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2×19年1月1日甲公司(卖方兼承租人)以货币资金80 000 000元的价格向乙公司(买方兼出租人)出售一栋建筑物，交易前该建筑物的账面原值是48 000 000元，累计折旧是8 000000元。该建筑物在销售当日的公允价值为72000000元。与此同时

admin2022-05-10  92
问题 2×19年1月1日甲公司(卖方兼承租人)以货币资金80 000 000元的价格向乙公司(买方兼出租人)出售一栋建筑物，交易前该建筑物的账面原值是48 000 000元，累计折旧是8 000000元。该建筑物在销售当日的公允价值为72000000元。与此同时，甲公司与乙公司签订了合同，取得了该建筑物18年的使用权(全部剩余使用年限为40年)，年租金为4 800 000元，于每年年末支付。根据交易的条款和条件，甲公司转让建筑物符合收入准则中关于销售成立的条件。甲、乙公司均确定租赁内含年利率为4．5％。假设不考虑其他因素。已知(P／A，4．5％，18)=12．16。
要求：
编制乙公司2×19年12月31日收取租金和确认利息收入的会计分录。(本题计算结果保留整数)
选项
答案乙公司将从甲公司处年收款额4 800000元中的4 142 105元作为租赁收款额处理，其余的657 895元作为长期应收款处理。 借：银行存款 4 800 000 贷：租赁收入 4 142 105 利息收入(8 000000×4．5％)360000 长期应收款 (657 895-360 000)297 895
解析
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