用于资产评估的房地产收益应该是房地产( )。

admin2009-02-13 56

问题用于资产评估的房地产收益应该是房地产( )。

选项 A、实际总收益—实际总费用
B、实际总收益—客观总费用
C、客观总收益—实际总费用
D、客观总收益—客观总费用

答案D

解析房地产评估中净收益是以客观总收益与客观总费用相扣减而求得的。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/98dr777K

本试题收录于：资产评估基础题库资产评估师分类

资产评估基础

资产评估师

相关试题推荐

框架结构建筑物的缺点是()。
关于建设用地取得方式的说法，正确的有()。
评估人员拟对某工业项目进行评估。评估基准日为2010年1月1日同行业已建类似项目设备工器具购置费总额为2000万元人民币，其中进口设备购置费为1500万元人民币，其余为国内配套设备和工器具费。进口设备购置费中，设备到岸价为150万美元(1美元=7．3元人民
膨胀水箱属于()系统的构成内容。
根据《民用建筑可靠性鉴定标准》，混凝土结构构件的使用性检查项目是()。
某企业有一栋砖混结构办公楼，分为东、西两部分，分别为6层、4层，东、西楼之间设有变形缝。评估人员在现场查勘过程中发现西楼墙面上有“八”字形裂缝，如图1所示。东楼墙面完好，没有裂缝。要求：指出西楼墙面产生“八”字形裂缝的原因。
待估土地的年客观总收益为300万元，年客观总费用为250万元，剩余使用年限为40年，折现率为6％，则其评估价值最接近于()万元。
某钢筋混凝土结构办公楼的体建筑价值和附属设备价值分别占总价值的80％和20％，耐用年限分别为50年和20年。该办公楼到评估基准日已使用15年，则按使用年限法确定的损耗率为()。
企业A评估基准日为2016年年初，基准日投入资本3000万元，经济增加值2016年为300万元，此后每年增长率为2％，无风险报酬率4％，市场平均报酬率为10％，企业β系数为1．2，负债资本成本为8％，资产负债率为0．6且保持不变，企业收益年期无限等前提下，
甲公司评估基准日为2016年1月1日，基准日投入资本1200万元，预计2017—2020年投入资本为1560万元、1950万元、2340万元、2574万元，此后每年投入的增长率为5％，投入资本报酬率为14％，无风险报酬率3％，市场平均报酬率为8％，公司的β

随机试题

下述检查结果中和阻塞性通气功能不符合的是
过敏性紫癜多见于
开展健康促进学校的任务的主要内容不包括
患儿男，9岁。以“自幼活动过度，冲动，难以管理1年”为主诉入院。该患儿上幼儿园以来到处攀爬，老师管理困难，常主动与小朋友挑事，追逐打闹，摔得头破血流。上课不能安静下来听老师讲课，胡乱插话，扰乱课堂秩序。关于哌甲酯(利他林)的应用注意事项包括A．下午4
不能推算出预产期的项目是
某固定资产原值为90000元，预计净残值10000元，使用年限为4年，若按年数总额计算折旧，则其第三年的折旧额为(　　)元。
2级地下工程防水等级标准包括()。
某公司目前的资本来源包括每股面值1元的普通股800万股和平均利率为10％的3000万元债务。该公司现在拟投产一个新产品，该项目需要投资4000万元，预期投产后每年可增加息税前利润400万元。该项目备选的筹资方案有三个：(1)按11％的利
余光中在接受采访时说：“一位作家笔下，如果只能驱遣白话文，那么他的文笔就只有一个平面。如果他的文笔里也有文言的墨水，在紧要关头，例如要求简洁、对仗、铿锵、隆重等等，就能召之即来，文言的功力可济白话的松散和浅露。一篇五千字的评论，换了有文言修养的人来写，也许
SydneyOperaHousemustbeoneofthemostrecognizableimagesofthemodernworld—uptherewiththeEiffelTowerandtheEmpire

最新回复(0)

用于资产评估的房地产收益应该是房地产( )。

资产评估基础

资产评估师

框架结构建筑物的缺点是()。

关于建设用地取得方式的说法，正确的有()。

膨胀水箱属于()系统的构成内容。

根据《民用建筑可靠性鉴定标准》，混凝土结构构件的使用性检查项目是()。

待估土地的年客观总收益为300万元，年客观总费用为250万元，剩余使用年限为40年，折现率为6％，则其评估价值最接近于()万元。

某钢筋混凝土结构办公楼的体建筑价值和附属设备价值分别占总价值的80％和20％，耐用年限分别为50年和20年。该办公楼到评估基准日已使用15年，则按使用年限法确定的损耗率为()。

下述检查结果中和阻塞性通气功能不符合的是

过敏性紫癜多见于

开展健康促进学校的任务的主要内容不包括

不能推算出预产期的项目是

某固定资产原值为90000元，预计净残值10000元，使用年限为4年，若按年数总额计算折旧，则其第三年的折旧额为( )元。

2级地下工程防水等级标准包括()。

SydneyOperaHousemustbeoneofthemostrecognizableimagesofthemodernworld—uptherewiththeEiffelTowerandtheEmpire

某固定资产原值为90000元，预计净残值10000元，使用年限为4年，若按年数总额计算折旧，则其第三年的折旧额为(　　)元。