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卖方周某与买方王某在存量房买卖合同中约定违约金6万元，定金4万元，王某未将定金交付周某。若王某不履行约定的义务，则周某( )。
卖方周某与买方王某在存量房买卖合同中约定违约金6万元，定金4万元，王某未将定金交付周某。若王某不履行约定的义务，则周某( )。
admin
2018-11-19
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问题
卖方周某与买方王某在存量房买卖合同中约定违约金6万元，定金4万元，王某未将定金交付周某。若王某不履行约定的义务，则周某( )。
选项
A、无权要求王某支付定金或违约金
B、有权要求王某支付违约金6万元
C、有权要求王某支付10万元作为补偿
D、有权在10万元以内任意指定补偿数额
答案
B
解析
根据法律规定，如果既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，守约方可以选择使用违约金或者定金条款，即定金和违约金只能选择一项，如问题所述定金没有实际交付，则不适用定金罚则，实行违约金罚则。故此题目选择B。
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房地产经纪操作实务题库房产经纪人协理分类
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房地产经纪操作实务
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