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甲企业为某市区房地产企业,税务局要求甲企业对其开发项目进行土地增值税清算。 (1)甲企业支付土地价款12000万元,契税按照4%缴纳。 (2)甲企业项目开发成本为7000万元,其中:非银行机构借款利息支出800万元。 (3)销售面积
甲企业为某市区房地产企业,税务局要求甲企业对其开发项目进行土地增值税清算。 (1)甲企业支付土地价款12000万元,契税按照4%缴纳。 (2)甲企业项目开发成本为7000万元,其中:非银行机构借款利息支出800万元。 (3)销售面积
admin
2019-03-13
60
问题
甲企业为某市区房地产企业,税务局要求甲企业对其开发项目进行土地增值税清算。
(1)甲企业支付土地价款12000万元,契税按照4%缴纳。
(2)甲企业项目开发成本为7000万元,其中:非银行机构借款利息支出800万元。
(3)销售面积占可售面积的90%,确认销售收入36000万元,不包括用于回迁安置占可售面积10%的房屋。
(4)甲企业已经按照预征率的3%缴纳土地增值税1080万元。甲委托某税务师事务所进行土地增值税清算鉴证,并出具鉴证报告。开发费用扣除率为10%。
要求:根据上述资料,按下列序号计算回答问题,每问须计算出合计数:
计算甲企业的开发成本。
选项
答案
甲企业的开发成本为:7000-800+36000/0.9×0.1=10200(万元)。
解析
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税法题库注册会计师分类
0
税法
注册会计师
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