甲公司是一家多元化经营的民营企业，投资领域涉及医药、食品等多个行业。受当前经济型酒店投资热的影响，公司正在对是否投资一个经济型酒店项目进行评价，有关资料如下： (1)经济型酒店的主要功能是为一般商务人士和工薪阶层提供住宿服务，通常采取连锁经营模式。甲公司计

admin2018-01-31 28

问题甲公司是一家多元化经营的民营企业，投资领域涉及医药、食品等多个行业。受当前经济型酒店投资热的影响，公司正在对是否投资一个经济型酒店项目进行评价，有关资料如下：
(1)经济型酒店的主要功能是为一般商务人士和工薪阶层提供住宿服务，通常采取连锁经营模式。甲公司计划加盟某知名经济型酒店连锁品牌KJ连锁，由KJ连锁为拟开设的酒店提供品牌、销售、管理、培训等支持服务。加盟KJ连锁的一次加盟合约年限为8年，甲公司按照加盟合约年限作为拟开设酒店的经营年限。加盟费用如下：

(2)甲公司计划采取租赁旧建筑物并对其进行改造的方式进行酒店经营。经过选址调查，拟租用一幢位于交通便利地段的旧办公楼，办公楼的建筑面积为4200平方米，每平方米每天的租金为1元，租赁期为8年，租金在每年年末支付。
(3)甲公司需按KJ连锁的统一要求对旧办公楼进行改造、装修，配备客房家具用品，预计支出600万元。根据税法规定，上述支出可按8年摊销，期末无残值。
(4)租用的旧办公楼能改造成120间客房，每间客房每天的平均价格预计为175元，客房的平均入住率预计为85％。
(5)经济型酒店的人工成本为固定成本。根据拟开设酒店的规模测算，预计每年人工成本支出105万元。
(6)已入住的客房需发生客房用品、洗涤费用、能源费用等支出，每间入住客房每天的上述成本支出预计为29元。除此之外，酒店每年预计发生固定付现成本30万元。
(7)经济型酒店需要按营业收入缴纳营业税金及附加，税率合计为营业收入的5．5％。
(8)根据拟开设经济型酒店的规模测算，经济型酒店需要的营运资本预计为50万元。
(9)甲公司拟采用2／3的资本结构(负债／权益)为经济型酒店项目筹资。在该目标资本结构下，税前债务成本为9％。由于酒店行业的风险与甲公司现有资产的平均风险有较大不同，甲公司拟采用KJ连锁的13值估计经济型酒店项目的系统风险。KJ连锁的p权益为1．75，资本结构(负债／权益)为1／1。已知当前市场的无风险报酬率为5％，权益市场的平均风险溢价为7％。甲公司与KJ连锁适用的企业所得税税率均为25％。
(10)由于经济型酒店改造需要的时间较短，改造时间可忽略不计。为简化计算，假设酒店的改造及装修支出均发生在年初(零时点)，营业现金流量均发生在以后各年年末，垫支的营运资本在年初投入，在项目结束时收回。一年按365天计算。
要求：
计算经济型酒店项目的税后利润(不考虑财务费用，计算过程和结果填入下方给定的表格中)、会计报酬率。

选项

答案[*] 原始投资额 =加盟保证金+初始加盟费+装修费+营运资本 =1 00 000+3 000×120+6 000 000+500 000 =6 960 000(元) 会计报酬率=731 812．50／6 960 000=10．51％

解析

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采用多角经营控制风险的惟一前提是所经营的各种商品和利润率存在负相关关系。()

(2009年新)甲公司将某生产车间设为成本责任中心，该车间使用材料型号为GB007，另外还发生机器维修费、试验检验费以及车间折旧费。下列关于成本费用责任归属的表述中，正确的有()。

下列关于流动资产投资政策的表述中，不正确的是()。

“现金预算”中的“所得税现金支出”项目，要与“预计损益表”中的“所得税”项目的金额一致。它是根据预算的“利润总额”和预计所得税率计算出来的，一般不必考虑纳税调整事项。()

对于两种证券形成的投资组合，基于相同的预期报酬率，相关系数之值越小，风险也越小；基于相同的风险水平，相关系数越小，取得的报酬率越大。()

下列表述中正确的有()。

股票按照股东权利和义务不同可分为和。

可直接引起感染性发热的是

(2008)一额定电压为10kV的静电电容器，其容抗值为10．5Ω，接在6kV母线上，电容器在额定电压下供给母线的无功功率为()。

禁止危及广播电视信号监测设施的安全和损害其使用效能的行为包括()。

以下具体流程不属于风险管理部门所承担的是()。

学校教育在人的发展中起决定性作用。

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财务成本管理

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采用多角经营控制风险的惟一前提是所经营的各种商品和利润率存在负相关关系。()

(2009年新)甲公司将某生产车间设为成本责任中心，该车间使用材料型号为GB007，另外还发生机器维修费、试验检验费以及车间折旧费。下列关于成本费用责任归属的表述中，正确的有()。

下列关于流动资产投资政策的表述中，不正确的是()。

“现金预算”中的“所得税现金支出”项目，要与“预计损益表”中的“所得税”项目的金额一致。它是根据预算的“利润总额”和预计所得税率计算出来的，一般不必考虑纳税调整事项。()

对于两种证券形成的投资组合，基于相同的预期报酬率，相关系数之值越小，风险也越小；基于相同的风险水平，相关系数越小，取得的报酬率越大。()

下列表述中正确的有()。

股票按照股东权利和义务不同可分为______和______。

可直接引起感染性发热的是

(2008)一额定电压为10kV的静电电容器，其容抗值为10．5Ω，接在6kV母线上，电容器在额定电压下供给母线的无功功率为()。

禁止危及广播电视信号监测设施的安全和损害其使用效能的行为包括()。

以下具体流程不属于风险管理部门所承担的是()。

学校教育在人的发展中起决定性作用。

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股票按照股东权利和义务不同可分为和。