2×19年1月1日甲公司(卖方兼承租人)以货币资金80 000 000元的价格向乙公司(买方兼出租人)出售一栋建筑物,交易前该建筑物的账面原值是48 000 000元,累计折旧是8 000000元。该建筑物在销售当日的公允价值为72000000元。与此同时

admin2022-05-10  76

问题 2×19年1月1日甲公司(卖方兼承租人)以货币资金80 000 000元的价格向乙公司(买方兼出租人)出售一栋建筑物,交易前该建筑物的账面原值是48 000 000元,累计折旧是8 000000元。该建筑物在销售当日的公允价值为72000000元。与此同时,甲公司与乙公司签订了合同,取得了该建筑物18年的使用权(全部剩余使用年限为40年),年租金为4 800 000元,于每年年末支付。根据交易的条款和条件,甲公司转让建筑物符合收入准则中关于销售成立的条件。甲、乙公司均确定租赁内含年利率为4.5%。假设不考虑其他因素。已知(P/A,4.5%,18)=12.16。
要求:
编制乙公司2×19年12月31日收取租金和确认利息收入的会计分录。(本题计算结果保留整数)

选项

答案乙公司将从甲公司处年收款额4 800000元中的4 142 105元作为租赁收款额处理,其余的657 895元作为长期应收款处理。 借:银行存款 4 800 000 贷:租赁收入 4 142 105 利息收入(8 000000×4.5%)360000 长期应收款 (657 895-360 000)297 895

解析
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