甲企业为某市区房地产企业，税务局要求甲企业对其开发项目进行土地增值税清算。 (1)甲企业支付土地价款12000万元，契税按照4％缴纳。 (2)甲企业项目开发成本为7000万元，其中：非银行机构借款利息支出800万元。 (3)销售面积

admin2019-03-13 93

问题甲企业为某市区房地产企业，税务局要求甲企业对其开发项目进行土地增值税清算。
(1)甲企业支付土地价款12000万元，契税按照4％缴纳。
(2)甲企业项目开发成本为7000万元，其中：非银行机构借款利息支出800万元。
(3)销售面积占可售面积的90％，确认销售收入36000万元，不包括用于回迁安置占可售面积10％的房屋。
(4)甲企业已经按照预征率的3％缴纳土地增值税1080万元。甲委托某税务师事务所进行土地增值税清算鉴证，并出具鉴证报告。开发费用扣除率为10％。
要求：根据上述资料，按下列序号计算回答问题，每问须计算出合计数：
计算甲企业的开发成本。

选项

答案甲企业的开发成本为：7000-800+36000／0.9×0.1=10200(万元)。

解析

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甲企业为某市区房地产企业，税务局要求甲企业对其开发项目进行土地增值税清算。 (1)甲企业支付土地价款12000万元，契税按照4％缴纳。 (2)甲企业项目开发成本为7000万元，其中：非银行机构借款利息支出800万元。 (3)销售面积

税法

注册会计师

凡酒类产品生产企业销售酒类产品而收取的包装物押金，无论押金是否返还与会计上如何核算，均需并入酒类产品销售额中，依酒类产品的适用税率征收消费税。()

按照我国现行税法，单位转让房地产时应该缴纳的税种有()。

下列土地由省、自治区、直辖市地方税务局确定减免土地使用税的是()。

某公司有受海关监管的免税进口设备一台，原进口到岸价格为人民币500万元，管理年限为5年。15个月后该设备经海关批准出售，售价为400万元。如果该设备进口适用税率为20%，则该设备出售时应补缴的关税为()。

下列各项中，符合关税法定免税规定的是()。

男性，60岁，患糖尿病10年，近1年血糖控制不佳，并出现明显乏力，食欲不振，消瘦，该患者可能出现的新问题为

王先生，32岁，左小腿因故划伤，护士嘱其禁忌在此部位使用冷疗，主要原因是用冷后会出现

骨移植取肋骨时，通常选取的是

阳热有余，蒸腾胃中秽浊之邪上泛，其舌苔表现是

Excel是一种()。

道德风险保险欺诈的相同点是()。

下列项目中，属于不变资金的有(　　)。

简述影响小学儿童能力形成和发展的因素。

甲企业为某市区房地产企业，税务局要求甲企业对其开发项目进行土地增值税清算。 (1)甲企业支付土地价款12000万元，契税按照4％缴纳。 (2)甲企业项目开发成本为7000万元，其中：非银行机构借款利息支出800万元。 (3)销售面积

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凡酒类产品生产企业销售酒类产品而收取的包装物押金，无论押金是否返还与会计上如何核算，均需并入酒类产品销售额中，依酒类产品的适用税率征收消费税。()

按照我国现行税法，单位转让房地产时应该缴纳的税种有()。

下列土地由省、自治区、直辖市地方税务局确定减免土地使用税的是()。

某公司有受海关监管的免税进口设备一台，原进口到岸价格为人民币500万元，管理年限为5年。15个月后该设备经海关批准出售，售价为400万元。如果该设备进口适用税率为20%，则该设备出售时应补缴的关税为()。

下列各项中，符合关税法定免税规定的是()。

男性，60岁，患糖尿病10年，近1年血糖控制不佳，并出现明显乏力，食欲不振，消瘦，该患者可能出现的新问题为

王先生，32岁，左小腿因故划伤，护士嘱其禁忌在此部位使用冷疗，主要原因是用冷后会出现

骨移植取肋骨时，通常选取的是

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下列项目中，属于不变资金的有( )。

简述影响小学儿童能力形成和发展的因素。

下列项目中，属于不变资金的有(　　)。