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  3. 甲与乙订立租赁合同，将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用。租赁期间，甲拟将该房屋以100万元的价格转让给丙。根据合同法律制度的规定，下列说法正确的有( )。

甲与乙订立租赁合同，将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用。租赁期间，甲拟将该房屋以100万元的价格转让给丙。根据合同法律制度的规定，下列说法正确的有( )。

admin2018-06-22  58
问题 甲与乙订立租赁合同，将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用。租赁期间，甲拟将该房屋以100万元的价格转让给丙。根据合同法律制度的规定，下列说法正确的有(    )。
选项 A、如果乙表示亦愿意以100万元购下该房屋，甲应当将该房屋转让给乙
B、如果乙表示无意购买，甲应当等待租赁期届满后，方可将房屋转让给丙
C、如果乙表示无意购买，甲可以将房屋转让给丙，租赁合同自动解除
D、如果乙表示无意购买，甲可以将房屋转让给丙，租赁合同在乙和丙之间继续有效
E、如果甲转让房屋前未通知乙，乙有权主张甲丙之间的合同无效，丙不得取得房屋的所有权
答案A,D
解析 (1)选项A：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有在同等条件下优先购买的权利。
(2)选项BCD：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
(3)选项E：承租人的优先购买权受到侵害时可请求损害赔偿，但不得请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效。
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