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2009年1月1日,凌洁公司将一幢自用房屋对外出租,投资性房地产采用公允价值模式计量,租期为5年。每年12月31日收取租金80万元,出租时,该幢房屋的成本为1 500万元,公允价值为1 800万元。2009年12月31日,该幢房屋的公允价值为1 600万元
2009年1月1日,凌洁公司将一幢自用房屋对外出租,投资性房地产采用公允价值模式计量,租期为5年。每年12月31日收取租金80万元,出租时,该幢房屋的成本为1 500万元,公允价值为1 800万元。2009年12月31日,该幢房屋的公允价值为1 600万元
admin
2020-07-04
30
问题
2009年1月1日,凌洁公司将一幢自用房屋对外出租,投资性房地产采用公允价值模式计量,租期为5年。每年12月31日收取租金80万元,出租时,该幢房屋的成本为1 500万元,公允价值为1 800万元。2009年12月31日,该幢房屋的公允价值为1 600万元。凌洁公司在2009年应确认的公允价值变动损益为( )万元。
选项
A、收益200
B、损失200
C、收益100
D、损失.100
答案
B
解析
房屋由自用转为以公允价值模式计量的投资性房地产时,公允价值大于成本的差额300万元(1 800-1 500)计入“资本公积——其他资本公积”科目,2009年12月31日应确认的公允价值变动损失=1 800-1 600=200(万元),所以2009年应确认的公允价值变动损失200万元。
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