甲企业为某市区房地产企业，税务局要求甲企业对其开发项目进行土地增值税清算。 (1)甲企业支付土地价款12000万元，契税按照4％缴纳。 (2)甲企业项目开发成本为7000万元，其中：非银行机构借款利息支出800万元。 (3)销售面积

admin2019-03-13 78

问题甲企业为某市区房地产企业，税务局要求甲企业对其开发项目进行土地增值税清算。
(1)甲企业支付土地价款12000万元，契税按照4％缴纳。
(2)甲企业项目开发成本为7000万元，其中：非银行机构借款利息支出800万元。
(3)销售面积占可售面积的90％，确认销售收入36000万元，不包括用于回迁安置占可售面积10％的房屋。
(4)甲企业已经按照预征率的3％缴纳土地增值税1080万元。甲委托某税务师事务所进行土地增值税清算鉴证，并出具鉴证报告。开发费用扣除率为10％。
要求：根据上述资料，按下列序号计算回答问题，每问须计算出合计数：
计算甲企业的开发成本。

选项

答案甲企业的开发成本为：7000-800+36000／0.9×0.1=10200(万元)。

解析

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甲企业为某市区房地产企业，税务局要求甲企业对其开发项目进行土地增值税清算。 (1)甲企业支付土地价款12000万元，契税按照4％缴纳。 (2)甲企业项目开发成本为7000万元，其中：非银行机构借款利息支出800万元。 (3)销售面积

税法

注册会计师

以下纳税人的经营活动适用4%的征收率征收增值税的有()。

张某2014年6月以100万元购入大华公司拍卖的“打包债权”200万元，其中甲欠大华公司120万元，乙欠大华公司80万元。2014年11月张某从乙债务人处追回款项50万元。张某处置债权取得所得应纳个人所得税为()。

下列有关丙酮酸激酶的叙述，错误的是

患者，男，20岁，神志不清2小时入院，既往患l型糖尿病5年，长期皮下注射胰岛素。近3天因腹泻而停用。查体：BP70／50mmHg，皮肤中度失水征，呼吸深大，有烂苹果味，P130次／分。最可能的诊断是()

容积式泵中的往复泵的种类包括()。

一般在()MPa气压以上的管路都应采用无缝钢管。

会计人员参与企业管理主要体现在()。

在民法上，根据债发生的原因不同，债包括(　　)。

目前，银行代理的保险险种中，占据主流的有()。

根据货币的时间价值理论，影响现值大小的因素主要有()。

下列关于我国选举法的表述，正确的是()。

下列描述正确的是(　　　)。

甲企业为某市区房地产企业，税务局要求甲企业对其开发项目进行土地增值税清算。 (1)甲企业支付土地价款12000万元，契税按照4％缴纳。 (2)甲企业项目开发成本为7000万元，其中：非银行机构借款利息支出800万元。 (3)销售面积

税法

注册会计师

以下纳税人的经营活动适用4%的征收率征收增值税的有()。

张某2014年6月以100万元购入大华公司拍卖的“打包债权”200万元，其中甲欠大华公司120万元，乙欠大华公司80万元。2014年11月张某从乙债务人处追回款项50万元。张某处置债权取得所得应纳个人所得税为()。

下列有关丙酮酸激酶的叙述，错误的是

患者，男，20岁，神志不清2小时入院，既往患l型糖尿病5年，长期皮下注射胰岛素。近3天因腹泻而停用。查体：BP70／50mmHg，皮肤中度失水征，呼吸深大，有烂苹果味，P130次／分。最可能的诊断是()

容积式泵中的往复泵的种类包括()。

一般在()MPa气压以上的管路都应采用无缝钢管。

会计人员参与企业管理主要体现在()。

在民法上，根据债发生的原因不同，债包括( )。

目前，银行代理的保险险种中，占据主流的有()。

根据货币的时间价值理论，影响现值大小的因素主要有()。

下列关于我国选举法的表述，正确的是()。

下列描述正确的是( )。

在民法上，根据债发生的原因不同，债包括(　　)。

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