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小张应要求李某提供( )等文件以供核实。 小李购买的期房达到交付使用条件后,产权登记面积为130m2,如果小李不要求退房,则大明房地产公司应向小李退还部分房价款,退款金额为( )元。
小张应要求李某提供( )等文件以供核实。 小李购买的期房达到交付使用条件后,产权登记面积为130m2,如果小李不要求退房,则大明房地产公司应向小李退还部分房价款,退款金额为( )元。
admin
2009-04-28
74
问题
小张应要求李某提供( )等文件以供核实。
小李购买的期房达到交付使用条件后,产权登记面积为130m2,如果小李不要求退房,则大明房地产公司应向小李退还部分房价款,退款金额为( )元。
选项
A、12600
B、30000
C、59976
D、47376
答案
D
解析
面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)÷合同约定面积×100%,面积误差比绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。(130-140)÷140×100%=-7.14%
140×3%×3000+140×(7.14%-3%)×3000×2=47376(元)
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房地产经纪职业导论
房地产经纪人
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