首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
职业资格
刘先生购买了一套位于顶层的商品房,“入住时与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》和《管理规约》中都明确规定:为维护小区整体形象和相邻住户的安全,业主不得私自封闭观景阳台。不得在窗户上加装防护栏。”入住后,刘先生未经物业管理公司同意,擅自封闭了观景阳台
刘先生购买了一套位于顶层的商品房,“入住时与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》和《管理规约》中都明确规定:为维护小区整体形象和相邻住户的安全,业主不得私自封闭观景阳台。不得在窗户上加装防护栏。”入住后,刘先生未经物业管理公司同意,擅自封闭了观景阳台
admin
2012-03-28
621
问题
刘先生购买了一套位于顶层的商品房,“入住时与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》和《管理规约》中都明确规定:为维护小区整体形象和相邻住户的安全,业主不得私自封闭观景阳台。不得在窗户上加装防护栏。”入住后,刘先生未经物业管理公司同意,擅自封闭了观景阳台并加装防护栏。物业管理公司发现后要求其拆除。刘先生认为:这是自己的房子,自己有权利处理,拒不拆除。物业管理公司决定:对刘先生罚款2000元。刘先生拒绝交纳。在不得已的情况下,物业管理公司采取了断水、断电、停止服务等系列“制裁措施”。双方矛盾十分尖锐,物业管理公司因此把刘先生告上了法庭。
物业管理公司的诉讼请求是:刘先生拆除封闭阳台的材料及防护栏并交纳罚款;刘先生承担此案的诉讼费。请问物业管理公司的各项诉讼请求能否得到法院的支持?刘先生在此案中的不当之处?物业管理公司在操作中的错误所在?
选项
答案
(1)A.物业管理公司要求刘先生交纳罚款的请求无法律依据,应予以驳回; B.诉刘先生拆除阳台及护栏的请求应予支持; C.此案的诉讼费应由双方承担。 (2)业主应合理使用房屋,不得损害他人权益和公共利益。刘先生置小区整体形象和相邻住户的安全于不顾,擅自封闭阳台和加装护栏,不仅侵犯了其他相关业主的利益,而且违反了《前期物业管理服务协议》和《管理规约》的约定,行为不当。 (3)首先,作为物业管理公司不是行政管理部门也不是执法单位,无权罚款;其次,物业管理公司应依照合同约定,采取协商或司法途径解决矛盾,无权采取停水、停电等方式处理纠纷。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/9NbS777K
本试题收录于:
物业管理实务题库物业管理师分类
0
物业管理实务
物业管理师
相关试题推荐
物业管理的行政管理工作内容不包括()。
关于市场营销组合,说法正确的是()。
某医院推行医生管理改革,院长说:医生们的辛勤劳动和创造不能成为过眼烟云,医生的劳动不可能像工人那样量化计酬、也不能像农民那样个体承包,要克服干好干坏都一样的弊端,就必须把医生的功绩记录在案,业务档案具有权威性,可以为今后医生晋升、提工资、奖励提供翔实客观的
窗按开启方式可分为()。
下列()不是混凝土应用时要注意的事项。
某物业服务企业招聘了一批物业服务技术人员,这些技术人员在上岗前,物业服务企业对他们进行了岗前培训,主要培训内容包括建筑识图、建筑构造和建筑材料方面的基础知识以及二次装修管理、接管验收等物业管理基础性工作。民用建筑的基本组成包括哪些?
我国的民法属于()的范畴。
“治病不如防病,防病不如讲究卫生”根据这一说法,以下几种控制方式中,哪一种方式最重要()。
在买卖合同中,下列()属于买受人负有的义务。
建筑基本要素中的建筑的物质技术条件包括材料、结构、设备和建筑生产技术(施工)等重要内容,其中()是保证建筑物达到某种要求的技术条件。
随机试题
正常8岁儿童腕部骨化中心数目为
男性,49岁。右侧胸痛、干咳2周就医。体检:气管居中,右胸叩浊,呼吸音消失。x线胸片示右侧大量胸腔积液,胸水为血性,找到癌细胞,大致为腺癌。本例最有价值的组织学定性诊断技术是
在双缝干涉实验中,波长为λ的单色光垂直入射到缝间距为a的双缝上,屏到双缝的距离为D,则某一条明纹与其相邻的暗纹的间距为()。
《规划环境影响评价条例》要求,规划审批机关在审批专项规划草案时,应将环境影响报告书结论以及审查意见作为决策的()
某投标人向招标人行贿15万元人民币,从而谋取中标。则该行为造成的法律后果应当是()。
入境货物需对外索赔出证的,应在索赔有效期前不少于( )内向到货口岸或货物到达地的检验检疫机构报检。
公司一般都确定了占销售额一定比例的研究开发费用,这一比例的高低往往能决定公司的新产品开发能力。()
(2014年)市场营销宏观环境包括()。
某商业企业从国外进口一批应税消费品,关税完税价格为90万元,消费税税率为10%,关税税率为20%。有关进口该批应税消费品应缴纳的消费税,下列计算列式正确的是()。
A、No,Idon’t.B、Yes,Idon’t.C、No,Ido.D、Idon’tlikeher.AYoudon’tlikeyourEnglishteacher,doyou?
最新回复
(
0
)