某房地产开发公司于2012年1月受让一宗土地使用权，根据转让合同支付转让方地价款6 000万元，当月办好土地使用权权属证书。2012年2月至2013年3月中旬该房地产开发公司将受让土地70％(其余30％尚未使用)的面积开发建造一栋写字楼。在开发过程中，根据

admin2015-08-16 40

问题某房地产开发公司于2012年1月受让一宗土地使用权，根据转让合同支付转让方地价款6 000万元，当月办好土地使用权权属证书。2012年2月至2013年3月中旬该房地产开发公司将受让土地70％(其余30％尚未使用)的面积开发建造一栋写字楼。在开发过程中，根据建筑承包合同支付给建筑公司的劳务费和材料费共计5 800万元；发生的利息费用为300万元，不高于同期限贷款利率并能提供金融机构的证明。3月下旬，该公司将开发建造写字楼总面积的20％转为公司的固定资产并用于对外出租，其余部分对外销售。2013年4—6月该公司取得租金收入共计60万元，销售部分全部售完，共计取得销售收入14 000万元。该公司在写字楼开发和销售过程中，共计发生管理费用800万元、销售费用400万元。
(说明：该公司适用的城市维护建设税税率为7％；教育费附加征收率为3％；契税税率为3％；其他开发费用扣除比例为5％。)
要求：根据以上资料，回答下列问题，每问需计算出合计数。
计算该房地产开发公司的土地增值税时应扣除的土地成本。

选项

答案土地成本=(6000+6000×3％)×70％×80％=3460．8(万元)

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/9PHc777K

本试题收录于：税法题库注册会计师分类

税法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

税法

注册会计师

“君主们在任何时候都不得不服从经济条件，并且从来不能向经济条件发号施令。”马克思的这句名言所体现的法的特征是()。

税收征管法及其实施细则规定，纳税人发生解散、破产、撤销以及其他情形，依法终止纳税义务的，应首先持有关证件向原税务登记机关申报办理注销税务登记，然后再向工商行政管理机关办理注销工商登记。()

税务行政复议机关对复议申请经过审理，发现具体行政行为()，就决定撤销、变更，并可以责令被申请人重新作出具体行政行为。

下列各项中，符合外商投资企业和外国企业所得税法有关规定的有()。

下列各项中，符合增值税专用发票开具时限规定的是()。

犯非法出售增值税专用发票罪的，处3年以上10年以下有期徒刑，并处5万元以上50万元以下罚金。()

存货出现以下一项或若干项情形时，应当确认为发生永久或实质性损害的有()。

在电阻并联电路中，各电阻两端的都相等，而各电阻中的和分配则与电阻值成反比。

有一自备电厂的配电系统图见图6-10，发电机具有自动电压调整器。取基准容量为50/0.8＝62.5MV.A，已知各元件的电抗标幺值为＝0.125，＝0.196，＝0.068；故d点前的综合电抗标幺值为∑X＝＝0.125+0.196+0.068＝0.3

一般来说，可以将证券投资技术分析分为()。

()将成为未来每个教师的基本职业生存方式。

邓小平强调，实现中国现代化的关键在经济，基础在人才。（）

已知汉字“家”的区位码是2850，则其国标码是()。

Publicimagereferstohowacompanyisviewedbyitscustomers,suppliers,andstockholders,bythefinancialcommunity,bythe

Thefirstmoderndigitalcomputersweredevelopedinthe1940sformilitarypurposesthataroseduringWorldWarII.Thesecomp

Somemineralsarequitecommon,othersareregionally_________,andstillothersarerareontheearth.

税法

注册会计师

“君主们在任何时候都不得不服从经济条件，并且从来不能向经济条件发号施令。”马克思的这句名言所体现的法的特征是()。

税收征管法及其实施细则规定，纳税人发生解散、破产、撤销以及其他情形，依法终止纳税义务的，应首先持有关证件向原税务登记机关申报办理注销税务登记，然后再向工商行政管理机关办理注销工商登记。()

税务行政复议机关对复议申请经过审理，发现具体行政行为()，就决定撤销、变更，并可以责令被申请人重新作出具体行政行为。

下列各项中，符合外商投资企业和外国企业所得税法有关规定的有()。

下列各项中，符合增值税专用发票开具时限规定的是()。

犯非法出售增值税专用发票罪的，处3年以上10年以下有期徒刑，并处5万元以上50万元以下罚金。()

存货出现以下一项或若干项情形时，应当确认为发生永久或实质性损害的有()。

在电阻并联电路中，各电阻两端的________都相等，而各电阻中的________和________分配则与电阻值成反比。

有一自备电厂的配电系统图见图6-10，发电机具有自动电压调整器。取基准容量为50/0.8＝62.5MV.A，已知各元件的电抗标幺值为＝0.125，＝0.196，＝0.068；故d点前的综合电抗标幺值为∑X＝＝0.125+0.196+0.068＝0.3

一般来说，可以将证券投资技术分析分为()。

()将成为未来每个教师的基本职业生存方式。

邓小平强调，实现中国现代化的关键在经济，基础在人才。（）

已知汉字“家”的区位码是2850，则其国标码是()。

Publicimagereferstohowacompanyisviewedbyitscustomers,suppliers,andstockholders,bythefinancialcommunity,bythe

Thefirstmoderndigitalcomputersweredevelopedinthe1940sformilitarypurposesthataroseduringWorldWarII.Thesecomp

Somemineralsarequitecommon,othersareregionally_________,andstillothersarerareontheearth.

在电阻并联电路中，各电阻两端的都相等，而各电阻中的和分配则与电阻值成反比。