2007年8月，甲企业通过转让取得一块土地的建设用地使用权，并在该土地上合法建造了一座厂房。2008年5月，甲企业向乙银行借款1500万元，同时以该厂房作为抵押物为借款提供担保，双方签订了抵押合同并办理了抵押权登记手续。2008年7月，乙银行认为甲企业用作

admin2019-07-12 36

问题 2007年8月，甲企业通过转让取得一块土地的建设用地使用权，并在该土地上合法建造了一座厂房。2008年5月，甲企业向乙银行借款1500万元，同时以该厂房作为抵押物为借款提供担保，双方签订了抵押合同并办理了抵押权登记手续。2008年7月，乙银行认为甲企业用作抵押物的厂房价值不足，于是要求甲企业另行提供担保。甲企业遂委托丙公司作保证人，丙公司与乙银行签订了保证合同。2008年9月，甲企业将所建厂房作价1200万元转让给丁公司，乙得知后不同意甲将房屋转让给丁公司。
根据上述案情回答下列问题：
如何确定甲、丁签订的厂房买卖合同的效力?为什么?

选项

答案甲、丁之间签订的厂房买卖合同有效。虽然抵押权人乙银行不同意甲转让抵押财产，但厂房产权变动登记效力与合同效力有别，厂房买卖合同的效力应独立判断，厂房买卖合同有效。

解析

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关于民法调整的财产关系，下列说法不正确的是()

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甲于夜晚在一条封闭的高速公路上驾车正常行驶时，乙突然翻越护栏横穿公路，甲刹车不及将乙撞死。交警认定甲的行为不构成交通肇事罪。下列说法中，不应当作为交警认定依据的是()

自然人因意外事故下落不明满2年的，可由利害关系人向法院申请宣告其死亡，公告期为()

甲加盖违章建筑，并串通负责房屋征收的国家机关工作人员乙，乙利用职务上的便利帮甲违法所得了200万元征收补偿款，事后，甲将其中的5万元送给乙。甲的行为应认定为

公共关系产生的首要条件是______。

异位ACTH综合征患者，下列哪项是最可能出现的生化特征

甲公司进口面料应缴纳(　　)。甲乙双方进行房屋所有权的转移登记时，应缴纳的契税由(　　)承担。

煤矿企业营业执照由()吊销。

价值工程是以提高产品的价值为目的的，应用价值工程就是要研究()。

金融工具的票面收益与该金融工具购买时的市价的比率称为（）。

高房价、高医药费完全打乱了正常的家庭消费结构。由于远期支出的不确定性，人们只好在近期扩大储蓄，以规避可能的社会风险。在当前经济形势下，这一状况：

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甲加盖违章建筑，并串通负责房屋征收的国家机关工作人员乙，乙利用职务上的便利帮甲违法所得了200万元征收补偿款，事后，甲将其中的5万元送给乙。甲的行为应认定为

公共关系产生的首要条件是______。

异位ACTH综合征患者，下列哪项是最可能出现的生化特征

甲公司进口面料应缴纳( )。甲乙双方进行房屋所有权的转移登记时，应缴纳的契税由( )承担。

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高房价、高医药费完全打乱了正常的家庭消费结构。由于远期支出的不确定性，人们只好在近期扩大储蓄，以规避可能的社会风险。在当前经济形势下，这一状况：

甲公司进口面料应缴纳(　　)。甲乙双方进行房屋所有权的转移登记时，应缴纳的契税由(　　)承担。