甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是( )。

admin2012-08-11 76

问题甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是( )。

选项 A、房屋应归乙，甲向丙承担违约责任
B、房屋应归丙，甲向乙承担违约责任
C、房屋产权登记有误，应重新登记为甲
D、甲与丙订立的合同无效，甲与乙协商房屋的归属权

答案B

解析《物权法》第15条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，本题中，甲与乙之间的买卖合同以及甲与丙之间的买卖合同都具有效力。又根据第9条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。甲与丙之间由于办理了房屋过户手续，故丙取得房屋的所有权，即房屋应归丙。由于甲乙之间的买卖合同也具有效力．但甲已不再拥有房屋所有权，因此甲应向乙承担违约责任。本题答案为B。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/8wsl777K

本试题收录于：综合能力题库社区工作者分类

综合能力

社区工作者

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是( )。

综合能力

社区工作者

教师要具有符合时代特征的学生观。这就要求教师正确理解学生全面发展与个性发展的关系、全面发展与个体发展的关系以及()

课程是为学生的个性全面发展而刨设的学校环境的全部内容。()

教育教学活动中要民主，但不能完全否定教师的权威作用。()

下列选项出自《学记》的有()

通常把形成课程的要素来源以及实施课程的必要而直接的条件称为()

从学习者角度出发，将课程与学习者个人经验相结合，强调学习者作为学习的主体。这种课程观是将课程作为()来理解的。

美国当代生物社会学家威尔逊把_________看作是决定人的一切行为的本质力量。

进城民工张某夫妇超计划生育一女孩，今年已满6岁，由于没有准生证，他们临时住所附近一所小学及当地教育局拒绝接受该孩子入学，学校和教育局的行为违背了()。

华生有一句著名言论：“给我一打健康的婴儿，不管他们祖先的状况如何，我可以任意把他们培养成从领袖到小偷等各种类型的人。”这种观点过于低估了()在人的发展中的作用。

空气中的细颗粒物PM2．5是造成灰霾天气的元凶之一，严重危害人体健康，国家环保部门新修订的《环境空气质量标准》将其纳入监测范围。这表明()。

时间知觉是人脑对客观事物与现象的和的反映。

对细菌耐药性的叙述中，哪一条是错误的

理中丸除温中祛寒外，还具有的功用是()

反映小儿骨骼发育情况的重要指标是

加工贸易保证金台帐管理制度对不同类别企业和不同类别的商品分别实行保证金台帐的“空转”和“实转”，请指出下面正确的选项：

关于股份有限公司责任的说法，正确的有()。

A、 B、 C、 D、 B第一套图形中，每个图的阴影面积均占总面积的1/3，且阴影均为三角形。第二套图形中，每个图的阴影部分均占总面积的1/2，且阴影均为三角形。故正确答案为B。

计算材料1中优等地所能产生的级差地租。计算材料2中农业部门所能提供的绝对地租量。

关于商场的DBAS，设有如下数据内容：Ⅰ．数据库结构说明Ⅱ．顾客名单Ⅲ．数据清洗规则Ⅳ．订单细节数据Ⅴ．商品分类销售汇总数据上述选项中是元数据的是()。

甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是( )。

综合能力

社区工作者

教师要具有符合时代特征的学生观。这就要求教师正确理解学生全面发展与个性发展的关系、全面发展与个体发展的关系以及()

课程是为学生的个性全面发展而刨设的学校环境的全部内容。()

教育教学活动中要民主，但不能完全否定教师的权威作用。()

下列选项出自《学记》的有()

通常把形成课程的要素来源以及实施课程的必要而直接的条件称为()

从学习者角度出发，将课程与学习者个人经验相结合，强调学习者作为学习的主体。这种课程观是将课程作为()来理解的。

美国当代生物社会学家威尔逊把_________看作是决定人的一切行为的本质力量。

进城民工张某夫妇超计划生育一女孩，今年已满6岁，由于没有准生证，他们临时住所附近一所小学及当地教育局拒绝接受该孩子入学，学校和教育局的行为违背了()。

华生有一句著名言论：“给我一打健康的婴儿，不管他们祖先的状况如何，我可以任意把他们培养成从领袖到小偷等各种类型的人。”这种观点过于低估了()在人的发展中的作用。

空气中的细颗粒物PM2．5是造成灰霾天气的元凶之一，严重危害人体健康，国家环保部门新修订的《环境空气质量标准》将其纳入监测范围。这表明()。

时间知觉是人脑对客观事物与现象的______和______的反映。

对细菌耐药性的叙述中，哪一条是错误的

理中丸除温中祛寒外，还具有的功用是()

反映小儿骨骼发育情况的重要指标是

加工贸易保证金台帐管理制度对不同类别企业和不同类别的商品分别实行保证金台帐的“空转”和“实转”，请指出下面正确的选项：

关于股份有限公司责任的说法，正确的有()。

A、 B、 C、 D、 B第一套图形中，每个图的阴影面积均占总面积的1/3，且阴影均为三角形。第二套图形中，每个图的阴影部分均占总面积的1/2，且阴影均为三角形。故正确答案为B。

计算材料1中优等地所能产生的级差地租。计算材料2中农业部门所能提供的绝对地租量。

关于商场的DBAS，设有如下数据内容：Ⅰ．数据库结构说明Ⅱ．顾客名单Ⅲ．数据清洗规则Ⅳ．订单细节数据Ⅴ．商品分类销售汇总数据上述选项中是元数据的是()。

时间知觉是人脑对客观事物与现象的和的反映。