首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
现有一沿街商铺建筑面积为39m2，需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中，适合选为可比实例的有( )。
现有一沿街商铺建筑面积为39m2，需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中，适合选为可比实例的有( )。
admin
2018-11-26
97
问题
现有一沿街商铺建筑面积为39m
2
，需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中，适合选为可比实例的有( )。
选项
A、同一商业区内，建筑面积为36m
2
，三年前出售，售价为53万元
B、同一商业区内，建筑面积为120m
2
，近期出售，售价为180万元
C、同一商业区内，建筑面积为50m
2
，近期出售，售价为72万元
D、同一商业区内，使用面积为36．55m
2
，使用面积与建筑面积比率为85％，近期出售，售价为66万元
E、1km外一居住区内，建筑面积为35m
2
，近期出售，售价为48万元
答案
C,D
解析
可比实例选取应满足基本要求，A选项不满足可比实例的成交日期应尽量接近价值时点，B、E选项建筑面积和所在位置差距太大，不满足可比实例房地产应与估价对象房地产相似。故此题目选择CD。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/G96f777K
本试题收录于：
房地产经纪职业导论题库房地产经纪人分类
0
房地产经纪职业导论
房地产经纪人
相关试题推荐
在房地产市场，为了达到销售目标一般采取()分销。
在租赁双方签订房地产租赁合同时，房地产经纪人应()。
某公寓采用高科技恒温恒湿节能系统，主打广告语“告别空调暖气时代”。这是提炼于项目的()。
根据购房者的需求制订客户置业计划，目的在于明确展示()。
甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)是一家以经营二手房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁居间逐步扩展到二手房买卖居间、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供二手房经纪服务。甲机构所在城市经济高度
房地产经纪人在协助买卖双方交验住宅时，正确的做法有()。
一位有意购买甲住房的买方，因为卖方出价太高迟迟没有成交，房地产经纪人向客户提供了与甲住房质量相似的乙住房，其价格更便宜，因此客户最终决定购买乙住房。这体现了房源的()。
房地产促销策略中，人员促销的优点有()。
下列不属于企业抵押经营贷款的特点是()。
随机试题
TheKiltWheneverpeoplefromScotlandliveinforeigncountries,theyarealwaysasked:“IsScotlandthatplacewheremenw
有关关节囊的错误描述是()
记忆表象
谈谈共同加害行为。
在我国会计实务中,流动负债应按未来应付金额的现值入账。()
管理业务流程图中不包括的信息是()。
公安机关的职责不具有有限性。()
“虎行雪地梅花五，鹤立霜田竹叶三”中运用的修辞手法是()。
请在【答题】菜单下选择【进入考生文件夹】命令，并按照题目要求完成下面的操作。注意：以下的文件必须保存在考生文件夹下。文慧是新东方学校的人力资源培训讲师，负责对新入职的教师进行入职培训，其PowerPoint演示文稿的制作水平广受好评。最近，她应北京节水
NewZealandSeaweedCallusnotweeds;weareflowersofthesea.SectionASeaweedisaparticularlynutritiousfood,whichabs
最新回复
(
0
)
