpeoplewhoareambitiousandwanttoachievesomethingliveonstress.Theyneedthem.Iliketouse【M1】

“结庐在人境，而无车马喧。问君何能尔?心远地自偏。”在生活上，这一思想对很多人有借鉴意义：心态好就能超脱世俗杂事的困扰。在哲学上，这一思想属于()。

求幂级数的收敛域．

现有一沿街商铺建筑面积为39m2，需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中，适合选为可比实例的有( )。

房地产经纪职业导论

房地产经纪人

房源采用合作推荐的操作方式下，买方代理经纪人一般可以获得成交总佣金的()。

王某有一套三居室的住宅，委托该住宅附近的甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售，刘某从甲公司网站上获得这一比较合意的房源信息，并与甲公司的房地产经纪人张某取得联系。张某与刘某约见的看房地点最好是()。

不知道客户购房意愿和购买预算时，房地产经纪人推荐房屋应从()。

()是包括范围广阔、不要求有固定结构回答的问题。

房地产消费行为调查的内容不包括()。

()阶段，因项目未正式发售，广告宣传力度较小，上门客户量相对较少，所以这个阶段销售人员的数量同时较少。

张某看重了一套房源，房地产经纪人让其签订买房确认书，缴纳定金。在签订正式买卖合同时卖方可能要求支付首期房款或称之大订，一般为()万元。

户外广告不具备()的特点。

输卵管妊娠时出现哪种情况应立即进行手术

肾动脉沿以下规律分布

实行药品分类管理的意义是（ ）。

成本费用分析主要对房地产开发企业对资金占有的数量、时间进行分析,以及分析技术设备的使用成本。()

在《纸板的创想——座椅设计》一课的教学中，合理的教学重点是()。

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“结庐在人境，而无车马喧。问君何能尔?心远地自偏。”在生活上，这一思想对很多人有借鉴意义：心态好就能超脱世俗杂事的困扰。在哲学上，这一思想属于()。

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实行药品分类管理的意义是（　　）。